南区鶴田第十二　3号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市南区鶴田 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

南区鶴田第十二　3号棟　新築戸建 | 福岡市南区鶴田の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 2,899万円（税込）
博多南線博多南駅徒歩45分

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物件コード:108558

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区鶴田２丁目	77.83m² 131.78m²	3LDK	2024/11

物件基本情報

▲西鉄バス停、マルショク徒歩約6分。鶴田小学校徒歩9分と子育て家族におすすめ＾＾

▲家族のコミュニケーションがとりやすいリビング階段。お掃除しやすいオールフローリング。小屋裏収納付き＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区鶴田第十二　3号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区鶴田２丁目
交通	博多南線博多南駅徒歩45分西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩63分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	鶴田小学校 / 老司中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチン専用庭バス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね＾＾
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
窓から光が差し込む明るいダイニングです＾＾
カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。
コンロ上には換気扇完備＾＾すぐ横に小窓が設けられているので、換気扇と合わせてWで換気できます＾＾
キッチン横からボタンで楽々操作できる給湯器リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
浴室暖房乾燥機付き。天候に左右されず、いつでも好きなときに洗濯物を干せるので、仕事や家事で忙しい方に重宝します。
三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
ランドリースペース上部には窓も付いており換気に便利です＾＾
脱衣スペースも広々と確保されていて嬉しいですね＾＾
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
暖かい日差しが差し込む洋室。クローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
寛ぎの時間を紡ぎだす主寝室は、大型ベッドを置いても余裕の広さを確保しています。
季節物の衣類もスッキリ収納できる小屋根収納。趣味の道具などの収納スペースとして活用出来ます。
室内物干しは、雨の日や花粉の季節でも気にせず洗濯物が干せるので嬉しいですね＾＾
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
2階バルコニーからの眺望です。
防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるモニター付きインターホンです。来訪者の顔が見えるので安心ですね＾＾
壁一面に設けた大容量のシューズクローゼットは実用性と機能性を兼ね備えています。急な来客でも、いつも整頓された玄関でお出迎えができます。
カースペースは2台分。自転車置場としてもご利用できます。
前面道路は東側4ｍ公道に面しています。
マルショク　鶴田店
セブンイレブン　福岡鶴田3丁目店
ダイレックス　那珂川店
ファミリーマート　福岡屋形原三丁目
国立病院機構　福岡病院
ドラッグストアモリ　福岡花畑店
ナフコ　南那珂川店
柏原中央公園
鶴田小学校
老司中学校

＼選べる特典／
《小屋裏収納付き》新築戸建！全3棟！
LDK16帖以上♪南東向きバルコニー☆駐車2台♪
バス停、スーパー徒歩約6分！小学校徒歩9分と周辺環境充実＾＾

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【おすすめポイント】
◇オールフローリング3LDK♪
◇全居室2面採光・収納完備☆
◇使用頻度の低い物、季節の衣類などもスッキリ片付けられる小屋裏収納付き＾＾
◇家族のコミュニケーションがとりやすいリビング階段を採用＾＾
◇南面バルコニーで陽当たり・風通し良好＾＾
◇マルショク鶴田店まで徒歩6分☆
◇セブン福岡鶴田3丁目店まで徒歩7分☆

◇鶴田小学校：徒歩約9分
◇老司中学校：徒歩約18分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16畳(1F)、洋5.3畳(2F)、洋4.8畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道西幅員4m 公道東幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/12/02	広告有効期限	2024/12/16