南区桧原第8 2号棟新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市南区桧原 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

南区桧原第8 2号棟新築戸建 | 福岡市南区桧原の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,488万円（税込）
福岡市七隈線福大前駅徒歩42分

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物件コード:112188

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区桧原１丁目	76.54m² 128.07m²	3LDK	2025/07

物件基本情報

▲徒歩約10分圏にスーパー、コンビニ、小学校＾＾西鉄バス「西花畑小学校」停から天神方面へのバスが出ています＾＾

▲現況と異なる場合は現況優先となります。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区桧原第8 2号棟新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区桧原１丁目
交通	福岡市七隈線福大前駅徒歩42分西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩51分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	40% / 60%
駐車場	有 (3台)
学校	西花畑小学校 / 花畑中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホンシャンプードレッサー浴室1坪以上浴室乾燥機カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね＾＾CGによるイメージ画像
大きな掃き出し窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
窓から光が差し込む明るいダイニングです＾＾
対面式キッチンなのでリビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら洗い物や、お料理が楽しめそうですね＾＾
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて効率よくお料理が楽しめます。
おいだき機能つきなのでお風呂に入る時間が異なるご家庭には嬉しいですね。ボタン一つで快適で便利な生活が＾＾
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です＾＾
三面鏡裏収納付き洗面化粧台です＾＾歯磨きセットやスキンケア用品などの収納に便利ですね。
ランドリースペース。
脱衣スペース。
1階2階の2ヶ所にトイレがありますので、忙しい朝にも家族に気を使わず、ゆとりが生まれますね＾＾
リビング階段は顔を合わせる時間が増えるので、ご家族とのコミュニケーションがとりやすく距離がグッと縮まりそうですね＾＾
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。日当たりがよく、子供部屋としての利用もおすすめ。
住む人のこだわりを活かす洋室＾＾北側バルコニーに面したお部屋です＾＾
6帖。主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
テレワークルーム（3帖）。書斎スペースとしてや勉強や作業に集中したい時のお部屋としてなど使い方様々＾＾窓付きで換気に便利＾＾
2部屋から行き来できる続きバルコニー＾＾南向きで陽当たり良好です。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも＾＾
バルコニーからの眺望です＾＾
2階上にはグルニエ完備＾＾固定階段式です。広さもゆとりのある5.7帖。ご家族の衣類や荷物をまとめて収納できます＾＾
防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるモニター付きインターホンです。お子さん1人での留守番時にも活躍しそうです。
ご家族の靴をスッキリと片付けられるシューズボックス付きの玄関です＾＾スッキリと片付いた玄関は気持ちがいいです。
カースペースは並列3台分（車種による）を確保＾＾
前面道路含む現地写真。
現況と異なる場合は現況優先となります。
ディスカウントドラッグコスモス　桧原店
セブンイレブン　福岡桧原2丁目店
マルキョウ　桧原店
ホームセンター・グッデイ　桧原店
桧原運動公園
ナフコ　堤店
長尾病院
西花畑小学校
花畑中学校
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾
コンロ上には換気扇完備＾＾
キッチンに床下収納があります。長期保存ができるもの、調理器具、防災グッズを入れておくのもいいですね。
2号棟。

【おすすめポイント】
■ご家族間のコミュニケーションが自然と増えるリビング階段♪
■オールフローリングなのでお掃除がしやすそうですね☆
■固定階段式のグルニエは約5.7帖♪季節もの家電などの収納に便利ですね＾＾
■2階には独立したテレワークルームが設けられています＾＾在宅ワーク時などに◎
■カースペース並列3台分（車種による）♪ご夫婦で1台ずつ所有している場合や来客時に◎
■西鉄バス「西花畑小学校」停から天神方面へのバスが出ています＾＾

◇西花畑小学校：徒歩約7分
◇花畑中学校：徒歩約11分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK15畳、洋4.5畳、洋4.5畳、洋6畳、その他5.7畳	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南東幅員4.1m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/08/04	広告有効期限	2025/08/18