筑紫野市第2筑紫　新築戸建(売買新築一戸建て) | 筑紫野市大字筑紫 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

筑紫野市第2筑紫　新築戸建 | 筑紫野市大字筑紫の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 2,999万円（税込）
西鉄天神大牟田線筑紫駅徒歩14分

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物件コード:103558

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県筑紫野市大字筑紫	97.20m² 106.92m²	4LDK	2024/05

物件基本情報

▲3号線目の前＾＾車ですぐ通りに出れます（約350ｍ）＾＾完成しました＾＾内覧受付中です。お気軽にお問い合わせください＾＾

▲1階は18帖以上のゆとりのあるLDK。大容量のパントリー、シューズクローク付き＾＾ 2階には4洋室、南向きのバルコニー2ヶ所＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	筑紫野市第2筑紫　新築戸建
所在地	福岡県筑紫野市大字筑紫
交通	西鉄天神大牟田線筑紫駅徒歩14分鹿児島本線原田駅徒歩17分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	筑紫小学校 / 筑山中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバスコンロ三口システムキッチンバルコニーバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな掃き出し窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
ダイニング部分には大きな掃き出し窓を設け、明るい食卓を囲めるように、リビング側はテレビの配置などを考えて上部に窓を設置しています＾＾
収納も、作業スペースも広々と設けられた使いやすいシステムキッチンです＾＾カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます＾＾
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。洗剤やスポンジもすっきりできる収納付き。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて効率よくお料理が楽しめます。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
キッチン横に大容量のパントリーあり＾＾棚などを置くもよし、収納の仕方は自由自在＾＾リビング収納としても＾＾
収納付きの洗面台なので、整理整頓ができすっきりと使えます。三面鏡にハンドシャワー付きで使いやすい洗面台です＾＾
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です＾＾
ウォシュレット付トイレです。1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。温水洗浄便座リモコン付き。
2階廊下には共有の収納スペースが設けられています。
4.7帖の洋室です。クローゼット付きなので、すっきりと整理整頓でき気持ちよく過ごせますね＾＾
天窓は空に向かって開かれるので、視線を気にすることなく光や風を取込むことができます＾＾プライバシーが気になる空間でも明るさや開放感を感じられます＾＾
バルコニーに面し5.7帖の洋室です。
5.7帖の洋室にはクローゼット付き＾＾
バルコニーに面した6.7帖の洋室です。家具を選ばないナチュラルなフローリングとシンプルなクロスです＾＾
6.7帖と5.7帖の洋室から出入りのできる2WAYバルコニーです。南向きで日当たりが良く、目の前に日差しを遮る建物がないので日当たり良好です＾＾
バルコニーからの眺望です。 3号線（筑紫野バイパス）目の前＾＾大通よりも高い位置にあるので視線は気になりません。
バルコニーに面した4.5帖の洋室です。壁一面にクローゼットが設けられているので、すっきりと整理整頓でき気持ちよく過ごせます＾＾
4.5帖の洋室には壁一面にクローゼットが設けられているので、すっきりと整理整頓でき気持ちよく過ごせます＾＾
玄関にはシューズクローク付き。可動棚付き。収納したいものによって高さが変えられるので、便利ですね＾＾
防犯性もばっちり、TVモニター付きインターホン完備。大きなモニターで玄関先を確認できます。録画機能が付いているので不在時の訪問者も確認できて安心です＾＾
カースペースは計2台分確保＾＾うち1台はビルトインガレージ。前面道路は広々としているので駐車が苦手な方でも安心＾＾
前面道路は西側、幅約5.8ｍ。 3号線目の前＾＾ですが、通りよりも高台にあるので外からの視線は気になりません＾＾
限定1棟。
ナフコ　筑紫店
ドラッグストアモリ　筑紫野店
ローソン　筑紫野筑紫店
マルキョウ　原田店
筑紫野ベレッサ
筑紫野市立筑紫小学校
筑紫野市立筑山中学校
マックスバリュエクスプレス　筑紫駅前店
ディスカウントドラッグコスモス　原田駅店
温水洗浄便座リモコン。
コンロ上には換気扇完備＾＾すぐ横に小窓が設けられているので、換気扇と合わせてWで換気できます＾＾
キッチンに床下収納があります。長期保存ができるもの、調理器具、防災グッズを入れておくのもいいですね。
採光も十分に計算された、手摺付き階段です。安全に上り下りできますね＾＾また、2階ホール部分には、収納コーナーを設けています＾＾
4.5帖の洋室から出入りのできるバルコニーです。バルコニーは2ヶ所に設けられているので用途ごとに使い分けできますね＾＾

＼選べる特典／
LDK南向き・18帖！大容量パントリー！シューズクローク！収納充実☆
南バルコニー2ヶ所！前面道路広々☆
3号線目の前☆車ですぐ通りに出れます（約350ｍ）☆

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3号線目の前！ですが、通りよりも高台にあるので外からの視線は気になりません＾＾
オールフローリングで収納充実の4LDK♪

～おすすめポイント～
◇W取得！設計＆建設性能評価取得済み！
◇少ないガス量で効率よく沸き上げる『エコジョーズ』で節約☆
◇2WAY仕様LDK！⇒リビング側とキッチン側の2ヶ所に入口あり♪
◇全居室はもちろん、大容量のパントリー、シューズクロークなど収納充実♪
◇駐車2台分、うち1台はビルトインガレージ！

◇筑紫小学校：徒歩12分／筑山中学校：徒歩17分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	その他
間取り詳細	LDK18.2畳(1F)、洋6.7畳(2F)、洋5.7畳(2F)、洋4.7畳(2F)、洋4.5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道西幅員5.8m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/07/26	広告有効期限	2024/08/09