南区三宅2丁目1期新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市南区三宅 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

南区三宅2丁目1期新築戸建 | 福岡市南区三宅の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,498万円（税込）
西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩13分

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物件コード:96463

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区三宅２丁目	96.04m² 103.27m²	4LDK	2024/03

物件基本情報

▲2024年4月撮影。周辺環境充実した便利な立地＾＾

▲LDKには大容量の収納スペースがあり、洗面脱衣室も広々としており、ゆとりある生活が送れますね＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区三宅2丁目1期新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区三宅２丁目
交通	西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩13分西鉄天神大牟田線井尻駅徒歩24分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 188%
駐車場	有 (2台)
学校	三宅小学校 / 三宅中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上浴室乾燥機オートバスカウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

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画像・写真

ステキな玄関で帰ってくるのが楽しみになりそうですね＾＾
トイレは2か所設けられているので、来客時にも気兼ねなく使えますね。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったりくつろげる憩いの空間となりそうです。
将来にわたって住みやすくプランニングを重ねて設計された間取で日々の生活をしやすい動線を考えた居住空間を創り上げております＾＾
会話が弾むダイニングスペース。
人も物も集まるリビングに収納スペースを確保しました。掃除道具や家族みんなで使うものを収納するのに便利ですよ＾＾
広めのスペースを確保した洗面脱衣所は、洗濯機や棚を設置しても余裕がありますよ＾＾
鏡の後ろはたっぷりの収納スペースを確保。いつでもスッキリと片付けることができます。
足を伸ばせる浴槽で毎日の疲れを癒してください。半身浴ができるベンチスペースがあり、節水にも効果を発揮します。
浴室暖房乾燥機付きなので梅雨時期や花粉、PM2.5が酷いときなどのお洗濯に便利ですね＾＾
浴室換気暖房乾燥機付きなので、雨の日も気にせず洗濯物が干せます。
たくさんの物が収納できるキッチン奥のパントリー＾＾小窓付きなので明るく、物も探しやすいですね＾＾リビングからのアクセスも良いので、一部リビング収納としても活用できそうですね＾＾
冷蔵庫、カップボードも余裕で置ける広さを確保しています。
家事の時間が短縮できる食器洗い乾燥機付。億劫な後片付けもラクラクです。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
リビングイン階段なので、ご家族が顔を合わせる機会が自然に多くなります。
主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
主寝室にはウォークインクローゼット付き＾＾
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも＾＾
ナチュラル色のフローリングで開放的な優しい雰囲気になっています＾＾
2ドア仕様なので、間仕切り壁を作れば2部屋として使用できます＾＾
住む人のこだわりを活かすお部屋です＾＾子供部屋におススメ＾＾
2024年4月撮影。徒歩約10分圏に小中学校、スーパー、コンビニがあります＾＾
2024年4月撮影。前面道路幅約4.8ｍ
採光のためのスリットが入った玄関ドア。
1号棟。
物件から自転車約4分（800ｍ）
物件から徒歩約5分
物件から自転車約5分（1.1ｋｍ）
物件から車約5分（1.3ｋｍ）
物件から車約10分（2.5ｋｍ）
物件から車約12分（3.1ｋｍ）
調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
3口コンロなので、効率よく調理ができます。毎日のお料理が楽しくなりますね。
シンクは広さも確保しているので、大きめの鍋も簡単に洗えます。

リビング階段♪収納充実♪カースペース2台分♪
徒歩約10分圏：小中学校、スーパー、コンビニ等♪西鉄「大橋」≪特急・急行停車≫駅自転車約5分（1.1ｋｍ）♪通勤通学に◎駅にはスーパーなどを備えたレイリア大橋が直結♪

【おすすめポイント】
■オールフローリングなのでお掃除もしやすそうですね＾＾
■ご家族間のコミュニケーションが自然と増えるリビング階段のある間取り♪
■385号線≪みやけ通り≫まで車約2分（100ｍ）♪
■西鉄バス「三宅本町」停まで徒歩約1分♪

◇三宅小学校：徒歩約3分
◇三宅中学校：徒歩約9分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17畳、洋4.5畳、洋6畳	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道東幅員4.8m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/04/26	広告有効期限	2024/05/10