南区桧原5丁目1期　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市南区桧原 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

南区桧原5丁目1期　1号棟　新築戸建 | 福岡市南区桧原の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,998万円（税込）
福岡市七隈線福大前駅徒歩47分

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物件コード:118197

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区桧原５丁目	104.36m² 160.98m²	4LDK	2025/10

物件基本情報

▲完成しました＾＾内覧受付中です。お気軽にお問い合わせください＾＾スーパーやコンビニなども近く周辺環境充実。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう＾＾

▲和室含む4LDK＾＾寝室に広々ウォークインクローゼット付き＾＾2階廊下から直接バルコニーに出れます。家事動線快適＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区桧原5丁目1期　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区桧原５丁目
交通	福岡市七隈線福大前駅徒歩47分福岡市七隈線七隈駅徒歩51分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	西花畑小学校 / 花畑中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

おしゃれなキッチンを中心とした開放的なリビング。玄関へも2階へも、必ずリビングを通る動線になっているので顔を合わせる機会が増え家族団らんの間取りに＾＾
キッチンに向き合う形で大きな窓があります。たくさんの光や風を取り込むことができ快適な生活が過ごせそうです。
2面採光を確保したリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったり寛げる憩いの場となりそうです＾＾
リビングからの続き間として和室をご用意しました＾＾普段はリビングとつなげて開放的なスペースとして。来客時には客間としてお使いいただけます。
2面採光を確保した爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。クローゼット付きなので、すっきりと整理整頓でき気持ちよく過ごせますね＾＾
クローゼット付きなので、すっきりと整理整頓でき気持ちよく過ごせますね＾＾
居室としてももちろん、収納や書斎、お子様のプレイスペースにも＾＾使い勝手が良さそうです＾
デザインクロスがアクセントになった落ち着いた雰囲気の洋室です。
ウォークインクローゼット付き＾＾ハンガーパイプ下にボックスを置いて、枕棚を活用して、たっぷりと収納できそうです＾＾
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
お湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
ウォシュレット付きトイレです。1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね＾＾
洗面台、洗濯機置き場、バスルームが連なっている、生活導線の考えられた作りになっています。
会話をしながら楽しくお料理ができるカウンターキッチン＾＾家族とコミュニケーションをとりながら、楽しくお料理や片付けができそうです＾＾
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて効率よくお料理が楽しめます。
玄関扉から光の差し込む明るい玄関です。
防犯性もばっちり、TVモニター付きインターホン完備。大きなモニターで玄関先を確認できます。録画機能が付いているので不在時の訪問者も確認できて安心です＾＾
リビング階段は顔を合わせる時間が増えるので、ご家族とのコミュニケーションがとりやすく距離がグッと縮まりそうですね＾＾
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
幅広のインナーバルコニーは多少の雨でも洗濯物を守ってくれ、家事を助けてくれること間違いなし。
広々2台並列＾＾快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう＾＾
西側約7.7ｍの公道に面してます。
全4区画の新築戸建です。カースペースは2台分確保＾＾
ローソン　桧原七丁目店
セブンイレブン　福岡桧原2丁目店
サニー　福岡桧原店
マルキョウ　柏原店
ディスカウントドラッグコスモス　東油山店
ニトリ　福岡南店
ホームセンター・グッデイ　桧原店
桧原運動公園
花畑西小学校
花畑中学校
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。洗剤やスポンジもすっきりできる収納付き。
キッチンに床下収納があります。長期保存ができるもの、あまり使わないもの、シーズンものの調理器具、防災グッズを入れておくのもいいですね。

本日見学予約可能】
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■約5帖の和室含む4LDK♪南西向きで陽当たり良好☆
■3.5帖の広々ウォークインクローゼット＆洗面室収納＆パントリーなど収納充実の間取り＾＾
■家族間コミュニケーションの取りやすいリビング階段を採用！
■全室2面採光＆収納付き☆
■インナーバルコニー☆急な雨でも安心♪
■駐車場は並列2台分を確保♪
■西鉄バス「桧原運動公園前」停徒歩5分　天神・博多行き◎

◇西花畑小学校：徒歩約13分／花畑中学校：徒歩約14分
◇サニー福岡桧原店：徒歩約12分
◇ローソン東油山店：徒歩約7分

☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
お客様に合った金融機関のご提案や、将来を見越した無理のないご返済プランの作成もしています！ぜひ一度ご相談下さい

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16.6畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋8.2畳(2F)、洋5.2畳(2F)、洋0畳、洋0畳	都市計画	市街化区域
建物向き	南西	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道西幅員7.7m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/11/07	広告有効期限	2025/11/21