中央区笹丘3丁目第二　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市中央区笹丘 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

中央区笹丘3丁目第二　1号棟　新築戸建 | 福岡市中央区笹丘の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,177万円（税込）
福岡市七隈線桜坂駅徒歩33分

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物件コード:100598

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市中央区笹丘３丁目	96.87m² 117.58m²	4LDK	2024/11

物件基本情報

▲1号棟角地。笹丘小学校、イオンスタイル笹丘徒歩10分圏内。子育て家族におすすめの住環境＾＾

▲全居室2面採光確保。家族がコミュニケーションをとりやすいリビング階段。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	中央区笹丘3丁目第二　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市中央区笹丘３丁目
交通	福岡市七隈線桜坂駅徒歩33分福岡市七隈線茶山駅徒歩27分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 150%
駐車場	有 (2台)
学校	笹丘小学校 / 友泉中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼットシャンプードレッサー浴室乾燥機カウンターキッチンシステムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな掃き出し窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
キッチンから会話が弾みそうなダイニングです。お友達や親せきをお招きするのも楽しみになりますね＾＾
ＬＤＫに隣接する和室です。お昼寝や洗濯物を畳んだり、アイロンをかける作業スペースとしても活躍しそうですね。
収納も、作業スペースも広々と設けられた使いやすいシステムキッチンです＾＾カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます＾＾
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。
三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
浴室暖房乾燥機付き。天候に左右されず、いつでも好きなときに洗濯物を干せるので、仕事や家事で忙しい方に重宝します。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
リビング階段は顔を合わせる時間が増えるので、ご家族とのコミュニケーションがとりやすく距離がグッと縮まりそうですね＾＾
2階廊下にはストレージスペースが設けられています。
家具を選ばないナチュラルなフローリングとシンプルなクロスです＾＾
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
収納量たっぷりのウォークインクローゼット。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。
住戸からの眺望です。
クローゼット付きなので、すっきりと整理整頓でき気持ちよく過ごせますね＾＾
玄関収納は可動棚付き。収納したいものによって高さが変えられるので、便利ですね＾＾
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
駐車の苦手な方も安心。ゆとりのある前面道路。
全2区画の新築戸建です＾＾笹丘小学校（徒歩9分）、友泉中学校（徒歩7分）とお子様も通いやすい距離。
1号棟。
イオンスタイル　笹丘
博愛会病院
セブンイレブン　福岡長尾1丁目店
ホームセンター・グッデイ　長尾店
ディスカウントドラッグコスモス　長尾店
ヤマダデンキ　テックランド　城南店AV・生活館
サニー　小笹店
笹丘小学校
友泉中学校
お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。

＼選べる特典／
西鉄バス停「友泉中学校前」徒歩8分☆《天神・博多》アクセス良好☆並列駐車2台♪
《小学校、中学校、イオン徒歩10分圏内♪》子育て家族におすすめの住環境＾＾

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【おすすめポイント】
■家族がコミュニケーションをとりやすいリビング階段
■全居室収納
■全居室2面採光確保☆
■ゆとりのある前面道路
◇イオンスタイル笹丘徒歩10分
◇笹丘小学校：徒歩約9分
◇友泉中学校：徒歩約7分
◇笹丘コスモス保育園：徒歩7分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK15畳(1F)、和3畳(1F)、洋8畳(2F)、洋5畳(2F)、洋4.5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北東幅員5.3m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2024/12/02	広告有効期限	2024/12/16