南区長住6丁目 2号地新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市南区長住 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

南区長住6丁目 2号地新築戸建 | 福岡市南区長住の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,980万円（税込）
西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩35分

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物件コード:109026

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区長住６丁目	90.54m² 118.17m²	3LDK	2024/12

物件基本情報

▲オール電化。リビングは吹抜けで明るく開放感のある空間＾＾3LDK。駐車2台分。西鉄バス「長住四丁目」まで徒歩7分＾＾天神・博多方面のバスが、数分おきにきます＾＾

▲3LDK。16.3帖のLDKは吹き抜けで明るく開放感のある空間。使い方様々スキップフロアあり。玄関に広々シューズクローク付き。2階には衣類や趣味の道具などたっぷり収納できるファミリークロークあり＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区長住6丁目 2号地新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区長住６丁目
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩35分西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩42分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	長住小学校 / 長丘中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚きオール電化洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機カウンターキッチン IHクッキングヒーターコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。CGによるイメージ画像。
将来にわたって住みやすくプランニングを重ねて設計された間取で日々の生活をしやすい動線を考えた居住空間を創り上げております＾＾
リビング上部は吹抜けとなっています＾＾天井まで見渡すことが可能であるため視線の抜けが良く、実際の部屋の広さよりも広く感じます＾＾
窓から光が差し込む明るいダイニングです＾＾
収納も、作業スペースも広々と設けられた使いやすいL型のシステムキッチンです＾＾カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます＾＾
お手入れのしやすいIHクッキングヒーターです。3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
おいだき機能つきなのでお風呂に入る時間が異なるご家庭には嬉しいですね。ボタン一つで快適で便利な生活が＾＾
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です＾＾
三面鏡にハンドシャワー付きで使いやすい洗面台です＾＾鏡裏と洗面ボウル下に収納付きの洗面台なので、整理整頓ができスッキリと使えます＾＾洗面台横に可動棚タイプの収納も付いています＾＾
脱衣スペースも広々と確保されていて嬉しいですね＾＾
1階2階の2ヶ所にトイレがありますので、忙しい朝にも家族に気を使わず、ゆとりが生まれますね＾＾小窓付きで換気する時に便利です＾＾手洗いスペースも付いています＾＾
リビング階段は顔を合わせる時間が増えるので、ご家族とのコミュニケーションがとりやすく距離がグッと縮まりそうですね＾＾スキップフロア付きの階段です＾＾
中2階のスキップフロア＾＾お子様の遊び場としても活躍してくれそうです＾＾スキップフロア下は収納になっています＾＾
バルコニーに面した6帖の洋室です。デザインクロスがアクセントになった落ち着いた雰囲気のお部屋です。
6帖の洋室には大容量の収納付き。ハンガーパイプ下にボックスを置いて、枕棚を活用して、たっぷりと収納できそうです＾＾
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも＾＾足元は防水工事施工済です。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。日当たりがよく、子供部屋としての利用もおすすめ。
木の温もりがやさしいフローリングとアクセントクロスで住む人のこだわりを活かす洋室＾＾クローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるモニター付きインターホンです。来訪者の顔が見えるので安心ですね＾＾
玄関にはシューズクローク付き。ご家族全員分の靴からベビーカーやゴルフバッグなどもしっかり収納できます＾＾洗面室にも直行できるウォークスルー仕様＾＾
駐車スペースは縦列2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
前面道路は北側約5.9ｍの公道に面しています＾＾
ローソン　皿山店
福岡信和病院
長住中央公園
サニー　長住店
ファミリーマート　福岡柳河内二丁目
ドラッグストアモリ　長丘店
マルキョウ　中尾店
ニトリ　福岡南店
長住小学校
長丘中学校
玄関扉にスリットのある明るい玄関です＾＾ステキな玄関で帰ってくるのが楽しみになりそうですね＾＾

＼選べる特典／　
オール電化☆リビングは吹抜けで明るく開放感のある空間☆3LDK☆カースペース2台分☆
西鉄バス「長住四丁目」まで徒歩7分♪天神・博多方面のバスが、数分おきにきます◎

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おすすめポイント】
■オールフローリング3LDK。
■L型キッチン♪作業動線◎作業スぺ―スや収納スペースが広いのがポイント♪
■玄関にシューズクローク、2階洋室に大容量の前室◎など収納充実の間取り＾＾
■中2階のスキップフロア付き◎お子様の遊び場として活用できそうです♪
■サニー長住店まで徒歩8分♪毎日のお買物に♪

◇長住小学校：徒歩約8分／長丘中学校：徒歩約22分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16.3畳(1F)、洋6畳(2F)、洋4.7畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北幅員5.9m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	法第22条区域
備考	-
情報更新日	2025/05/12	広告有効期限	2025/05/26