那珂川市道善 1号棟新築戸建(売買新築一戸建て) | 那珂川市 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

那珂川市道善 1号棟新築戸建 | 那珂川市の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,980万円（税込）
博多南線博多南駅徒歩20分

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物件コード:106791

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県那珂川市	106.82m² 132.01m²	4LDK	2025/01

物件基本情報

▲オール電化物件＾＾

▲4LDK。17.8帖のLDKにはリビング収納、パントリー、ハンガーパイプ付き可動棚、カウンター付き＾＾主寝室は8帖。2洋室にウォークインクロゼットあり＾＾その他居室も全居室収納付き＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	那珂川市道善 1号棟新築戸建
所在地	福岡県那珂川市
交通	博多南線博多南駅徒歩20分鹿児島本線南福岡駅徒歩68分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	岩戸北小学校 / 那珂川中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚きオール電化シャンプードレッサー浴室1坪以上浴室乾燥機オートバスカウンターキッチン IHクッキングヒーターコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

17.8帖。家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな掃き出し窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
リビングには収納が設けられています。物が沢山集まりがちなリビングに収納スペースがあると便利ですね＾＾そのほかに、パントリーやハンガーパイプ付き可動棚収納もあります＾＾収納充実の間取り＾＾
窓から光が差し込む明るいダイニングです＾＾
対面式キッチンなのでリビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら洗い物や、お料理が楽しめそうですね＾＾
キッチン前方にはカウンター付き。お子さまの勉強スペースや作業の場、家事の合間の一息休憩にも＾＾
お手入れのしやすいIHクッキングヒーターです。3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
おいだき機能つきなのでお風呂に入る時間が異なるご家庭には嬉しいですね。ボタン一つで快適で便利な生活が＾＾
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です＾＾
三面鏡裏収納付き洗面化粧台です＾＾歯磨きセットやスキンケア用品などの収納に便利ですね。
1階2階の2ヶ所にトイレがありますので、忙しい朝にも家族に気を使わず、ゆとりが生まれますね＾＾小窓付きで換気する時に便利です＾＾
お子様も高齢の方も安心して上り下りができる手摺がついた安心設計です。階段には小窓を配置しました。日中でも暗くなりがちな階段下が明るくなり安全ですね。
4.5帖。採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。日当たりがよく、子供部屋としての利用もおすすめ。
8帖。主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに＾＾
寝室にはハンガーパイプ付きのウォークインクローゼットが設けられています。たっぷり収納できるので衣替えの心配もいりませんね＾＾その他居室にもウォークインクロゼットｏｒクローゼット付き＾＾
5帖。木の温もりを感じるフローリング淡いカラーのアクセントクロスで、住む人のこだわりを活かす洋室＾＾ウォークインクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも＾＾足元は防水工事施工済です。
バルコニーからの眺望です＾＾
防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるモニター付きインターホンです。来訪者の顔が見えるので安心ですね＾＾
たっぷり収納できるシューズインクローク。
採光も考えられた明るい玄関＾＾ご家族の靴をスッキリと片付けられるシューズインクローク付き＾＾収納後、そのままウォークスルーも出来る仕様です＾＾ベビーカーやゴルフバッグなどの置き場としても便利＾＾
カースペースは縦列2台分を確保＾＾マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
前面道路含む現地写真。
セブンイレブン　那珂川道善2丁目店
サニー　那珂川店
ナフコ　南那珂川店
業務スーパー　那珂川店
ハローデイ　那珂川店
マルキョウ　那珂川店
マルショク　那珂川
岩戸北小学校
那珂川中学校
コンロ上には換気扇完備＾＾コンロ上には換気扇完備＾＾コンロ上には換気扇完備＾＾調理時の蒸気や匂いが換気扇に誘導され、効率的に排煙ができます＾＾
キッチン後方にはパントリー付き。長期保存ができるもの、調理器具、防災グッズを入れておくのもいいですね。
カウンター横にもハンガーパイプ付きの可動棚収納付き。
脱衣スペースも広々と確保されていて嬉しいですね＾＾
ランドリースペース。
前面道路含む現地写真。
全3区画の新築戸建です＾＾左側が1号棟。

【おすすめポイント】
■アイランドキッチンなのでリビングにいるご家族とのコミュニケーションが自然と増えますね♪
■洗面脱衣室へはリビングとホールのどちらからも出入りでき家事動線◎
■ご家族で団らんの時間を過ごすLDKは広々とした約17.8帖♪
■玄関にはベビーカーやゴルフバッグなどの置き場としても便利なシューズクローク付き♪
■オールフローリングなのでお掃除がしやすそうですね♪
■南向きバルコニー♪
■カースペースは縦列2台分（車種による）♪

◇岩戸北小学校：徒歩約14分
◇那珂川中学校：徒歩約9分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17.8畳、洋4.5畳、洋5畳、洋8畳	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南幅員5.9m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	法22条区域
備考	-
情報更新日	2025/05/02	広告有効期限	2025/05/16