南区高宮4丁目　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市南区高宮 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

南区高宮4丁目　2号棟　新築戸建 | 福岡市南区高宮の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 6,395万円（税込）
西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩8分

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物件コード:95228

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区高宮４丁目	95.23m² 97.47m²	3LDK	2023/06

物件基本情報

▲オール電化。西鉄高宮駅徒歩8分。天神・博多アクセス良好。

▲SIC、WIC、ストッカールーム。使い方様々セカンドリビング。水回りが集約された家事動線。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区高宮4丁目　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区高宮４丁目
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩8分西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩16分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 150%
駐車場	有
学校	西高宮小学校 / 高宮中学校

設備・条件
TVドアホンオール電化洗浄便座浴室1坪以上食器洗乾燥機カウンターキッチン IHクッキングヒーターコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

モニター付きインターホンなので来訪者の顔が見えて安心ですね＾＾
並列駐車2台。車の出し入れスムーズ。
玄関はリビング、ダイニングへ行き来できる2WAY仕様。
大容量のSIC。普段靴はもちろんゴルフ道具やお子様の遊び道具もたっぷり収納できます。
リビング階段仕様で、ご家族同士、顔を合わせる機会が自然と増えます。
ご家族で団らんの時間を過ごすリビングダイニング。
対面式キッチンを中心としたリビングダイニングで家族の会話が弾みそうです。
玄関から続くダイニングには手洗い器を設けています。帰宅後すぐに手洗い、うがいができて衛生的です。
対面式キッチンなので家事をしながらリビングにいる家族とコミュニケーションをとることができます。
キッチンは勝手口付きなので臭いがこもる心配もなくゴミ出しもスムーズです。
家事の時間が短縮できる食器洗浄乾燥機付。後片付けも楽になりますね。
三面鏡つき洗面台。鏡の裏側は収納スペースを確保。化粧品や歯ブラシなどの小物類もきれいに整理できます。
室内洗濯機置場。窓付きで換気も出来ます。
ゆとりある広さの洗面脱衣室。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。浴室暖房乾燥機付きなので快適なバスタイムを過ごせそうです。
浴室暖房乾燥機付きなので梅雨時期や花粉、PM2.5が酷いときなどのお洗濯に便利ですね＾＾
温水洗浄機付トイレです。トイレは2ヶ所設けられているので、来客時にも気兼ねなく使えますね。
1階トイレは手洗い器を設けていますのですぐに手が洗えて衛生的です。
たっぷり収納できるウォークインクローゼット付の洋室です。
バルコニーに面したウォークインクローゼット。風通し良好。
南西向きのバルコニー。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。
明るく開放感のあるスキップフロア。様々な使用用途で活躍しそうですね。
階段下には広いストッカールームを設置。キッチン用品や季節衣類など様々な物を収納出来ますね。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。
キッチン横からボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。
浴室乾燥機。梅雨時期や花粉が多く飛ぶ季節など外干しは避けたいという場合も役立ちますね。
落ち着いた色合いの玄関ドア。
前面道路含む現地写真。
2号棟。
セブンイレブン　福岡高宮1丁目店
サニー　野間店
ツルハドラッグ　高宮店
マツモトキヨシ　野間店
サニー　那の川店
福岡赤十字病院

＼選べる特典／
オール電化☆西鉄高宮駅徒歩8分☆駐車2台☆広々ストッカールームとWIC☆セカンドリビング☆2階へつながる開放的な吹き抜けのある住まい☆

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【おすすめポイント】
■オールフローリング
■大容量のSIC
■使い方様々セカンドリビング
■広々5帖のストッカールーム
■リビング階段
■ゴミ出しに便利な勝手口
◇西高宮小学校：徒歩約15分
◇高宮中学校：徒歩約12分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16.7畳(1F)、S5畳(1F)、洋6畳(2F)、洋5畳(2F)、洋4.5畳(2F)、S3.5畳(2F)	都市計画	-
建物向き	南西	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	南東幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	法第22条区域
備考	-
情報更新日	2024/04/29	広告有効期限	2024/05/13