小郡市三沢第4 2号棟新築戸建(売買新築一戸建て) | 小郡市三沢 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

小郡市三沢第4 2号棟新築戸建 | 小郡市三沢の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 2,688万円（税込）
西鉄天神大牟田線大保駅徒歩9分

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物件コード:110819

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県小郡市三沢	93.15m² 227.85m²	4LDK	2025/02

物件基本情報

▲オール電化＾＾平屋住宅＾＾西鉄「大保」駅徒歩約10分＾＾敷地面積60坪以上＾＾イオン小郡車約5分（1.9ｋｍ）＾＾

▲平屋4LDK。LDKは18.5帖。上部は勾配天井で開放感ある空間＾＾ファミリークローク・パントリーなど収納豊富＾＾全居室収納＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	小郡市三沢第4 2号棟新築戸建
所在地	福岡県小郡市三沢
交通	西鉄天神大牟田線大保駅徒歩9分鹿児島本線基山駅徒歩34分
階数	1階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	70% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	三国小学校 / 三国中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼットオール電化シャンプードレッサー浴室1坪以上浴室乾燥機カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

18.5帖。家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな掃き出し窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。勾配天井で開放感があります＾＾
4.5帖。リビング隣には、ホッとできる和室を用意。客間としてはもちろん、お子様のお昼寝スペースや書斎としても活躍してくれそうです＾＾
窓から光が差し込む明るいダイニングです＾＾
対面式キッチンなのでリビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら洗い物や、お料理が楽しめそうですね＾＾
お手入れのしやすいIHクッキングヒーターです。3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。洗剤やスポンジもすっきりできる収納付き。
キッチン横にはパントリー付き＾＾長期保存ができるもの、調理器具、防災グッズを入れておくのもいいですね。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
三面鏡裏収納付き洗面化粧台です＾＾歯磨きセットやスキンケア用品などの収納に便利ですね。
ランドリースペース上部には窓も付いており換気に便利です＾＾
脱衣スペースも広々と確保されていて嬉しいですね＾＾
ウォシュレット、暖房便座、節電・節水機能など、使い勝手のよい高機能トイレです。
6.5帖。主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
寝室にはハンガーパイプ付きのクローゼットが設けられています。たっぷり収納できるので衣替えの心配もいりませんね＾＾
4.4帖。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。日当たりがよく、子供部屋としての利用もおすすめ。
4.4帖。住む人のこだわりを活かす洋室＾＾クローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
ホールには居室から独立したファミリークローク付き。大きめのスーツケースなどもすっきりと収納できます＾＾
玄関扉にスリットのある明るい玄関です＾＾たっぷり収納できるシューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。
玄関ホールにはシューズボックスの他に収納付き＾＾
玄関には屋根があるので雨の日も安心してカバンの中から鍵が探せますね＾＾
お庭付き＾＾日光浴やガーデニングはもちろん、リビング・和室から姿が見守れるのでお子さまの外遊びの場としても安心です＾＾
駐車スペースはゆとりある並列2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
前面道路は南側約6ｍの公道に面しています＾＾
2号棟。
完成予想図。
イオン小郡ショッピングセンター
マルキョウ　小郡店
ダイレックス　小郡店
ディスカウントドラッグコスモス　小郡店
小郡市役所
嶋田病院
三国小学校
三国中学校

【おすすめポイント】
■敷地面積60坪以上♪
■カースペースは2台分なのでご夫婦で1台ずつ所持している場合などに◎前面道路幅6ｍ以上☆
■平屋建てなので上下階移動がなく、生活動線がコンパクトで効率的に☆
■キッチンの近くにはストック品の収納に便利なパントリー付き☆
■ホールにはファミリークロークが設けられています＾＾
■スーパーや衣料品店、飲食店などを備えたイオン小郡車約5分（1.9ｋｍ）♪
■西鉄「大保」駅まで徒歩約10分なので通勤通学に◎

◇三国小学校：徒歩約18分
◇三国中学校：徒歩約33分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	その他
間取り詳細	LDK18.5畳、和4.5畳、洋4.4畳、洋4.4畳、洋6.5畳	都市計画	市街化調整区域
建物向き	南	用途地域	指定なし
土地面積基準	実測	接道	公道南幅員6m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/04/30	広告有効期限	2025/05/14