博多区立花寺1期新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市博多区立花寺 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

博多区立花寺1期新築戸建 | 福岡市博多区立花寺の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,299万円（税込）
西鉄天神大牟田線雑餉隈駅徒歩40分

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物件コード:112037

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市博多区立花寺２丁目	103.73m² 130.39m²	4LDK	2025/07

物件基本情報

▲都心へのアクセス良好。スーパーやコンビニなども近く周辺環境充実。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^

▲ＬＤＫ20帖以上で広々とした4ＬＤＫ。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	博多区立花寺1期新築戸建
所在地	福岡県福岡市博多区立花寺２丁目
交通	西鉄天神大牟田線雑餉隈駅徒歩40分鹿児島本線笹原駅徒歩35分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (1台)
学校	月隈小学校 / 席田中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚きシャンプードレッサー浴室1坪以上浴室乾燥機カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾
たっぷり収納できるシューズボックスです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。
家具はCGによるイメージ図です。大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。将来にわたって住みやすくプランニングを重ねて設計された間取で日々の生活をしやすい導線を考えた居住空間を創り上げております＾＾
対面式カウンターキッチンでお子様の様子が見守れます。家族とのコミュニケーションも活発になります＾＾
3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
家事の時間が短縮できる食器洗浄乾燥機付。後片付けもラクラクです。
給湯器リモコンはキッチン横からボタンひとつで操作が楽々。防犯性もばっちり、TVモニター付きインターフォン完備。大きなモニターで玄関先を確認できます。
ご年配の方でも安心できる、手すり付き階段です＾＾段差も低めで設定されてますので安全性にも優れてますね＾＾
収納量たっぷりのクローゼット付き、陽当たり良好な部屋です＾＾
主寝室としても利用できる洋室は、日当たり、風通し良好です。温かい光の差し込むゆとりのある居室をぜひ現地にてご確認くださいませ。
明るい洋室です。ナチュラル色のフローリングで開放的な優しい雰囲気になっています＾＾
広めのクローゼットもあり荷物もすっきり片付けれ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
広々リビング収納。ご家庭に合わせてお使い下さい＾＾
廊下収納。消耗品などの収納に＾＾
高台で風通し、陽当たり良好です。洗濯物も良く乾きますね＾＾
バルコニーからの眺望です＾＾
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りませんね。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
洗面室床下収納。洗剤など沢山補充出来ます＾＾
カースペース並列2台。
全面道路の幅員7ｍ以上で駐車もラクラクです＾＾
全面道路の幅員7ｍ以上で駐車もラクラクです＾＾
サニー　月隈店
ドラッグストアモリ　月隈店
ディスカウントドラッグコスモス　板付店
マルキョウ　板付店
ザ・ビッグ　福岡空港南店
サンドラッグ　志免店
月隈小学校
席田中学校
キッチン床下収納。食料品など沢山保存出来ます＾＾

【おすすめポイント】
■団らんの時間を過ごすLDKは約21.5帖♪リビング収納付きです＾＾
■ご家族間のコミュニケーションが自然と増えるリビング階段♪
■オールフローリングなのでお掃除がしやすそうですね＾＾
■2階に4部屋の4LDK♪全居室2面に窓が設けられています。
■2階ホールには独立したウォークインクローゼットが設けられています。
■カースペースあり♪
■スーパーや飲食店、衣料品店、映画館などを備えたイオンモール福岡まで車約13分（4.1ｋｍ）♪

◇月隈小学校：徒歩約14分
◇席田中学校：徒歩約35分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	その他
間取り詳細	LDK21.5畳、洋4.1畳、洋5.2畳、洋5.3畳、洋7.3畳	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道北西幅員7.5m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/08/04	広告有効期限	2025/08/18