小郡市三沢第4 4号棟新築戸建(売買新築一戸建て) | 小郡市三沢 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

小郡市三沢第4 4号棟新築戸建 | 小郡市三沢の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 2,488万円（税込）
西鉄天神大牟田線大保駅徒歩9分

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物件コード:110818

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県小郡市三沢	106.10m² 200.28m²	4LDK	2025/02

物件基本情報

▲オール電化＾＾西鉄「大保」駅徒歩約10分＾＾敷地面積60坪以上＾＾イオン小郡車約5分（1.9ｋｍ）＾＾

▲和室含む4LDK。17.5帖のLDKにはリビング収納付き＾＾主寝室9.2帖＾＾南面インナーバルコニーで陽当たり良好＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	小郡市三沢第4 4号棟新築戸建
所在地	福岡県小郡市三沢
交通	西鉄天神大牟田線大保駅徒歩9分鹿児島本線基山駅徒歩34分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	70% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	三国小学校 / 三国中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホンオール電化シャンプードレッサー浴室1坪以上浴室乾燥機カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

17.5帖。家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな掃き出し窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
リビングには収納が設けられています。物が沢山集まりがちなリビングに収納スペースがあると便利ですね＾＾
4.5帖。リビング隣には、ホッとできる和室を用意。客間としてはもちろん、お子様のお昼寝スペースや書斎としても活躍してくれそうです＾＾
窓から光が差し込む明るいダイニングです＾＾
対面式キッチンなのでリビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら洗い物や、お料理が楽しめそうですね＾＾
お手入れのしやすいIHクッキングヒーターです。3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
おいだき機能つきなのでお風呂に入る時間が異なるご家庭には嬉しいですね。ボタン一つで快適で便利な生活が＾＾
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です＾＾
三面鏡裏収納付き洗面化粧台です＾＾歯磨きセットやスキンケア用品などの収納に便利ですね。
1階2階の2ヶ所にトイレがありますので、忙しい朝にも家族に気を使わず、ゆとりが生まれますね＾＾小窓付きで換気する時に便利です＾＾
お子様も高齢の方も安心して上り下りができる手摺がついた安心設計です。階段には小窓を配置しました。日中でも暗くなりがちな階段下が明るくなり安全ですね。
7帖。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。日当たりがよく、子供部屋としての利用もおすすめ。
6帖。住む人のこだわりを活かす洋室＾＾広めのクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
9.2帖。主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
寝室の入口付近にはハンガーパイプ付きのクローゼットが設けられています。たっぷり収納できるので衣替えの心配もいりませんね＾＾
幅広のインナーバルコニーは多少の雨でも洗濯物を守ってくれ、家事を助けてくれること間違いなし。眩しすぎる日差しも和らげます。
バルコニーからの眺望です＾＾
防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるモニター付きインターホンです。来訪者の顔が見えるので安心ですね＾＾
玄関扉にスリットのある明るい玄関です＾＾たっぷり収納できるシューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。
広々としたお庭付き＾＾日光浴やガーデニングはもちろん、リビングから姿が見守れるのでお子さまの外遊びの場としても安心です＾＾
駐車スペースは縦列2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
前面道路は南側約6ｍの公道に面しています＾＾
外観パース。
4号棟。
イオン小郡ショッピングセンター
マルキョウ　小郡店
ダイレックス　小郡店
ディスカウントドラッグコスモス　小郡店
小郡市役所
嶋田病院
三国小学校
三国中学校

【おすすめポイント】
■敷地面積60坪以上♪
■カースペースは縦列2台分なのでご夫婦で1台ずつ所持している場合などに◎玄関が奥まっているのでお子様が車道に飛び出してしまう心配が軽減されそうですね＾＾
■前面道路幅6ｍ以上☆
■2階の居室は3部屋とも6帖以上のゆとりある間取り＾＾全居室収納スペース付き♪
■西鉄「大保」駅まで徒歩約10分☆通勤通学に◎
■スーパーや衣料品店、飲食店などを備えたイオン小郡まで車約5分（1.9ｋｍ）♪

◇三国小学校：徒歩約18分
◇三国中学校：徒歩約33分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	その他
間取り詳細	LDK17.5畳、和4.5畳、洋6畳、洋7畳、洋9.2畳	都市計画	市街化調整区域
建物向き	-	用途地域	指定なし
土地面積基準	実測	接道	公道南幅員6m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/04/30	広告有効期限	2025/05/14