南区老司3丁目5期　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市南区老司 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

南区老司3丁目5期　2号棟　新築戸建 | 福岡市南区老司の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,798万円（税込）
博多南線博多南駅徒歩42分

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物件コード:110394

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区老司３丁目	113.44m² 167.72m²	4LDK	2025/02

物件基本情報

▲オール電化＾＾老司小学校まで徒歩9分＾＾老司中学校まで徒歩2分＾＾

▲18.1帖のLDKに隣接する和室は玄関側からも出入りのできる仕様＾＾洗面室はキッチン横からも廊下からも出入りのできる仕様＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区老司3丁目5期　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区老司３丁目
交通	博多南線博多南駅徒歩42分西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩46分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	老司小学校 / 老司中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚きオール電化洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機カウンターキッチン IHクッキングヒーターコンロ三口システムキッチンバルコニーバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

18.1帖。家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな掃き出し窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
4.5帖。リビング隣には、ホッとできる和室を用意。客間としてはもちろん、お子様のお昼寝スペースや書斎としても活躍してくれそうです＾＾リビングからとホールからの2方向から行き来できる仕様です＾＾
窓から光が差し込む明るいダイニングです＾＾
対面式キッチンなのでリビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら洗い物や、お料理が楽しめそうですね＾＾
お手入れのしやすいIHクッキングヒーターです。3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
三面鏡裏収納付き洗面化粧台です＾＾歯磨きセットやスキンケア用品などの収納に便利ですね。
1階2階の2ヶ所にトイレがありますので、忙しい朝にも家族に気を使わず、ゆとりが生まれますね＾＾小窓付きで換気する時に便利です＾＾
お子様も高齢の方も安心して上り下りができる手摺がついた安心設計です。階段には小窓を配置しました。日中でも暗くなりがちな階段下が明るくなり安全ですね。
2階ホールには広々としたクローゼットが設けられています＾＾季節物の衣類や趣味の道具、大きめのスーツケースなどもすっきりと収納出来ます＾＾
6帖。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。日当たりがよく、子供部屋としての利用もおすすめ。
5.2帖。住む人のこだわりを活かす洋室＾＾広めのクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
8帖。主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。アクセントクロスで落ち着いた空間です＾＾
寝室にはハンガーパイプ付きのウォークインクローゼット（3帖）が設けられています。たっぷり収納できるので衣替えの心配もいりませんね＾＾
南向きで陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも＾＾天気のいい日にはお布団もまとめて干せそうですね＾＾
バルコニーからの眺望です＾＾
防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるモニター付きインターホンです。来訪者の顔が見えるので安心ですね＾＾
玄関扉にスリットのある明るい玄関です＾＾シューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。
省エネ性能ラベル表示は国土交通省の定める建築物省エネ法に基づいたもので、省エネ性能が高いと「快適性向上」「光熱費削減」など多くのメリットが得られます。
カースペースは並列で2台分確保＾＾
南東側約4ｍの公道に面しています。
外観完成予想図。現況と異なる場合は現況を優先します。
セブンイレブン　福岡老司3丁目店
中村病院
ファミリーマート　福岡屋形原三丁目
国立病院機構　福岡病院
マックスバリュエクスプレス　老司店
ドラッグイレブン　老司店
ナフコ　那珂川店
サンドラッグ　片縄店
老司小学校
老司中学校
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。洗剤やスポンジもすっきりできる収納付き。
コンロ上には換気扇完備＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です＾＾
あると便利な外水栓。ガーデニングに、洗車に、泥遊びやペットの散歩の後に。
南東側約4ｍの公道に面しています。
2号棟。

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オール電化☆駐車並列2台分◎
老司小学校（歩9分）！老司中学校（歩2分）！
西鉄バス「老司団地」（歩4分）～大橋駅＆天神＆博多へのアクセス◎

～おすすめポイント～
■2号棟■
・敷地面積50坪以上！ゆとりのある区画です＾＾
・リビングに隣接した和室は玄関側からも出入りできます◎
・洗面室はキッチン横からも廊下側からも出入りできます◎
・キッチンには食洗器・パントリー付き！
・2階には3洋室！うち2部屋にWIC付き！
・南東向きで日当たりの良いバルコニー！

◇老司小学校：徒歩9分／老司中学校：徒歩2分

☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
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周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18.1畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋8畳(2F)、洋6畳(2F)、洋5.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南東幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/04/28	広告有効期限	2025/05/12