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東区青葉6丁目2期　1号棟　新築戸建 | 福岡市東区青葉の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,580万円（税込）
香椎線土井駅徒歩15分

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物件コード:74036

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市東区青葉６丁目	92.73m² 122.22m²	4LDK	2022/05

物件基本情報

▲防火サイディングでいざという時の火災被害を最小限に抑えます。通常よりも太い鉄筋と制振装置で安心のお住まいです。

▲水まわりの集中した主婦に嬉しい設計の4ＬＤＫ。2部屋から行き来できる続きバルコニーは、南向きで洗濯物がよく乾きます。道路と反対側に位置しているため、通行人に見られる心配も少ないです＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	東区青葉6丁目2期　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市東区青葉６丁目
交通	香椎線土井駅徒歩15分香椎線舞松原駅徒歩21分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	青葉小学校 / 青葉中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット洗浄便座シャンプードレッサーバリアフリー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチン専用庭

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

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リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
リビングやダイニングからキッチン周りが丸見えにならない対面式キッチン。テレビ鑑賞や家族との対話がしやすく、ご家族の温かい時間を演出します。
スタイリッシュなレンジフードです。煙や蒸気を屋外へ排出してくれます。
3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
キッチン横からボタンひとつで操作が楽々。通話ボタン付きでお子様とも会話ができて安心です。
キッチンにある床下収納は居住スペースを減らさずに日用品のストックが収納可能＾＾
温水、暖房、ウォシュレット付の高機能トイレです。もちろん各階にトイレがあるので、忙しい朝の
鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。リモコンで操作もボタン1つで簡単。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。
リビング横の和室は、思い切りお子様が遊べるキッズスペースに。柔らかい畳の上なら、お子様が転んでも怪我をしにくく安心です。
踏み場の広い、手摺付き階段です。踏み場の広い階段は、高齢の方でも安心できますね^^
1階の階段下にも収納。日用品のストック置き場にもなり、便利です＾＾
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
明るい洋室です。ナチュラル色のフローリングで開放的な優しい雰囲気になっています＾＾ベッドや机、ＴＶを置いてもゆとりのある広さです。
お子様の勉強用、パソコンデスク、趣味の作業スペースなど使い方様々です＾＾
お子様の成長と共に増えていく荷物も楽々しまえる収納力。スーツケースなどの大きなものも置けます＾＾
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも＾＾
2階バルコニーからの眺望です。前面に遮るものがなく景色を一望できます。
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
採光も考えられた明るい玄関です。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
質感、使いやすさ、安全性、断熱性能を併せ持った玄関ドアです。
お庭で、バーベキュー、ガーデニング、お子様のプールなど大活躍です。
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
お車の洗車や外壁のお掃除などあると便利な外水栓。
落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか。
（1号棟）前面道路は5ｍとゆったり。並列で2台駐車できます＾＾

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【おすすめポイント】
■30年住宅保証システム、設計住宅性能評価書取得済、建設住宅性能評価書取得予定！
◇青葉小学校：徒歩約9分　
◇青葉中学校：徒歩約12分
◇ダイレックス名子店：徒歩約9分

未公開物件を含め市場にある全ての物件の紹介が可能です＾＾
ご希望条件をもとに物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい。

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社内マスク着用・アルコール消毒等の徹底をしております。

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16畳、和3.7畳、洋5.2畳、洋6畳、洋8.2畳	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北東幅員5m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	戸建住環境形成地区、外壁後退1ｍ、最高の高さ10ｍ
備考	-
公開日	2022/06/28	広告有効期限	2022/07/12