南区警弥郷第12 2号棟新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市南区警弥郷 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

南区警弥郷第12 2号棟新築戸建 | 福岡市南区警弥郷の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,688万円（税込）
博多南線博多南駅徒歩25分

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物件コード:112173

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区警弥郷３丁目	100.44m² 111.60m²	4LDK	2025/06

物件基本情報

▲西鉄バス「老松神社前」停から博多方面へのバスがでています＾＾

▲現況と異なる場合は現況優先となります。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区警弥郷第12 2号棟新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区警弥郷３丁目
交通	博多南線博多南駅徒歩25分西鉄天神大牟田線井尻駅徒歩37分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 100%
駐車場	有 (2台)
学校	弥永西小学校 / 曰佐中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚きシャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。CGによるイメージ画像
大きな掃き出し窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
リビング隣には、ホッとできる和室を用意。客間としてはもちろん、お子様のお昼寝スペースや書斎としても活躍してくれそうです＾＾
窓から光が差し込む明るいダイニング＾＾
対面式キッチンなのでリビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら洗い物や、お料理が楽しめそうですね＾＾
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて効率よくお料理が楽しめます。
おいだき機能つきなのでお風呂に入る時間が異なるご家庭には嬉しいですね。ボタン一つで快適で便利な生活が＾＾
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です＾＾
三面鏡裏収納付き洗面化粧台です＾＾歯磨きセットやスキンケア用品などの収納に便利ですね。
ランドリースペース上部には窓も付いており換気に便利です＾＾
1階2階の2ヶ所にトイレがありますので、忙しい朝にも家族に気を使わず、ゆとりが生まれますね＾＾小窓付きで換気する時に便利です＾＾
リビングスルー階段は顔を合わせる時間が増えるので、ご家族とのコミュニケーションがとりやすく距離がグッと縮まりそうですね＾＾
2階にはホール収納が設けられています。共有スペースにあるので、非常時にもすぐ取り出せる防災グッズや備蓄品の収納などにおススメ＾＾
6帖。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。日当たりがよく、子供部屋としての利用もおすすめ。
6帖。住む人のこだわりを活かす洋室＾＾クローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
7.5帖。主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
ストレージルーム（3帖）。ご家族の衣類や荷物をまとめて収納できます＾＾適切な場所に配置することで生活動線を短くし、家事効率も高まりますね＾＾
幅広のインナーバルコニーは多少の雨でも洗濯物を守ってくれ、家事を助けてくれること間違いなし。眩しすぎる日差しも和らげます。
防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるモニター付きインターホンです。お子さん1人での留守番時にも活躍しそうです。
採光も考えられた明るい玄関です。たっぷり収納できるシューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。
カースペースは並列2台分を確保＾＾
前面道路含む現地写真。
2号棟。
現況と異なる場合は現況優先となります。
マルキョウ　警弥郷店
ファミリーマート　福岡老司
ドラッグイレブン　老司店
マックスバリュエクスプレス　老司店
ナフコ　那珂川店
サンドラッグ　片縄店
ホームセンター・グッデイ　須玖店
弥永西小学校
曰佐中学校
左側が2号棟。
前面道路含む現地写真。

【おすすめポイント】
■ご家族で団らんの時間を過ごす約16帖のLDKの横には約4帖の和室が設けられています＾＾
■2階の居室は3部屋とも6帖以上♪
■東向きのバルコニーは急な降雨時も雨が降りこみにくく安心のインナーバルコニーです☆
■全居室収納スペース付きなのでお部屋をスッキリと保てそうですね♪
■カースペースは並列2台分（車種による）♪ご夫婦で1台ずつ所有している場合や来客時に◎
■西鉄バス「老松神社前」停から博多方面へのバスがでています＾＾

◇弥永西小学校：徒歩約9分
◇曰佐中学校：徒歩約17分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16畳、和4畳、洋6畳、洋6畳、洋7.5畳	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道東幅員5.8m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	建基法22条指定区域、第一種15ｍ高度地区
備考	-
情報更新日	2025/08/08	広告有効期限	2025/08/22