小郡市小郡第23　3号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 小郡市小郡 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

小郡市小郡第23　3号棟　新築戸建 | 小郡市小郡の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 2,788万円（税込）
甘木鉄道小郡駅徒歩4分

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物件コード:122314

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県小郡市小郡	102.06m² 147.13m²	3LDK	2026/07

物件基本情報

▲西鉄「小郡駅」徒歩6分＾＾西鉄バス「西鉄小郡駅」停歩8分＾＾

▲3LDK（S）＾＾LDK16.1帖＾＾2階主寝室8.5帖＾＾イオン小郡SC(車6分/1.9ｋｍ)

物件種目	新築一戸建て
物件名称	小郡市小郡第23　3号棟　新築戸建
所在地	福岡県小郡市小郡
交通	甘木鉄道小郡駅徒歩4分西鉄天神大牟田線西鉄小郡駅徒歩7分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	(2台)
学校	小郡小学校 / 小郡中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバスカウンターキッチンコンロ三口システムキッチン専用庭バス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

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画像・写真

対面式カウンターキッチンからはお子様の様子が見守れます。ダイニングへの配膳や調理の時便利なカウンター付き。
複数の調理を一度に行うことができる3口コンロ。効率よくお料理が出来ます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
採光も考えられた明るい玄関です。たっぷり収納できるシューズボックス付きです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。
8.5帖洋室。ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する寝室は、大容量のウォークインクローゼット付き。バルコニーに面しており、明るい陽射しが差し込みます。
5帖洋室。 2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるモニター付きインターホンです。来訪者の顔が見えるので安心ですね＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です＾＾
小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
ローソン　小郡駅前店
セブンイレブン　小郡祇園1丁目店
嶋田病院
小郡市役所
ダイレックス　小郡店
ディスカウントドラッグコスモス　小郡店
マルキョウ　小郡店
ダイソー　小郡七夕通り店
小郡小学校
幅広のインナーバルコニーは急な雨から洗濯物を守りやすく、眩しすぎる日差しも和らげます。日当たり良好・お洗濯物も気持ちよく干せそうです。
家具はイメージです。リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
対面式キッチンを中心としたリビングダイニング。家族の笑顔あふれる団らんのひと時をお過ごしいただける設計になっています。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
1階のストレージルームは収納スペースとしてはもちろん、ワークスペースやキッズスペースなど多目的に活用することが出来ます。
収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。スーツケースのような大型の荷物も置けます＾＾
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
2階バルコニーからの眺望です。前面に遮るものがなく景色を一望できます。
カースペースはゆとりのある2台分確保＾＾マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16.1畳(1F)、S0畳(1F)、洋8.5畳(2F)、洋6.5畳(2F)、洋5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道北幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	法第22条区域
備考	3LDK＋S☆南向き☆広々としたお庭付☆全居室収納有♪西鉄「小郡駅」徒歩6分♪西鉄「小郡駅」徒歩6分ご購入相談で来店後、Google口コミ投稿で2000円分のQUOカードプレゼント！！※一世帯2回まで
情報更新日	2026/08/01	広告有効期限	2026/08/15