博多区麦野4丁目2期2号棟新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市博多区麦野 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

博多区麦野4丁目2期2号棟新築戸建 | 福岡市博多区麦野の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,798万円（税込）
西鉄天神大牟田線雑餉隈駅徒歩8分

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物件コード:89205

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市博多区麦野４丁目	105.57m² 68.96m²	4LDK	2023/08

物件基本情報

▲西鉄雑餉隈駅まで徒歩約7分＾＾周辺にはスーパーやコンビニ、銀行・コインランドリーなど環境充実＾＾

▲1階に約4.6帖の納戸があり、普段使わないものの収納やファミリークローゼットとしての使い方もおススメ＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	博多区麦野4丁目2期2号棟新築戸建
所在地	福岡県福岡市博多区麦野４丁目
交通	西鉄天神大牟田線雑餉隈駅徒歩8分鹿児島本線南福岡駅徒歩14分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有
学校	板付小学校 / 板付中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚きシャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

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画像・写真

広めに確保した玄関ポーチ＾＾
シューズクロークにはベビーカーを畳まず置けたり、外遊びグッズを置いたりと重宝しそうですね＾＾
将来にわたって住みやすくプランニングを重ねて設計された間取で日々の生活をしやすい動線を考えた居住空間を創り上げております＾＾
対面式キッチンを中心としたリビングダイニングで家族の会話が弾みそうです。
ダイニング上部が吹抜け仕様になっており開放的＾＾
キッチンとダイニングの動線が近く、持ち運びに便利です。
防犯性、セキュリティー対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
キッチン横に給湯器リモコンを設置していますので、忙しい時間帯でもスイッチ一つでお風呂の用意ができますよ＾＾
人も物も集まるリビングに収納スペースを確保しました。掃除道具や家族みんなで使うものを収納するのに便利ですよ＾＾
カウンターキッチンで、ご家族と会話をしながら調理ができます。
色も形もキレイなシンクは、広さも確保しているので、大きめの鍋も簡単に洗えます。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
家事の時間が短縮できる食器洗い乾燥機付。億劫な後片付けもラクラクです。
キッチンの横には約4.6帖の納戸があります＾＾ファミリークロークとしても個室としてもお使いいただけます＾＾
湿気がこもりやすい洗面脱衣所には小窓を設置。換気にも採光にも重宝しそうですね＾＾
デザイン性に優れた浴槽でゆったりとしたバスタイムを演出。ベンチ付きなので半身浴も楽しめます。
浴室内の給湯器リモコン。一日の疲れを癒す快適なバスタイムを＾＾
浴室換気暖房乾燥機付きなので、雨の日も気にせず洗濯物が干せます。
落ち着いた雰囲気のプライベートな空間に仕上がっています。
お子様も高齢の方も安心して上り下りができる手摺がついた安心設計です。
オシャレな縦長の窓がスタイリッシュな空間をデザインしています。
全居室に収納完備。下段を引き出し収納にするなど、空いたスペースを有効活用すれば収納力がグッと高まります。常に整理整頓されたお部屋は気持ちがいいです＾＾
8.8帖の主寝室はアクセントクロスがオシャレですね。インテリアでどんな部屋にするのか考えるのも楽しみです。
主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
2面採光を確保した室内は、明るく大変居心地の良い空間となっております。
ハンガーパイプ付のクローゼットがあります。散らかりがちな洋服類もきれいに整理できますね。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも＾＾
温かい光の差し込むゆとりのある居室をぜひ現地にてご確認くださいませ。
2階廊下の収納。居室以外にある収納はみんなで使うものを収納するのに便利です。
外水栓があれば洗車やガーデニングに重宝しますよ＾＾

【おすすめポイント】
■自転車で西鉄「雑餉隈」駅約2分（650ｍ）＆ＪＲ「南福岡」駅約8分（1.5ｋｍ）のダブルアクセス♪
■西鉄バス「麦野4丁目」停まで徒歩約2分＾＾博多・天神方面へのバスが出ています◎
■スーパーや飲食店などが複数ある筑紫通りに車ですぐ（約32ｍ）出られます＾＾ららぽーと福岡は車で約6分（2.3ｋｍ）お休みの日のお出かけに◎
■ご家族で団らんの時間を過ごす広々としたＬＤＫは約19帖♪
■オールフローリングなのでお掃除もしやすそうですね☆

□板付小学校：徒歩約8分
□板付中学校：徒歩約10分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK19畳、その他4.6畳、洋8.8畳、洋5.3畳、洋4.8畳、洋4.8畳	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第二種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道北東幅員5.3m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第R05SHC108863号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2023年9月下旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/09/29	広告有効期限	2023/10/13