南区老司5期新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市南区老司 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

南区老司5期新築戸建 | 福岡市南区老司の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,488万円（税込）
博多南線博多南駅徒歩33分

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物件コード:112024

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区老司５丁目	112.79m² 177.72m²	4LDK	2025/06

物件基本情報

▲敷地面積約53坪＾＾

▲リビング23.5帖＾＾2階4部屋＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区老司5期新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区老司５丁目
交通	博多南線博多南駅徒歩33分西鉄天神大牟田線井尻駅徒歩55分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	老司小学校 / 老司中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機食器洗乾燥機カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

角地になります＾＾
快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めませんか＾＾お問い合わせお待ちしております＾＾
カースペースは並列3台分（車種による）
家具はCGによるイメージ図です。家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね＾＾
使い勝手の良いシステムキッチン。対面式キッチンからはリビングにいる家族の様子が確認できて安心です＾＾
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
3口コンロなので、複数の調理を一度に行うことができます。調理をしながらちょっともう一品を加えたいときなどにも便利です。
キッチンシンクは洗剤やスポンジを収納出来るラック付き。広さも確保しているので、大きなお鍋も洗いやすいですね。
大きな窓のあるリビングは陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、化粧品や予備の歯ブラシ等もきれいに整頓できますね＾＾
温水洗浄機付トイレです。トイレは2ヶ所設けられているので、来客時にも気兼ねなく使えますね。
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
バルコニーに面した洋室です。大きな窓からやわらかな陽が差し込む明るいお部屋です。寝室としてもおすすめです。
幅広のインナーバルコニーは急な雨から洗濯物を守りやすく、眩しすぎる日差しも和らげます。
バルコニーからの眺望です＾＾
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。
小さなお子様やご高齢の方にも配慮された手摺り付き階段です。大きな窓からは自然光がたっぷり入ります＾＾
採光も考えられた明るい玄関です。たっぷり収納できるシューズBOX付きです。棚の上にお花や写真を飾っても良いですね。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
冬場のヒートショック対策、梅雨や花粉の時期には洗濯物の乾燥に。一年中活躍できる浴室暖房乾燥機です＾＾
キッチン横から追い炊き、温度調節など楽々操作できる給湯器リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
現況と異なる場合は現況優先となります。
1号棟。
省エネ性能ラベル表示は国土交通省の定める建築物省エネ法に基づいたもので、省エネ性能が高いと「快適性向上」「光熱費削減」など多くのメリットが得られます。
ダイレックス　那珂川店
サンドラッグ　片縄店
マルショク　鶴田店
マルキョウ　那珂川店
ナフコ　那珂川店
国立病院機構　福岡病院
桧原運動公園
老司小学校
老司中学校
キッチンには床下収納を設けています。生活スペースを減らさず、キッチン用品や非常食など様々なものを収納できます。
玄関にはシューズBOXとは別に土間収納を設けています。普段靴はもちろん傘立てやお子様の遊び道具なども整理できます。

【おすすめポイント】
■土間収納やリネン、リビング収納など収納スペース充実♪
■LDKは広々とした約23帖♪ご家族間のコミュニケーションが自然と増えるリビング階段♪
■オールフローリングなのでお掃除がしやすそうですね＾＾全居室2面に窓がもうけられています♪
■カースペースは車種によっては3台駐車できますのでご夫婦で1台ずつ所有している場合や来客時に便利ですね◎
■バス「鶴田」停からは天神方面へのバスが出ています☆

◇老司小学校：徒歩約20分
◇老司中学校：徒歩約15分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK23.5畳、洋5畳、洋5.2畳、洋5.2畳、洋7.1畳	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南西幅員4.8m 公道南東幅員4.1m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/08/08	広告有効期限	2025/08/22