南区老司7期　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市南区老司 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

南区老司7期　新築戸建 | 福岡市南区老司の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,699万円（税込）
博多南線博多南駅徒歩33分

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物件コード:108614

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区老司４丁目	104.49m² 142.60m²	4LDK	2024/12

物件基本情報

▲バス停「片縄東」まで徒歩8分、通勤通学便利。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^

▲LDKは21帖でゆったり、南向きで陽当たりも良好。2階は洋室が4部屋あるので、お子様が大きくなっても安心ですね＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区老司7期　新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区老司４丁目
交通	博多南線博多南駅徒歩33分西鉄天神大牟田線井尻駅徒歩49分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	40% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	老司小学校 / 老司中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット洗浄便座浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機カウンターキッチンコンロ三口システムキッチン専用庭バス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

21.2帖。家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
折り上げ天井は、中央部分が一段高くなっていることで奥行きが生まれ、リビングをより広く見せてくれます＾＾
明るいダイニングです＾＾アクセントクロスで爽やかな印象のキッチンです＾＾
対面式キッチンなのでリビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら洗い物や、お料理が楽しめそうですね＾＾
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
リビングにはカウンター付き。お子さまの勉強スペースや作業の場、家事の合間の一息休憩にも＾＾
おいだき機能つきなのでお風呂に入る時間が異なるご家庭には嬉しいですね。ボタン一つで快適で便利な生活が＾＾
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です＾＾
三面鏡裏収納付き洗面化粧台です＾＾歯磨きセットやスキンケア用品などの収納に便利ですね。
1階2階の2ヶ所にトイレがありますので、忙しい朝にも家族に気を使わず、ゆとりが生まれますね＾＾小窓付きで換気する時に便利です＾＾
お子様も高齢の方も安心して上り下りができる手摺がついた安心設計です。階段には小窓を配置しました。日中でも暗くなりがちな階段下が明るくなり安全ですね。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。日当たりがよく、子供部屋としての利用もおすすめ。
白を基調とした開放感あふれるルームデザインです＾＾洋室にはクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
8.1帖。主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
ウォークインクローゼットには扉を付けていないので部屋がより広く感じられますね。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも＾＾足元は防水工事施工済です。
バルコニーからの眺望です＾＾
防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるモニター付きインターホンです。来訪者の顔が見えるので安心ですね＾＾
玄関にはシューズボックスとは別にSIC付き。ベビーカーやゴルフバッグなどもまとめて収納できそうです＾＾
たっぷり収納できるシューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。
広々としたお庭付き＾＾周囲からの目線も気にならず、BBQやお子様のプールなども楽しめそうです＾＾
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
完成予想図。現況と異なる場合は現況優先となります。
カースペース並列2台有り。
ナフコ　那珂川店
中村病院
老司中学校
マックスバリュエクスプレス　老司店
セブンイレブン　福岡老司3丁目店
サンキ　老司店
ダイレックス　那珂川店
老司小学校
一戸建ての多いエリア。落ち着いた雰囲気で快適な生活を送れます。
ランドリースペース上部には窓も付いており換気に便利です＾＾
脱衣スペース。

LDK21帖・スタディカウンター付き！カースペース並列2台・お庭付き♪SIC・WIC有り！南向きバルコニー♪閑静な住宅地！

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年間1600件の相談実績有り！
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【おすすめポイント】
■カースペース2台有き！ご夫婦で1台ずつ所有出来ます。
■大通りから離れた静かな住宅街。車通りも少なく安心。
■BBQやガーデニングが出来るお庭付き！
■バス停「片縄東」まで徒歩8分、都心へのアクセス良好！
■PCデスクや勉強スペースになるスタディカウンター付き。
■南側に大きな窓があるLDKは21帖でゆったり。

◇老司小学校：徒歩約15分
◇老司中学校：徒歩約12分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK21.2畳(1F)、洋5.7畳(2F)、洋6畳(2F)、洋8.1畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/03/17	広告有効期限	2025/03/31