エクセレンス谷 5階(売買中古マンション) | 福岡市中央区谷 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

エクセレンス谷 5階 | 福岡市中央区谷の不動産物件

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【中古マンション】

価格 2,590万円（税込）
福岡市七隈線桜坂駅徒歩6分

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物件コード:118322

所在地	管理費	専有面積ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積	間取り所在階	築年月
福岡県福岡市中央区谷１丁目	6,300円	57.23m² 7.58m²	2LDK 5階	1979/08

物件基本情報

▲2024年1月完了＾＾新規リノベ物件＾＾キッチン・浴室・トイレ・洗面台交換、クロス張替え、床、建具など

▲2LDK、サンルーム付き。南西向き。眺望良好。全居室収納スペース付き。お問合せお待ちしております＾＾

物件種目	中古マンション
物件名称	エクセレンス谷
所在地	福岡県福岡市中央区谷１丁目
交通	福岡市七隈線桜坂駅徒歩6分福岡市七隈線六本松駅徒歩6分
修繕積立金	13,740円
所在階/階数	5階 / 11階建
総戸数	-
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
駐車場	空有 15,000円 (税込)
学校	草ヶ江小学校 / 城西中学校

設備・条件
エレベーター追い焚きシャンプードレッサー洗濯機置場浴室乾燥機コンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな掃き出し窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
収納も、作業スペースも広々と設けられた使いやすいシステムキッチンです＾＾壁付けキッチンでLDKに広い空間が生まれます＾＾
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。洗剤やスポンジもすっきりできる収納付き。
お手入れのしやすいIHクッキングヒーターです。3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
コンロ上には換気扇完備＾＾
清潔感あふれる明るいバスルームで、リラックスできる時間をお楽しみいただけます。浴室乾燥機付きで、雨の日のお洗濯にも便利です＾＾
三面鏡裏収納付き洗面化粧台です＾＾歯磨きセットやスキンケア用品などの収納に便利ですね。生活感も隠すことができ、来客時にも安心です。
ランドリースペース上部には棚付き＾＾
4.2帖洋室。住む人のこだわりを活かす洋室＾＾広めのクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
4.3帖洋室。木の温もりがやさしいフローリングとシンプルなクロスです＾＾
4.3帖洋室。明るく清潔感のある居室＾＾
洋室にはハンガーパイプ付きのクローゼットが設けられています。たっぷり収納できるので衣替えの心配もいりませんね＾＾
天候に左右されず洗濯物を干せるサンルーム付き。花粉や黄砂の季節も安心で、忙しいご家庭の家事負担を軽減します。観葉植物の栽培場所としても活用でき、暮らしの幅が広がります。
サンルームには物干し受けリングあり＾＾
南西面のバルコニーで日当たり良好＾＾お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも＾＾天気のいい日にはお布団もまとめて干せそうですね。
目の前に日差しを遮る建物がないので、日当たり＆風通し良好です＾＾心地よい自然の光や風を感じることができ、ほどよく開放感のある空間がつくれます。
浴室暖房乾燥機完備＾＾花粉やPM2.5対策としても活躍しそうですね＾＾
防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるモニター付きインターホンです。来訪者の顔が見えるので安心ですね＾＾
エレベーター付きで、忙しい朝の移動や重い荷物の持ち運びも負担が少なく快適。帰宅時の疲れを軽減し、毎日の生活動線をスムーズにしてくれる便利な設備です。
清潔感のある玄関外。
宅配ボックス付き。お仕事中や外出中などの不在時にも荷物が受け取れるのはとっても便利ですね＾＾セキュリティ面でも安心です＾＾
明るく開放的なエントランスホールが来訪者を迎える共用空間。広さにゆとりがあり、ベビーカーの出し入れもしやすく、ご家族で安心して利用できる快適な住環境です。
エレベーター付きで、忙しい朝の移動や重い荷物の持ち運びも負担が少なく快適。帰宅時の疲れを軽減し、毎日の生活動線をスムーズにしてくれる便利な設備です。
管理の行き届いた清潔感のあるエントランス。
敷地内駐車場有り。（空き状況は管理会社へ要確認）
敷地内駐輪場有り。（空き状況は管理会社へ要確認）
敷地内ゴミ置き場。
六本松421
サニー　梅光園店
ローソン　六本松大通り店
マツモトキヨシ　六本松店
草ヶ江小学校
城西中学校
セブンイレブン　福岡六本松2丁目店

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■～令和7年11月リフォーム完了予定～
■2LDK＋サンルーム☆南西向き☆日当たり、風通し、眺望良好＾＾
■各居室収納スペース付き＾＾
■サンルーム付き♪雨風気にせずいつでも洗濯物を干すことができます＾＾
■スーパー、コンビニ、ドラッグストア徒歩約8分圏内＾＾
■福岡市地下鉄七隈線「桜坂」駅まで徒歩約6分♪
■西鉄バス停「六本松三丁目」まで徒歩約2分♪

◇草ヶ江小学校：徒歩約10分
◇城西中学校：徒歩約19分

☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
お客様に合った金融機関のご提案や、将来を見越した無理のないご返済プランの作成もしています！ぜひ一度ご相談下さい＾＾

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	土地面積	-
間取り詳細	LDK14.3畳、洋4.2畳、洋4.3畳、その他1.6畳	土地権利	所有権
部屋の向き	南西	地目	その他
専有面積基準	壁芯	都市計画	-
施工会社	-	用途地域	指定なし
現況	空家 (リフォーム済)	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2026/03/06	広告有効期限	2026/03/20