南区桧原7丁目4期1号棟新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市南区桧原 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

南区桧原7丁目4期1号棟新築戸建 | 福岡市南区桧原の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,398万円（税込）
福岡市七隈線福大前駅徒歩41分

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物件コード:111129

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区桧原７丁目	100.40m² 132.76m²	4LDK	2025/07

物件基本情報

▲新生活におススメな物件をご紹介させていただきます＾＾是非お問合せ下さい＾＾

▲LDK16帖。WIC付き＾＾日当たり、風通し良好です。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区桧原7丁目4期1号棟新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区桧原７丁目
交通	福岡市七隈線福大前駅徒歩41分西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩62分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 160%
駐車場	有 (2台)
学校	西花畑小学校 / 花畑中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼットシャンプードレッサー浴室1坪以上浴室乾燥機食器洗乾燥機カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

16帖。家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。CGによるイメージ画像
大きな掃き出し窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
5.2帖。リビング隣には、ホッとできる和室を用意。客間としてはもちろん、お子様のお昼寝スペースや書斎としても活躍してくれそうです＾＾
窓から光が差し込む明るいダイニングです＾＾
対面式キッチンなのでリビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら洗い物や、お料理が楽しめそうですね＾＾
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
おいだき機能つきなのでお風呂に入る時間が異なるご家庭には嬉しいですね。ボタン一つで快適で便利な生活が＾＾
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です＾＾
三面鏡裏収納付き洗面化粧台です＾＾歯磨きセットやスキンケア用品などの収納に便利ですね。
1階2階の2ヶ所にトイレがありますので、忙しい朝にも家族に気を使わず、ゆとりが生まれますね＾＾小窓付きで換気する時に便利です＾＾
リビング階段は顔を合わせる時間が増えるので、ご家族とのコミュニケーションがとりやすく距離がグッと縮まりそうですね＾＾
2階には廊下収納が設けられています＾＾共有スペースにあるので、非常時にもすぐ取り出せる防災グッズや備蓄品の収納などにおススメ＾＾
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。日当たりがよく、子供部屋としての利用もおすすめ。
5.6帖。住む人のこだわりを活かす洋室＾＾広めのクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
7帖。主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。アクセントクロスでお洒落な空間です＾＾
寝室にはハンガーパイプ付きのウォークインクローゼットが設けられています。たっぷり収納できるので衣替えの心配もいりませんね＾＾
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも＾＾足元は防水工事施工済です。
バルコニーからの眺望です＾＾
防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるモニター付きインターホンです。お子さん1人での留守番時にも活躍しそうです。
玄関扉にスリットのある明るい玄関です＾＾シューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。姿見付きなのでお出かけ前の身だしなみチェックに便利＾＾
カースペースは2台分（軽含む）を確保＾＾
共有道路。
現況と異なる場合は現況優先となります。
ローソン　桧原七丁目店
ホームセンター・グッデイ　桧原店
サニー　福岡桧原店
ディスカウントドラッグコスモス　桧原店
桧原運動公園
長尾病院
マルキョウ　東油山店
ダイレックス　片江店
西花畑小学校
花畑中学校
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて効率よくお料理が楽しめます。
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾
コンロ上には換気扇完備＾＾
床下収納完備＾＾
キッチン後方にパントリーあり＾＾食料品はもちろん、長期保存ができるもの、調理器具、防災グッズなどを入れておくのもいいですね。
脱衣スペース。
ランドリースペース。
前面道路含む現地写真。
4期1号棟。

【おすすめポイント】
■ご家族間のコミュニケーションが自然に増えるリビング階段♪
■キッチンの横にはお子様のお昼寝スペースや来客時の応接スペースなどとして便利な和室付き☆
■約7帖の洋室にはハンガーパイプ付きのウォークインクローゼットが設けられています＾＾
■カースペースは2台分（車種による）♪
■西鉄バス「井手」停から博多駅方面へのバスが出ています＾＾
■遊具もある桧原運動公園まで徒歩約12分♪

◇西花畑小学校：徒歩約17分
◇花畑中学校：徒歩約20分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16畳、和5.2畳、洋4.5畳、洋5.6畳、洋7畳	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道北幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	法第22条区域、第2種20ｍ高度地区
備考	-
情報更新日	2025/08/08	広告有効期限	2025/08/22