那珂川市道善 3号棟新築戸建(売買新築一戸建て) | 那珂川市 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

那珂川市道善 3号棟新築戸建 | 那珂川市の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,380万円（税込）
博多南線博多南駅徒歩20分

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物件コード:106782

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県那珂川市	109.30m² 119.22m²	3LDK	2025/02

物件基本情報

▲手前、3号棟。オール電化物件＾＾

▲3LDK。ファミリークローク、シューズクローク、パントリー。ホール収納、WICなど収納充実の間取り＾＾LDKにカウンター付き＾＾南面に幅広のインナーバルコニーあり＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	那珂川市道善 3号棟新築戸建
所在地	福岡県那珂川市
交通	博多南線博多南駅徒歩20分鹿児島本線南福岡駅徒歩68分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	岩戸北小学校 / 那珂川中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚きオール電化シャンプードレッサー浴室1坪以上浴室乾燥機オートバスカウンターキッチン IHクッキングヒーターコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

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画像・写真

17.7帖。家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな掃き出し窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
キッチン後方にはカウンターとパントリー付き。お子さまの勉強スペースや作業の場、家事の合間の一息休憩にも＾＾
1階にはファミリークロークが付いています。お出かけ前のコーディネートチェックや、アウターやカバン、帽子など帰宅後すぐに収納できます＾＾リビングからも玄関ホールからも出入りできます＾＾
窓から光が差し込む明るいダイニングです＾＾キッチン上部は折下げ天井のアクセントクロスでお洒落な空間です＾＾
対面式キッチンなのでリビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら洗い物や、お料理が楽しめそうですね＾＾
お手入れのしやすいIHクッキングヒーターです。3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
おいだき機能つきなのでお風呂に入る時間が異なるご家庭には嬉しいですね。ボタン一つで快適で便利な生活が＾＾
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です＾＾
三面鏡裏収納付き洗面化粧台です＾＾歯磨きセットやスキンケア用品などの収納に便利ですね。ランドリースペース上部には窓も付いており換気に便利です＾＾
1階2階の2ヶ所にトイレがありますので、忙しい朝にも家族に気を使わず、ゆとりが生まれますね＾＾
お子様も高齢の方も安心して上り下りができる手摺がついた安心設計です。階段には小窓を配置しました。日中でも暗くなりがちな階段下が明るくなり安全ですね。
6帖。住む人のこだわりを活かす洋室＾＾広めのクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
5帖。採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。日当たりがよく、子供部屋としての利用もおすすめ。
7.5帖。主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
寝室にはハンガーパイプ付きのウォークインクローゼットが設けられています。たっぷり収納できるので衣替えの心配もいりませんね＾＾可動棚収納もあり＾＾収納量充実しています＾＾
幅広のインナーバルコニーは多少の雨でも洗濯物を守ってくれ、家事を助けてくれること間違いなし。眩しすぎる日差しも和らげます。
バルコニーからの眺望です＾＾
防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるモニター付きインターホンです。お子さん1人での留守番時にも活躍しそうです。
玄関には可動棚タイプのシューズクローク付き＾＾スッキリと片付いた玄関は気持ちがいいです。
採光も考えられた明るい玄関です。玄関にはシューズクローク付き。ご家族全員分の靴からベビーカーやゴルフバッグなどもしっかり収納できます＾＾
スタイリッシュなデザインの郵便受けです＾＾
駐車スペースは2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
前面道路含む現地写真。
セブンイレブン　那珂川道善2丁目店
サニー　那珂川店
ナフコ　南那珂川店
業務スーパー　那珂川店
ハローデイ　那珂川店
マルキョウ　那珂川店
マルショク　那珂川
岩戸北小学校
那珂川中学校

【おすすめポイント】
■ご家族で団らんの時間を過ごすLDKは広々とした約17.7帖♪
■1階に設けられたファミリークロークはLDKとホールのどちらからも出入りできます＾＾
■ベビーカーやゴルフバッグなどの置き場としても便利なシューズクローク付き♪
■オール電化物件♪
■オールフローリングなのでお掃除がしやすそうですね♪
■陽当りが良さそうな南向きバルコニー♪
■前面道路幅約5.9ｍ♪お車の出し入れがしやすそうですね＾＾

◇岩戸北小学校：徒歩約14分
◇那珂川中学校：徒歩約9分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17.7畳、洋5畳、洋6畳、洋7.5畳	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南幅員5.9m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	法22条区域
備考	-
情報更新日	2025/04/28	広告有効期限	2025/05/12