小郡市横隈2期　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 小郡市横隈 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

小郡市横隈2期　1号棟　新築戸建 | 小郡市横隈の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 2,798万円（税込）
西鉄天神大牟田線三沢駅徒歩19分

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物件コード:109984

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県小郡市横隈	115.48m² 165.31m²	4LDK	2025/02

物件基本情報

▲敷地面積約50坪＾＾カースペースは並列で3台分確保＾＾イオンやコストコまで車約10分圏（5ｋｍ圏）＾＾

▲1階は広々20.2帖のLDKと4.5帖の洋室＾＾リビング階段採用＾＾ 2階には3洋室、全居室ゆったり6帖以上＾＾独立したファミリークロークあり＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	小郡市横隈2期　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県小郡市横隈
交通	西鉄天神大牟田線三沢駅徒歩19分西鉄天神大牟田線三国が丘駅徒歩22分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (3台)
学校	三国小学校 / 三国中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバルコニーバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

20.2帖。家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな掃き出し窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
4.5帖。リビング隣の洋室。客間としてはもちろん、お子様のお昼寝スペースや書斎としても活躍してくれそうです＾＾収納も充実しています＾＾
キッチン上部は折下げ天井のアクセントクロスとダウンライト＾＾お洒落な空間です＾＾
対面式キッチンなのでリビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら洗い物や、お料理が楽しめそうですね＾＾勝手口付き＾＾
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
キッチン横には可動棚タイプのパントリーが設けられています＾＾長期保存ができるもの、調理器具、防災グッズを入れておくのもいいですね。
おいだき機能つきなのでお風呂に入る時間が異なるご家庭には嬉しいですね。ボタン一つで快適で便利な生活が＾＾
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です＾＾
三面鏡裏収納付き洗面化粧台です＾＾歯磨きセットやスキンケア用品などの収納に便利ですね。
1階2階の2ヶ所にトイレがありますので、忙しい朝にも家族に気を使わず、ゆとりが生まれますね＾＾小窓付きで換気する時に便利です＾＾
お子様も高齢の方も安心して上り下りができる手摺がついた安心設計です。階段には小窓を配置しました。日中でも暗くなりがちな階段下が明るくなり安全ですね。
2階ホールに居室から独立したファミリークローク付き。大きめのスーツケースなどもすっきりと収納できます＾＾窓もあり換気に便利です＾＾
6帖。住む人のこだわりを活かす洋室＾＾広めのクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
7帖。主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
寝室にはハンガーパイプ付きのウォークインクローゼットが設けられています。たっぷり収納できるので衣替えの心配もいりませんね＾＾
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも＾＾足元は防水工事施工済です。
バルコニーからの眺望です＾＾目の前を遮る建物がないので見晴らしがいいですね＾＾自然たっぷりの落ち着く眺めです＾＾遠くには山も見えます＾＾
防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるモニター付きインターホンです。来訪者の顔が見えるので安心ですね＾＾
採光も考えられた明るい玄関です。シューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。
カースペースは並列で3台分確保＾＾
西側約4.8ｍ～6ｍの公道に面しています。
外観完成予想図、表面。
三国小学校
三国中学校
セブンイレブン　小郡三国が丘店
ディスカウントドラッグコスモス　美鈴の杜店
ファミリーマート　小郡美鈴の杜
にしてつストアレガネット　美鈴の杜
聖和記念病院
ケーズデンキ　小郡店
イオン小郡ショッピングセンター
ミスターマックス　筑紫野店
キッチン横には、家庭ごみの仮置きに重宝する勝手口付き。勝手口があることで、通風・採光の確保になります。
脱衣スペースも広々と確保されていて嬉しいですね＾＾
ランドリースペース。
玄関にはシューズクロークも付いています＾＾ベビーカーやゴルフバッグなどもしっかり収納できます＾＾
西側約4.8ｍ～6ｍの公道に面しています。
1号棟。
外観完成予想図、裏面。
左：1号棟、右：2号棟。

＼選べる特典／駐車並列3台◎敷地面積約50坪☆
LDK18帖以上！大容量のWIC・パントリーなど収納豊富！ゆとりのある間取り☆
イオンやコストコまで車約10分圏（5ｋｍ圏）☆

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～おすすめポイント～
◇1号棟◇
・1階：広々20.2帖LDK＆4.5帖洋室！
・2階：3洋室・全居室ゆったり6帖以上☆独立したファミリークロークあり＾＾
・キッチン：食洗機＆パントリー＆勝手口付き！
・家族団らんの秘訣！リビングIN階段採用☆
・ほかシューズクロークやリビング収納など収納豊富☆

◇三国小学校：徒歩13分／三国中学校：徒歩32分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	その他
間取り詳細	LDK20.2畳(1F)、洋4.5畳(1F)、洋7畳(2F)、洋6.5畳(2F)、洋6畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道西幅員6m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/05/12	広告有効期限	2025/05/26