南区桧原6丁目　戸建(売買中古一戸建て) | 福岡市南区桧原 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

南区桧原6丁目　戸建 | 福岡市南区桧原の不動産物件

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【中古一戸建て】

価格 4,098万円（税込）
福岡市七隈線福大前駅徒歩39分

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物件コード:118028

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区桧原６丁目	126.43m² 211.68m²	3SLDK	2010/08

物件基本情報

▲オール電化＾＾セキスイハイム建築＾＾R7年11月リフォーム完了＾＾太陽光発電あり。広々お庭付き＾＾

▲3LDKとS（ファミリークローク）。LDKは約22帖の広々空間。2階居室は10帖越2部屋＾＾2階に居室から独立したファミリークローク完備＾＾

物件種目	中古一戸建て
物件名称	南区桧原6丁目　戸建
所在地	福岡県福岡市南区桧原６丁目
交通	福岡市七隈線福大前駅徒歩39分福岡市七隈線七隈駅徒歩46分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	40% / 60%
駐車場	有 (2台)
学校	西花畑小学校 / 花畑中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 Wクローゼットオール電化シャンプードレッサー床下収納カウンターキッチン IHクッキングヒーターコンロ三口システムキッチンバルコニーバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

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画像・写真

22帖。家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな掃き出し窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
10.9帖。主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。バルコニーに面したお部屋＆吹き抜けで明るく開放的な空間＾＾
10.1帖。木の温もりがやさしいフローリングとアクセントクロスで、住む人のこだわりを活かす洋室＾＾ウォークインクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
お庭付き＾＾日光浴やガーデニングはもちろん、お子さまの外遊びの場としても＾＾
リビングとつながるテラス＾＾お休みの日にはコーヒーを飲みながらのんびりするのにもちょうど良いサイズ感ですね。日頃の疲れをリフレッシュできる憩いの空間になりそうです＾＾
6.5帖。玄関すぐ横の洋室。採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。日当たりがよく、子供部屋としての利用もおすすめ。
対面式キッチンなのでリビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら洗い物や、お料理が楽しめそうですね＾＾
お手入れのしやすいIHクッキングヒーターです。3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
おいだき機能つきなのでお風呂に入る時間が異なるご家庭には嬉しいですね。ボタン一つで快適で便利な生活が＾＾
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
三面鏡裏収納付き洗面化粧台です＾＾
1階2階の2ヶ所にトイレがありますので、忙しい朝にも家族に気を使わず、ゆとりが生まれますね＾＾小窓付きで換気する時に便利です＾＾
2階には居室から独立したファミリークローゼット付き。ご家族の衣類や荷物をまとめて収納できます＾＾適切な場所に配置することで生活動線を短くし、家事効率も高まりますね＾＾
2階洋室にハンガーパイプ付きのウォークインクローゼットが設けられています。たっぷり収納できるので衣替えの心配もいりませんね＾＾
1階洋室の収納です＾＾使用頻度が少ないものは枕棚の上に、足元には3段ボックスを置いて、フル活用できますね＾＾
2階ウォークインクローゼット。共有スペースにあるので、非常時にもすぐ取り出せる防災グッズや備蓄品の収納などにおススメ＾＾
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも＾＾
バルコニーからの眺望です＾＾マウンテンビュー＾＾
ご家族の靴をスッキリと片付けられるシューズボックス付きの玄関です＾＾スッキリと片付いた玄関は気持ちがいいです。
全面道路。
ウッドデッキ付き＾＾
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
サニー　福岡桧原店
マルキョウ　東油山店
ディスカウントドラッグコスモス　東油山店
ローソン　桧原七丁目店
セブンイレブン　福岡東油山店
桧原運動公園
ホームセンター・グッデイ　桧原店
長尾病院
西花畑小学校
花畑中学校
10.9帖。寝室別角度。
10.1帖洋室別角度。
1階2階の2ヶ所にトイレがありますので、忙しい朝にも家族に気を使わず、ゆとりが生まれますね＾＾小窓付きで換気する時に便利です＾＾

セキスイハイム建設！11月1日リフォーム完了！太陽光発電あり！お庭も広々！

■セキスイハイム建築！収納豊富な3SLDK♪約22帖の広々LDK♪リビング階段を採用！
■2階居室は10帖越の2部屋♪1階居室も6.5帖♪ゆとりのある広さを確保＾＾
■2階に広々ウォークインクローゼットあり♪居室から独立しており、ファミリークロークとしてお使いいただけます＾＾
■陽当たりの良いバルコニー☆☆
■カースペースは並列2台分♪お庭も広々♪

◇西花畑小学校：徒歩約24分／花畑中学校：徒歩約27分

☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
お客様に合った金融機関のご提案や、将来を見越した無理のないご返済プランの作成もしています！ぜひ一度ご相談下さい＾＾

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK22畳(1F)、洋6.5畳(1F)、洋10.9畳(2F)、洋10.1畳(2F)、S0畳	都市計画	市街化区域
建物向き	南東	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	公簿	接道	-
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	相談	取引態様	専任
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/12/15	広告有効期限	2025/12/29