小郡市小郡第20 1号棟新築戸建(売買新築一戸建て) | 小郡市小郡 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

小郡市小郡第20 1号棟新築戸建 | 小郡市小郡の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 2,699万円（税込）
西鉄天神大牟田線西鉄小郡駅徒歩11分

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物件コード:89944

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県小郡市小郡	93.15m² 146.41m²	4LDK	2023/09

物件基本情報

▲西鉄小郡（急行停車）駅まで自転車約4分（850ｍ）。

▲7.5帖の寝室にはウォークインクローゼット付き＾＾南向きのバルコニーは陽当たり良好です。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	小郡市小郡第20 1号棟新築戸建
所在地	福岡県小郡市小郡
交通	西鉄天神大牟田線西鉄小郡駅徒歩11分甘木鉄道小郡駅徒歩13分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	70% / 200%
駐車場	有 (4台)
学校	小郡小学校 / 小郡中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバスカウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

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画像・写真

家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾
ステキな玄関で帰ってくるのが楽しみになりそうですね＾＾
将来にわたって住みやすくプランニングを重ねて設計された間取で日々の生活をしやすい動線を考えた居住空間を創り上げております＾＾
南側の掃き出し窓からは暖かな陽が入り込み、気持ちの良い毎日が送れそうですね＾＾
リビングからの続き間として和室をご用意しました。普段はリビングとつなげて開放的なスペースとして。来客時には客間としてお使いいただけます。
カウンターキッチンで、ご家族と会話をしながら調理ができます。
流し台とコンロの間にコンセントを設置しました。最新調理家電を使って時短できますよ＾＾
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて嬉しいですね。
調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
防犯性、セキュリティー対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
シャワーホース付のシャンプードレッサー。鏡付きで毎朝の支度もはかどります。
足を伸ばせる浴槽で毎日の疲れを癒してください。
浴室内の給湯器リモコン。一日の疲れを癒す快適なバスタイムを＾＾
浴室換気暖房乾燥機付きなので、雨の日も気にせず洗濯物が干せます。
階段には小窓を配置しました。日中でも暗くなりがちな階段下が明るくなり安全ですね。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。
温かい光の差し込むゆとりのある居室をぜひ現地にてご確認くださいませ。
クローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
雨に濡れにくいインナーバルコニーは家事を助けてくれること間違いなし。
主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
約1.5帖のウォークインクローゼット付でスペースも広く、毎日のコーディネートが楽しくなります＾＾
不在時にありがたい宅配BOX。再配達の手間が省けますね。
電気自動車用の充電コンセント装備。
外水栓があれば洗車やガーデニングに重宝しますよ＾＾
2023年9月撮影。カースペース4台分。
2023年9月撮影。新生活におススメな物件をご紹介させていただきます＾＾是非お問合せ下さい＾＾
2023年9月撮影。前面道路幅約5.5ｍ。
2023年9月撮影。お気に入りの家具とインテリアでステキな部屋を作りましょう。
1号棟。全2区画の新築戸建が新登場です。

【おすすめポイント】
■カースペース4台分（車種による）♪お店複数500号線まで車約1分（250ｍ）♪
■西鉄「小郡」≪急行停車≫まで駅自転車約4分（850ｍ）♪
■イオン小郡まで車約9分（2.8ｋｍ）♪鳥栖JCTまで車約8分（3.9ｋｍ）♪
■ご家族間のコミュニケーションが自然と増えるリビングスルー階段♪
■リビング横にはホッと一息つける約3.5帖の和室が設けられています＾＾
■カースペースは4台分なので来客時などに便利ですね♪
■設計＆建設性能評価

◇小郡小学校：徒歩約4分
◇小郡中学校：徒歩約13分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17畳、和3.5畳、洋5.7畳、洋6畳、洋7.5畳	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道南幅員5.5m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第R05SHC107137号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2023年10月下旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	建基法第22条指定区域
備考	-
公開日	2023/09/22	広告有効期限	2023/10/06