中央区平和3丁目　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市中央区平和 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

中央区平和3丁目　1号棟　新築戸建 | 福岡市中央区平和の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 5,930万円（税込）
西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩15分

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物件コード:100212

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市中央区平和３丁目	114.99m² 78.30m²	4LDK	2024/04

物件基本情報

▲オール電化。西鉄バス停「平和3丁目」徒歩2分。西鉄大牟田線「平尾」駅徒歩15分。

▲パントリー・WIC。多目的に活用できるフリールーム3.1帖。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	中央区平和3丁目　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市中央区平和３丁目
交通	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩15分福岡市七隈線薬院大通駅徒歩21分
階数	3階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (1台)
学校	小笹小学校 / 平尾中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼットオール電化洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上浴室乾燥機食器洗乾燥機カウンターキッチン IHクッキングヒーターコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

落ち着いた色合いの玄関。
縦長の窓がある玄関は自然光でも十分明るさを確保しています＾＾
たっぷり収納できるシューズクローク付きです。家族全員の靴がきれいに整頓できます。
1階トイレ。 1階2階の2ヶ所にトイレがありますので、忙しい朝にもゆとりが生まれますね＾＾
家具の配置がしやすいように窓は高い位置に取付られています。
対面式キッチンを中心としたリビングダイニングで家族の会話が弾みそうです。
階段下を有効活用した収納スペースを確保＾＾
落ち着いた色のアクセントクロスを採用しており、どのような家具でも合わせやすそうです＾＾
リビングが見渡せるカウンターキッチン採用。
シンクは広さも確保しているので、大きめの鍋も簡単に洗えます。
流し台とコンロの間にコンセントを設置しました。最新調理家電を使って時短できますよ＾＾
火事の心配が少なくなる、3口ＩＨコンロ。お掃除も拭き取るだけで楽々です＾＾
調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
食事の後の手間を解消する食器洗い乾燥機を標準装備。手洗いよりも断然節約でき、節水で自然にもやさしいです。
キッチンには床下収納をご用意。長期で保管するものの置場におススメです＾＾断熱蓋付き。
キッチン横にはパントリー。食料などを保管できるので、キッチン周りがスッキリしますね＾＾
ドアを開けずに来訪者を確認できるモニター付インターフォン。防犯はもちろん、セールスマン対策にもなりますね＾＾
キッチン横に給湯器リモコンを設置していますので、忙しい時間帯でもスイッチ一つでお風呂の用意ができますよ＾＾
主寝室としておススメな2階約6帖の洋室。外から見えにくいように、窓は高めです＾＾風通し、採光も十分ですね＾＾
2階約6帖の洋室にはウォークインクローゼット付き＾＾
ウォークインクローゼットには物干し金物も設置しているので、お洗濯物の仮置き場としても重宝しそうです。
2階には約3.1帖のフリールーム。書斎やシアタールーム、子供のプレイルームとして等様々な用途で使えそうですね＾＾
洗面所には収納スペースを確保。散らかりがちなバスタオルや清掃用品、化粧品や予備のシャンプー等もきれいに整頓できますね。
鏡の後ろはたっぷりの収納スペースを確保。歯みがきセットや化粧品などいつでもスッキと片付けることができます。
デザイン性に優れた浴槽でゆったりとしたバスタイムを演出。ベンチ付きなので半身浴も楽しめます。
日当たり良好の南向きバルコニー＾＾洗濯機からの動線も近く、外干し派の方はすぐにお洗濯を干しに行けますね＾＾
2階廊下には可動棚付きの収納。トイレットペーパー等日用品の収納としてご活用ください＾＾
3階階段ホール。採光も十分に計算された、手摺付き階段部分です。勾配も緩やかに設計されており、安全性も重視。
3階約6帖の洋室。 2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。
外観にオシャレなアクセントを加えている3階バルコニー。半透明の柵を採用しているので、圧迫感がなく明るさも確保しております。
3階5帖の洋室。オシャレな縦長の窓がスタイリッシュな空間をデザインしています。全居室に収納完備。
温かい光の差し込むゆとりのある居室をぜひ現地にてご確認くださいませ。
不在時にありがたい宅配BOX。再配達の手間が省けますね。
駐車スペースは1台分確保。玄関の真横に停めれるので、雨の日の乗り降りの際はありがたいですね＾＾近隣にコインパーキングがあるので、来客時には困りませんよ＾＾
現地（2024年4月）撮影。前面道路：約8.12ｍ。
1号棟。
ドラッグセガミ　平尾山荘通り店
セブンイレブン　福岡平和2丁目店
ツルハドラッグ　高宮店
サニー　平尾店
ドラッグイレブン　小笹店
平尾山病院
マルキョウ　小笹店

＼選べる特典／　オール電化☆西鉄バス停「平和3丁目」徒歩2分♪西鉄大牟田線「平尾」駅徒歩15分☆スーパー、小中学校、徒歩10分圏内と子育て家族も安心して暮らせる住環境＾＾

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【おすすめポイント】
■お手入れしやすいIHクッキングヒーター♪
■オールフローリング☆
■バルコニー2ヶ所♪
■家族のコミュニケーションがとりやすいリビング階段☆
1号棟：パントリー、フリールーム3.1帖
2号棟：2階リビング、洗面室クローゼット
◇小笹小学校：徒歩約9分
◇平尾中学校：徒歩約8分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16.6畳(1F)、洋6畳(2F)、S3.1畳(2F)、洋6畳(3F)、洋5畳(3F)、洋4.6畳(3F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第二種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道北東幅員8.1m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第R05SHC122495号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2024年5月下旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/04/26	広告有効期限	2024/05/10