南区警弥郷3期　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市南区警弥郷 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

南区警弥郷3期　1号棟　新築戸建 | 福岡市南区警弥郷の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,999万円（税込）
博多南線博多南駅徒歩27分

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物件コード:118534

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区警弥郷２丁目	105.42m² 132.95m²	4LDK	2026/02

物件基本情報

▲角地＾＾西鉄バス「上警固」歩4分＾＾大橋駅行き。マルキョウ歩4分、セブン歩7分＾＾周辺環境充実＾＾

▲4LDK。LDK23.6帖＾＾リビング収納付き。洗面室広め＾＾ワイドバルコニーあり＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区警弥郷3期　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区警弥郷２丁目
交通	博多南線博多南駅徒歩27分西鉄天神大牟田線井尻駅徒歩34分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	70% / 100%
駐車場	有 (2台)
学校	弥永西小学校 / 曰佐中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバルコニーバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

カースペースは並列2台分＾＾
前面道路は西側約5.9～6ｍの公道に面しています＾＾
1号棟は角地なので、開放感が得られます。また、日差しが入りやすく、家の奥まで明るくなるのが嬉しいポイントです。北西側約5.8～5.9ｍ公道。
1号棟。
省エネ性能ラベル表示は国土交通省の定める建築物省エネ法に基づいたもので、省エネ性能が高いと「快適性向上」「光熱費削減」など多くのメリットが得られます。
左が1号棟。完成予想図。現況と異なる場合は現況優先となります。
マルキョウ　警弥郷店
ファミリーマート　福岡老司
福岡脳神経外科病院
サンキ　老司店
マックスバリュエクスプレス　老司店
セブンイレブン　福岡警弥郷1丁目店
ナフコ　那珂川店
サンドラッグ　片縄店
弥永西小学校
曰佐中学校

【本日見学予約可能】
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☆開放感のある《角地》☆
■4LDK♪LDKは23.6帖の広々とした空間！3面採光☆リビング収納付き♪
■食器洗乾燥機付システムキッチン♪24時間換気システムなど便利な設備を標準装備！
■洗面脱衣室はゆとりのある広さを確保♪
■南東向きのワイドバルコニー☆2部屋から行き来が可能です◎
■カースペースは並列2台分！
■マルキョウ歩4分！警弥郷公園歩5分！セブン歩7分！など周辺環境充実☆
■西鉄バス「上警固」歩4分！大橋駅行♪

◇弥永西小学校：徒歩約10分／曰佐中学校：徒歩約14分

☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
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周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK23.6畳(1F)、洋7.8畳(2F)、洋5.3畳(2F)、洋3.1畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道西幅員5.9m 公道北西幅員5.8m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第R07SHC121567号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2026年3月下旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/11/28	広告有効期限	2025/12/12