大野城市南ヶ丘4丁目1期 2号棟新築戸建(売買新築一戸建て) | 大野城市南ケ丘 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

大野城市南ヶ丘4丁目1期 2号棟新築戸建 | 大野城市南ケ丘の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,298万円（税込）
鹿児島本線水城駅徒歩32分

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物件コード:100238

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県大野城市南ケ丘４丁目	99.36m² 169.24m²	4LDK	2024/05

物件基本情報

▲2024年4月撮影。イオン大野城まで車約13分（5ｋｍ）＾＾

▲家族のコミュニケーションが増えるリビング階段です。リビング横の和室は、思い切りお子様が遊べるキッズスペースに。嬉しい2面バルコニー＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	大野城市南ヶ丘4丁目1期 2号棟新築戸建
所在地	福岡県大野城市南ケ丘４丁目
交通	鹿児島本線水城駅徒歩32分西鉄天神大牟田線下大利駅徒歩36分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	40% / 60%
駐車場	有 (2台)
学校	大野南小学校 / 平野中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

2号棟。カースペース2台分あり＾＾
2024年4月撮影。西鉄バス「大野南小学校前」停徒歩約1分＾＾
2024年4月撮影。住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
2024年4月撮影。一戸建ての多いエリア。落ち着いた雰囲気で快適な生活を送れます。
2024年4月撮影。駐車スペース。
同仕様写真。カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。
同仕様写真。広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
同仕様写真。食事の後の手間を解消する食器洗い乾燥機付。冬場の洗い物で手荒れの悩みもなくなります。手洗いよりも節約できて便利。
同仕様写真。お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
同仕様写真。3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
同仕様写真。キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
同仕様写真。食品や飲料、調理器具を収納できるパントリー付き。週末に買いだめした食料を楽々収納できます。
同仕様写真。キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。
同仕様写真。三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
同仕様写真。1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
同仕様写真。浴室暖房乾燥機付き。天候に左右されず、いつでも好きなときに洗濯物を干せるので、仕事や家事で忙しい方に重宝します。
同仕様写真。温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
同仕様写真。リビング隣には、ホッとできる和室を用意。お子様のお昼寝スペースや書斎としてなど、いろいろとお使い頂けます。
同仕様写真。小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
同仕様写真。暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
同仕様写真。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
同仕様写真。寛ぎの時間を紡ぎだす主寝室は、大型ベッドを置いても余裕の広さを確保しています。
同仕様写真。収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。
同仕様写真。幅広のインナーバルコニーは急な雨から洗濯物を守りやすく、眩しすぎる日差しも和らげます。
同仕様写真。火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器は標準装備です。
同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
同仕様写真。たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
筑紫南ケ丘病院
ディスカウントドラッグコスモス　南ヶ丘店
ドラッグイレブン　大野城若草店
マルキョウ　南大利店
ダイソー　福岡大佐野店
ファミリーマート　つつじヶ丘
ハローデイ　大佐野店
サンドラッグ　太宰府大佐野店

敷地面積約50坪♪カースペース2台分（車種による）♪
水廻り集中で家事動線◎リビング階段♪全居室収納スペース付き♪南東向きバルコニー♪LDK約16帖♪

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【おすすめポイント】
■ご家族間のコミュニケーションが自然と増えるリビング階段♪
■バルコニーへは部屋を経由せずにホールから直接出入りできます＾＾
■来客時などに便利な約4.5帖の和室付き♪
■パセオ南ヶ丘まで車約2分（550ｍ）＾＾

◇大野南小学校：徒歩約4分
◇平野中学校：徒歩約15分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16.9畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋5.2畳(2F)、洋7畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南東	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南西幅員4.6m 公道南東幅員4.5m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第KJH23-01954-2号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2024年6月下旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/04/26	広告有効期限	2024/05/10