南区屋形原3丁目　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市南区屋形原 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

南区屋形原3丁目　2号棟　新築戸建 | 福岡市南区屋形原の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,395万円（税込）
西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩46分

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物件コード:110871

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区屋形原３丁目	100.19m² 170.05m²	4LDK	2025/03

物件基本情報

▲角地＾＾敷地約51坪＾＾吹抜け・折り上げ天井で開放感のあるつくり＾＾外環状道路まで（車3分/1.1ｋｍ）。閑静な住宅地で子育て世帯におススメの住環境＾＾

▲3帖のマルチスキップ含む4LDK。21帖のLDKは吹抜けと折り上げ天井で明るく開放感のある空間＾＾玄関に広々とした4帖のマルチエントランスあり＾＾2部屋から行き来できる続きバルコニー＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区屋形原3丁目　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区屋形原３丁目
交通	西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩46分博多南線博多南駅徒歩48分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	東花畑小学校 / 花畑中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機カウンターキッチン制震構造長期優良住宅コンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

21帖。家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。CGによるイメージ画像。
将来にわたって住みやすくプランニングを重ねて設計された間取で日々の生活をしやすい動線を考えた居住空間を創り上げております＾＾
1階LDK内にマルチスキップがあります＾＾小上がりの和室でカウンター付きなので様々な用途で活躍してくれそうです＾＾
マルチスキップ上部は吹抜けで明るく開放感があります＾＾天井まで見渡すことが可能であるため視線の抜けが良く、実際の部屋の広さよりも広く感じます＾＾
窓から光が差し込む明るいダイニングです＾＾
対面式キッチンなのでリビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら洗い物や、お料理が楽しめそうですね＾＾
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
おいだき機能つきなのでお風呂に入る時間が異なるご家庭には嬉しいですね。ボタン一つで快適で便利な生活が＾＾
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です＾＾
三面鏡裏収納付き洗面化粧台です＾＾歯磨きセットやスキンケア用品などの収納に便利ですね。
1階2階の2ヶ所にトイレがありますので、忙しい朝にも家族に気を使わず、ゆとりが生まれますね＾＾小窓付きで換気する時に便利です＾＾
6帖。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。日当たりがよく、子供部屋としての利用もおすすめ。
洋室にはハンガーパイプ付きのクローゼットが設けられています。たっぷり収納できるので衣替えの心配もいりませんね＾＾全居室収納付き＾＾
5.25帖。住む人のこだわりを活かす洋室＾＾クローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
7帖。主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも＾＾2部屋から出入りできる続きバルコニーです＾＾
バルコニーからの眺望です＾＾
リビングとつながるマルチエントランス＾＾ベビーカーやゴルフバッグなどもしっかり収納できます＾＾天気のいい日にはお子様と玄関先で日向ぼっこも出来そうですね＾＾
マルチエントランスには可動棚タイプの収納付き＾＾外出時に必要なものもスッキリ整頓出来ますね＾＾
モニター付きインターホンなので来訪者の顔が見えて安心ですね＾＾
駐車スペースはゆとりある並列2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
2号棟は角地なので、開放感が得られます。また、日差しが入りやすく、家の奥まで明るくなるのが嬉しいポイントです。前面道路は南東側4.6～5ｍ・北東側4ｍの公道に面しています＾＾
省エネ性能ラベル表示は国土交通省の定める建築物省エネ法に基づいたもので、省エネ性能が高いと「快適性向上」「光熱費削減」など多くのメリットが得られます。
全2区画の新築戸建です＾＾左側が1号棟＾＾
国立病院機構　福岡病院
ファミリーマート　福岡屋形原三丁目
セブンイレブン　福岡老司3丁目店
コープ　エフコープ花畑店
ディスカウントドラッグコスモス　中尾店
サンキ　老司店
ニトリ　福岡南店
東花畑小学校
花畑中学校

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角地☆敷地約51坪☆LDK上部《吹抜け》《折り上げ天井》で開放感のあるつくり◎
カースペース並列2台分あり＾＾
西鉄バス「鶴田団地」停まで徒歩8分♪高宮・天神方面行き◎快速も停車◎

■約3帖のマルチスキップ含む4LDK＾＾21帖の広々空間☆
■玄関に広々としたマルチエントランス（4帖）あり＾＾
■全居室収納◎
■南東向きバルコニーで陽当たり良好＾＾続きバルコニー☆
■外環状道路まで（車3分/1.1ｋｍ）♪ダイキョーバリュー野多目店まで（車4分/1.2ｋｍ）♪

◇東花畑小学校：徒歩約8分／花畑中学校：徒歩約21分

☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
お客様に合った金融機関のご提案や、将来を見越した無理のないご返済プランの作成もしています！ぜひ一度ご相談下さい＾＾

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK21畳(1F)、和3畳(1F)、洋7畳(2F)、洋6畳(2F)、洋5.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北東幅員4m 公道南東幅員5m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/04/28	広告有効期限	2025/05/12