博多区南八幡町1丁目　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市博多区南八幡町 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

博多区南八幡町1丁目　1号棟　新築戸建 | 福岡市博多区南八幡町の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,980万円（税込）
西鉄天神大牟田線雑餉隈駅徒歩8分

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物件コード:118044

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市博多区南八幡町１丁目	97.28m² 75.29m²	3LDK	2025/10

物件基本情報

▲駅近＾＾ダブルアクセス。JR「南福岡」歩9分＆西鉄「雑餉隈」歩10分＾＾3階建て3LDK＾＾三筑小(歩4分)、三筑中(歩7分)＾＾

▲3LDK＾＾プライバシーが確保された2階リビング＾＾水廻りは1階に配置。収納充実の間取り＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	博多区南八幡町1丁目　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市博多区南八幡町１丁目
交通	西鉄天神大牟田線雑餉隈駅徒歩8分鹿児島本線南福岡駅徒歩9分
階数	3階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (1台)
学校	三筑小学校 / 三筑中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機カウンターキッチン制震構造コンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

16.7帖。家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな掃き出し窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
窓から光が差し込む明るいダイニングです＾＾
対面式キッチンなのでリビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら洗い物や、お料理が楽しめそうですね＾＾
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
キッチン横にパントリーあり＾＾長期保存ができるもの、調理器具、防災グッズを入れておくのもいいですね。
おいだき機能つきなのでお風呂に入る時間が異なるご家庭には嬉しいですね。ボタン一つで快適で便利な生活が＾＾
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です＾＾
三面鏡裏収納付き洗面化粧台です＾＾歯磨きセットやスキンケア用品などの収納に便利ですね。
1階2階の2ヶ所にトイレがありますので、忙しい朝にも家族に気を使わず、ゆとりが生まれますね＾＾小窓付きで換気する時に便利です＾＾
お子様も高齢の方も安心して上り下りができる手摺がついた安心設計です。階段には小窓を配置しました。日中でも暗くなりがちな階段下が明るくなり安全ですね。
住む人のこだわりを活かす洋室＾＾広めのクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
6帖。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。
ウォークインクローゼット＆可動棚付きなので、毎日のコーディネートが楽しくなりそうですね＾
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも＾＾足元は防水工事施工済です。
バルコニーからの眺望です＾＾
防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるモニター付きインターホンです。お子さん1人での留守番時にも活躍しそうです。
8帖。主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
ご家族の靴をスッキリと片付けられるシューズボックス付きの玄関です＾＾スッキリと片付いた玄関は気持ちがいいです。
カースペース1台分＾＾
前面道路は東側約7.8ｍの公道に面しています＾＾ららぽーと福岡(車6分/2.8ｋｍ)＾＾
省エネ性能ラベル表示は国土交通省の定める建築物省エネ法に基づいたもので、省エネ性能が高いと「快適性向上」「光熱費削減」など多くのメリットが得られます。
1号棟。
完成予想図。現況と異なる場合は現況優先となります。
ナフコ　博多店
ミニストップ　博多寿町
業務スーパー　南福岡店
ディスカウントドラッグコスモス　三筑店
マルキョウ　雑餉隈店
えきマチ1丁目　南福岡
福岡徳洲会病院
三筑小学校
三筑中学校

【本日見学予約可能】
☆最大10万円分のヤマダ電機商品券プレゼント実施中♪

■駅近！ダブルアクセス⇒西鉄「雑餉隈駅」歩8分＆JR「南福岡駅」歩9分♪
■3階建て♪3LDK♪南東向き☆
■プライバシーが確保された2階リビング！アクセントクロスでこだわりの空間☆
■食器洗乾燥機、24時間換気システム、ウォシュレットなど標準装備♪
■水廻りは1階に配置。オープンサニタリーでオシャレな洗面室♪
■WICやパントリーなど収納充実◎
■駐車1台分♪ららぽーと福岡(車6分/2.8ｋｍ)
■セブン博多南八幡町店：歩2分♪

◇三筑小学校：徒歩約4分／三筑中学校：徒歩約7分

☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
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周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	洋8畳(1F)、LDK16.7畳(2F)、洋6畳(3F)、洋5.2畳(3F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道東幅員7.8m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/10/30	広告有効期限	2025/11/13