小郡市小板井　1号地　新築戸建(売買新築一戸建て) | 小郡市小板井 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

小郡市小板井　1号地　新築戸建 | 小郡市小板井の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,699万円（税込）
西鉄天神大牟田線西鉄小郡駅徒歩8分

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物件コード:118376

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県小郡市小板井	106.57m² 166.60m²	4LDK	2025/09

物件基本情報

▲オール電化＾＾敷地約50坪＾＾ダブルアクセス＾＾西鉄小郡駅歩9分、JR小郡駅歩10分＾＾

▲4LDK。リビング収納＆シューズクローク＆洗面室収納＆2階2洋室にウォークインクローゼットなど収納充実の間取り＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	小郡市小板井　1号地　新築戸建
所在地	福岡県小郡市小板井
交通	西鉄天神大牟田線西鉄小郡駅徒歩8分甘木鉄道小郡駅徒歩10分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 160%
駐車場	有 (3台)
学校	小郡小学校 / 小郡中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚きオール電化洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機カウンターキッチン IHクッキングヒーターコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

16帖。家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。家具はCGによるイメージ画像
大きな掃き出し窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
窓から光が差し込む明るいダイニングです＾＾
対面式キッチンなのでリビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら洗い物や、お料理が楽しめそうですね＾＾
お手入れのしやすいIHクッキングヒーターです。3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
おいだき機能つきなのでお風呂に入る時間が異なるご家庭には嬉しいですね。ボタン一つで快適で便利な生活が＾＾
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です＾＾
三面鏡裏収納付き洗面化粧台です＾＾歯磨きセットやスキンケア用品などの収納に便利ですね。
1階2階の2ヶ所にトイレがありますので、忙しい朝にも家族に気を使わず、ゆとりが生まれますね＾＾小窓付きで換気する時に便利です＾＾
リビング階段は顔を合わせる時間が増えるので、ご家族とのコミュニケーションがとりやすく距離がグッと縮まりそうですね＾＾
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。日当たりがよく、子供部屋としての利用もおすすめ。
2階2洋室にハンガーパイプ付きのウォークインクローゼットが設けられています。たっぷり収納できるので衣替えの心配もいりませんね＾＾
6.2帖。住む人のこだわりを活かす洋室＾＾オープンクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。アクセントクロスでお洒落な空間＾＾
ウォークインクローゼットには扉を付けていないので部屋がより広く感じられますね。使用頻度が少ないものは枕棚の上に、足元には3段ボックスを置いて、フル活用できますね＾＾
幅広のインナーバルコニーは多少の雨でも洗濯物を守ってくれ、家事を助けてくれること間違いなし。眩しすぎる日差しも和らげます。
バルコニーからの眺望です＾＾
防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるモニター付きインターホンです。お子さん1人での留守番時にも活躍しそうです。
玄関扉にスリットのある明るい玄関です＾＾たっぷり収納できるシューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。
玄関にはシューズクロークも付いています＾＾ベビーカーやゴルフバッグなどもスッキリ収納出来そうですね＾＾ハンガーパイプもついており、雨具などもサッとかけれます＾＾
駐車スペースはゆとりある3台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
前面道路は北側約4ｍの公道に面しています＾＾
ドラッグストアモリ　小郡七夕店
セブンイレブン　小郡七夕通り店
嶋田病院
ローソン　小郡駅前店
マックスバリュ　小郡七夕通り店
小郡市役所
ダイレックス　小郡店
イオン小郡ショッピングセンター
小郡小学校
小郡中学校

【本日見学予約可能】
☆最大10万円分のヤマダ電機商品券プレゼント実施中♪

☆オール電化☆敷地約50坪♪南向き☆陽当たり良好
■4LDK♪お掃除ラクラクオールフローリング＾＾
■食器洗乾燥機付きシステムキッチン＆勝手口あり☆
■2階2洋室に広々としたウォークインクローゼットあり◎収納充実の間取り！
■南東インナーバルコニー☆急な雨でも安心です＾＾
■ダブルアクセス⇒西鉄「小郡駅」歩9分＆JR「小郡駅」歩10分！天神・博多へのアクセス◎
■駐車3台可♪イオン小郡ショッピングセンター(車6分/2.5ｋｍ)♪

◇小郡小学校：徒歩約7分／小郡中学校：徒歩約25分

☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをたくさんお受けしてきました＾＾
お客様に合った金融機関のご提案や、将来を見越した無理のないご返済プランの作成もしています！ぜひ一度ご相談下さい＾＾

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16畳(1F)、洋3.7畳(1F)、洋7.8畳(2F)、洋6.2畳(2F)、洋5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道北幅員4m (接面10.7m)
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/11/28	広告有効期限	2025/12/12