太宰府市国分5丁目　1号地　新築戸建(売買新築一戸建て) | 太宰府市国分 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

太宰府市国分5丁目　1号地　新築戸建 | 太宰府市国分の不動産物件

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オール電化住宅☆敷地面積57坪以上☆並列駐車3台☆国分小学校徒歩8分の立地♪

【新築一戸建て】

価格 4,180万円（税込）
西鉄天神大牟田線都府楼前駅徒歩20分

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物件コード:91031

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県太宰府市国分５丁目	104.33m² 188.49m²	4LDK	2023/10

物件基本情報

▲オール電化住宅＾＾国分小学校徒歩8分と通学しやすい距離です＾＾お気軽にお問い合わせください。

▲WIC・SIC。LDK17帖以上。開放感のある吹き抜け＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	太宰府市国分5丁目　1号地　新築戸建
所在地	福岡県太宰府市国分５丁目
交通	西鉄天神大牟田線都府楼前駅徒歩20分西鉄天神大牟田線下大利駅徒歩31分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (3台)
学校	国分小学校 / 学業院中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼットオール電化洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上オートバスカウンターキッチン IHクッキングヒーターコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

大きな窓のあるリビングは陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
吹き抜けのあるリビングにつながるダイニングスペース。キッチン横にあるので配膳や片付けも楽ですね。
キッチン前にカウンター付きで、スタディースペースとしても重宝しそうですね＾＾
対面式キッチンなので家事をしながらリビングにいる家族とコミュニケーションをとることができます。
家事の時間が短縮できる食器洗浄乾燥機付。後片付けも楽になりますね。
汚れてもサッとふける、お手入れのしやすいIHクッキングヒーター。
シンクは広さを確保しているので、大きめの鍋も簡単に洗えます。
スタイリッシュなレンジフード＾＾調理中に出る湯気や油分などを効率よく外に逃がしてくれます。
ＬＤＫに隣接する和室です。お子様のお昼寝スペースや書斎としてなど様々な使用用途で活躍しそうですね。
和室押入。お布団や来客用の座布団、扇風機やヒーターなどの季節家電の収納スペースとしても便利です。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。
三面鏡つき洗面台。鏡の裏側は収納スペースを確保。化粧品や歯ブラシなどの小物類もきれいに整理できます。
トイレは2ヶ所設けられているので、来客時にも気兼ねなく使えますね。
1階ホール収納。生活用品のストック、清掃道具や季節家電の収納場所としても重宝しますね。
バルコニーに面した約6帖の洋室です。3面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。
収納量たっぷりのウォークインクローゼット。衣類だけでなくバッグや帽子などもまとめて収納できるのでお出かけの準備もスムーズ。探し物もしやすいですね。
約4.5帖の洋室にはオープンクローゼットが設けられています。
木目調がとてもオシャレな玄関ドアです。玄関照明はブラックでオシャレな雰囲気です＾＾
たっぷり収納できるシューズクローク。玄関まわりがすっきり整理できて家族の靴が一目瞭然です。
ガラススリットの入った玄関扉は室内に光を届けてくれます。たっぷり収納できるシューズクローク付きです。
2階ホール収納。
小さなお子様やご高齢の方にも配慮された手摺り付き階段です。
来訪者の顔を確認できるTVモニター付きインターフォンやボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコン完備。
浴室暖房乾燥機付きなので快適なバスタイムを過ごせそうです。
浴室内の給湯器リモコン。追い焚き機能付き。
風通し良好のバルコニー＾＾
バルコニーからの眺望。
ガーデニングが趣味の方に嬉しい南向きの庭付きで、作業に没頭できそうですね＾＾
電気自動車用の充電コンセント装備。
あると便利な外水栓。ガーデニングに、洗車に、泥遊びやペットの散歩の後に。
物件から車約4分（1.1ｋｍ）
物件から車約8分（2ｋｍ）
物件から徒歩約15分（1.2ｋｍ）
物件から車約11分（3.3ｋｍ）
物件から車約8分（2.6ｋｍ）

＼選べる特典／オール電化住宅☆敷地面積57坪以上☆並列駐車3台☆WIC・SIC♪LDK17帖以上♪開放感のある吹き抜け☆
国分小学校徒歩8分と通学しやすい距離です＾＾

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【おすすめポイント】
■リビング上部は明るく開放感のある吹き抜け♪
■全居室収納に加えて各階ホール収納完備☆
■《LDK17.7帖＋和室4.5帖》家族団らんの広々空間＾＾

◇国分小学校：徒歩約8分
◇学業院中学校：徒歩約20分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17.7畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋6畳(2F)、洋4.5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	-
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
公開日	2023/12/04	広告有効期限	2023/12/18