小郡市小郡第20 2号棟新築戸建(売買新築一戸建て) | 小郡市小郡 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

小郡市小郡第20 2号棟新築戸建 | 小郡市小郡の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 2,599万円（税込）
西鉄天神大牟田線西鉄小郡駅徒歩11分

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物件コード:89952

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県小郡市小郡	98.81m² 149.13m²	4LDK	2023/09

物件基本情報

▲西鉄小郡駅まで自転車約4分。急行停車駅です。

▲LDKと隣接和室で約22帖と広々＾＾2階には納戸もあり、季節物の収納スペースとして重宝しそうですね＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	小郡市小郡第20 2号棟新築戸建
所在地	福岡県小郡市小郡
交通	西鉄天神大牟田線西鉄小郡駅徒歩11分甘木鉄道大板井駅徒歩21分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (4台)
学校	小郡小学校 / 小郡中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホンシャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバスカウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾
玄関ホールは広めに確保しました。家の顔の玄関は開放的な空間になっています＾＾
広々とした設計で、家族が集いやすく、くつろぎやすいリビングです。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったりくつろげる憩いの空間となりそうです。
リビングに隣接する洋室です。個室としてもお使いいただけるよう収納もご用意いたしました。
対面式キッチンが家族の会話も盛り上げます。
流し台とコンロの間にコンセントを設置しました。最新調理家電を使って時短できますよ＾＾
3口コンロなので、効率よく調理ができます。毎日のお料理が楽しくなりますね。
調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
キッチン横に給湯器リモコンを設置していますので、忙しい時間帯でもスイッチ一つでお風呂の用意ができますよ＾＾
防犯性、セキュリティー対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
湿気がこもりやすい洗面脱衣所には小窓を設置。換気にも採光にも重宝しそうですね＾＾
デザイン性に優れた浴槽でゆったりとしたバスタイムを演出。ベンチ付きなので半身浴も楽しめます。
浴室内の給湯器リモコン。一日の疲れを癒す快適なバスタイムを＾＾
浴室換気暖房乾燥機付きなので、雨の日も気にせず洗濯物が干せます。
落ち着いた雰囲気のプライベートな空間に仕上がっています。
採光も十分に計算された、手摺付き階段部分です。
2階廊下の収納。居室以外にある収納はみんなで使うものを収納するのに便利です。
ナチュラル色のフローリングで開放的な優しい雰囲気になっています＾＾
主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
約7.5帖の主寝室には広めのクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
雨に濡れにくいインナーバルコニーは家事を助けてくれること間違いなし。
温かい光の差し込むゆとりのある居室をぜひ現地にてご確認くださいませ。
2階には家族が共通で使用できる納戸をご用意いたしました。季節物の収納などにご活用ください＾＾
不在時にありがたい宅配BOX。再配達の手間が省けますね。
スタイリッシュなデザインの郵便受けです＾＾
外水栓があれば洗車やガーデニングに重宝しますよ＾＾
電気自動車用の充電コンセント装備。
2023年9月撮影。カースペース4台分（車種による）
2023年9月撮影。前面道路幅約5.5ｍ。
2023年9月撮影。新生活におススメな物件をご紹介させていただきます＾＾是非お問合せ下さい＾＾
2号棟。全2区画の新築戸建が新登場です。

【おすすめポイント】
■カースペース4台分（車種による）♪お店複数500号線まで車約1分（250ｍ）♪
■西鉄「小郡」≪急行停車≫まで駅自転車約4分（850ｍ）♪
■イオン小郡まで車約9分（2.8ｋｍ）♪鳥栖JCTまで車約8分（3.9ｋｍ）♪
■ご家族間のコミュニケーションが自然と増えるリビングスルー階段♪
■リビング横にはホッと一息つける約5帖の和室が設けられています＾＾
■カースペースは4台分なので来客時などに便利ですね♪
■2階には約1.5帖の納戸付き♪

◇小郡小学校：徒歩約4分
◇小郡中学校：徒歩約13分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17畳、和5畳、洋5畳、洋6.1畳、洋7.5畳	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道南幅員5.5m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第R05SHC107138号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2023年10月中旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	建基法第22条指定区域
備考	-
公開日	2023/09/29	広告有効期限	2023/10/13