南区弥永1丁目第二　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市南区弥永 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

南区弥永1丁目第二　1号棟　新築戸建 | 福岡市南区弥永の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,555万円（税込）
博多南線博多南駅徒歩18分

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物件コード:108563

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区弥永１丁目	93.57m² 119.49m²	3LDK	2024/09

物件基本情報

▲スーパーやコンビニなども近く周辺環境充実。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^

▲リビングイン階段でご家族が自然に顔を合わせられる間取り。2階には収納力豊富なウォークインクローゼットが3ヶ所＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区弥永1丁目第二　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区弥永１丁目
交通	博多南線博多南駅徒歩18分西鉄天神大牟田線井尻駅徒歩36分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	弥永西小学校 / 曰佐中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上浴室乾燥機オートバスカウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね＾＾
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
リビング隣には、3帖の洋室を用意。お子様のお昼寝スペースや書斎としても活躍してくれそうです＾＾ライフステージに合わせて様々な使い方が出来そうですね＾＾扉を開けてリビングとの一体利用も可能です。
窓から光が差し込む明るいダイニングです＾＾キッチン上部にはダウンライトが付いています＾＾
カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。
コンロ上には換気扇完備＾＾すぐ横に小窓が設けられているので、換気扇と合わせてWで換気できます＾＾
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
浴室暖房乾燥機付き。天候に左右されず、いつでも好きなときに洗濯物を干せるので、仕事や家事で忙しい方に重宝します。
三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
6帖。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
5.25帖の明るい納戸です。ナチュラル色のフローリングで開放的な優しい雰囲気になっています＾＾ベッドや机、ＴＶを置いてもゆとりのある広さです。
8帖。寛ぎの時間を紡ぎだす主寝室は、大型ベッドを置いても余裕の広さを確保しています。各部屋に収納が完備されているので、お荷物が増えても安心の設計です。
収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。スーツケースのような大型の荷物も置けます＾＾
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
2階バルコニーからの眺望です。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
壁一面に設けた大容量のシューズクローゼットは実用性と機能性を兼ね備えています。急な来客でも、いつも整頓された玄関でお出迎えができます。
お子様と公園に行けない日も、のびのびお庭で遊べるのがうれしいですね。ガーデニングやお子様のプールなど大活躍です＾＾
ゆとりある駐車スペースを確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます＾＾
前面道路は広く、車同士がすれ違うスペースが十分にあります。落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか＾＾
1号棟。カースペースあり＾＾
ファミリーマート　福岡弥永三丁目
マルキョウ　警弥郷店
セブンイレブン　福岡警弥郷1丁目店
南福岡脳神経外科病院
ナフコ　那珂川店
ドラッグイレブン　老司店
マックスバリュエクスプレス　老司店
サンキ　老司店
弥永西小学校
曰佐中学校

＼ヤマダの成約特典☆10万ポイント進呈／
弥永西小徒歩6分！マルキョウ徒歩5分☆コンビニ徒歩3分！
リビング階段♪ＷＩＣ3ヶ所！オールフローリング＾＾バス停徒歩2分！

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【おすすめポイント】
■前面道路幅員9.4メートルで車が停めやすい環境。日当たり、風通し良好！
■家族が集まる開放的なリビングは16帖と広々空間♪
■家族のコミュニケーションが増えるリビング階段を採用☆
■収納力豊富なウォークインクローゼットは3ヶ所あり＾＾
■小学校やコンビニ、スーパー、ドラッグストア等が徒歩10分圏内にある充実の周辺環境！

◇弥永西小学校：徒歩約6分
◇曰佐中学校：徒歩約14分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16畳(1F)、洋3畳(1F)、洋8畳(2F)、洋6畳(2F)、その他5.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道東幅員9.4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/12/02	広告有効期限	2024/12/16