小郡市第2三国が丘　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 小郡市三国が丘 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

小郡市第2三国が丘　2号棟　新築戸建 | 小郡市三国が丘の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 2,499万円（税込）
西鉄天神大牟田線津古駅徒歩8分

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物件コード:92612

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県小郡市三国が丘３丁目	98.01m² 130.27m²	4LDK	2023/07

物件基本情報

▲西鉄「三国が丘」駅まで徒歩約12分。急行停車駅になります＾＾

▲16帖のLDKと6帖の和室で約22帖と広々＾＾南側にお庭があり、非常に明るいですよ＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	小郡市第2三国が丘　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県小郡市三国が丘３丁目
交通	西鉄天神大牟田線津古駅徒歩8分西鉄天神大牟田線三国が丘駅徒歩12分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	三国小学校 / 三国中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバスカウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

玄関ホールは広めに確保しました。家の顔の玄関は開放的な空間になっています＾＾
お子様も高齢の方も安心して上り下りができる手摺がついた安心設計です。
1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
アクセントクロスがオシャレなLDK＾＾
広々とした設計で、家族が集いやすく、くつろぎやすいリビングです。
リビングに隣接する洋室です。個室としてもお使いいただけるよう収納もご用意いたしました。
和室にもしっかり収納を確保。来客用の布団などをしまっておくことができますね＾＾
ステキなキッチンでお料理がますます快適になります。
調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
防犯性、セキュリティー対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
湿気がこもりやすい洗面脱衣所には小窓を設置。換気にも採光にも重宝しそうですね＾＾
シャワーホース付のシャンプードレッサー。鏡付きで毎朝の支度もはかどります。
デザイン性に優れた浴槽でゆったりとしたバスタイムを演出。ベンチ付きなので半身浴も楽しめます。
浴室内の給湯器リモコン。一日の疲れを癒す快適なバスタイムを＾＾
浴室換気暖房乾燥機付きなので、雨の日も気にせず洗濯物が干せます。
採光も十分に計算された、手摺付き階段部分です。
南側に採光を確保した室内は、明るく大変居心地の良い空間となっております。
主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
風通しも良く日当たり良好なバルコニーは、洗濯物を干すだけでなく、テーブルセットを置いて休日にブランチ、星を眺めながら晩酌もいいですね＾＾バルコニーのあるステキな生活をお楽しみください＾＾
住戸からの眺望。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。
広めのクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
ガーデニングが趣味の方に嬉しい南向きの庭付きで、作業に没頭できそうですね＾＾
採光のためのスリットが入った玄関ドア。
モニター付きインターホンなので来訪者の顔が見えて安心ですね＾＾
外水栓。
縦列で2台分駐車できます＾＾
前面道路幅約20ｍ（歩道含む）
カウンター付きなので配膳や片付けのさいに便利ですね＾＾
セブンイレブン　小郡三国が丘店
業務スーパー　小郡店
サニー　光が丘店
ディスカウントドラッグコスモス　美鈴の杜店

【おすすめポイント】
■西鉄天神大牟田線三国が丘≪急行停車≫駅まで徒歩約11分！自転車だと約6分（1ｋｍ）☆通勤通学に便利ですね＾＾
■カースペース縦列2台分♪玄関が奥まっているのでお子様が車道に飛び出してしまう心配が軽減されそうですね＾＾
■水廻り集中で家事動線が考えられた間取りです＾＾
■浴室暖房換気乾燥機付きなので梅雨時期や花粉、PM2.5が酷いときなどのお洗濯に便利ですね＾＾
■防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるTVモニター付きインターホン◎

□三国小学校：徒歩約26分
□三国中学校：徒歩約30分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16畳(1F)、和6畳(1F)、洋8畳(2F)、洋6畳(2F)、洋5.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道東幅員20m (接面3m)
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/04/26	広告有効期限	2024/05/10