鳥栖市萱方町第二　4号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 鳥栖市萱方町 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

鳥栖市萱方町第二　4号棟　新築戸建 | 鳥栖市萱方町の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 2,898万円（税込）
鹿児島本線田代駅徒歩30分

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物件コード:109873

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
佐賀県鳥栖市萱方町	105.99m² 171.45m²	4LDK	2025/03

物件基本情報

▲鳥栖市バス「萱方」停すぐ。徒歩1分＾＾JR鳥栖駅行きのバス＾＾徒歩9分圏に小学校、アスタラビスタ、セブン、ローソン、病院、郵便局、幼稚園など周辺環境充実＾＾

▲4.5帖の和室含む4LDK。LDKは和室と合わせて約21帖の広々とした空間＾＾ファミリークローゼット付き＾＾リビング階段。主寝室は8帖。WIC付き＾＾全居室収納。南面インナーバルコニーあり。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	鳥栖市萱方町第二　4号棟　新築戸建
所在地	佐賀県鳥栖市萱方町
交通	鹿児島本線田代駅徒歩30分鹿児島本線鳥栖駅徒歩35分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	若葉小学校 / 田代中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバスカウンターキッチン長期優良住宅コンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

16.75帖。家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな掃き出し窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
4.5帖。リビング隣には、ホッとできる和室を用意。客間としてはもちろん、お子様のお昼寝スペースや書斎としても活躍してくれそうです＾＾
窓から光が差し込む明るいダイニングです＾＾
対面式キッチンなのでリビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら洗い物や、お料理が楽しめそうですね＾＾
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて効率よくお料理が楽しめます。
おいだき機能つきなのでお風呂に入る時間が異なるご家庭には嬉しいですね。ボタン一つで快適で便利な生活が＾＾
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です＾＾
三面鏡裏収納付き洗面化粧台です＾＾歯磨きセットやスキンケア用品などの収納に便利ですね。
1階2階の2ヶ所にトイレがありますので、忙しい朝にも家族に気を使わず、ゆとりが生まれますね＾＾小窓付きで換気する時に便利です＾＾
お子様も高齢の方も安心して上り下りができる手摺がついた安心設計です。階段には小窓を配置しました。日中でも暗くなりがちな階段下が明るくなり安全ですね。
6.05帖。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。日当たりがよく、子供部屋としての利用もおすすめ。
5.34帖。住む人のこだわりを活かす洋室＾＾広めのクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
8帖。主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
寝室にはハンガーパイプ付きのウォークインクローゼットが設けられています。たっぷり収納できるので衣替えの心配もいりませんね＾＾
寝室の窓際に室内物干し付き＾＾雨の日や花粉の季節の洗濯も安心です＾＾
幅広のインナーバルコニーは多少の雨でも洗濯物を守ってくれ、家事を助けてくれること間違いなし。眩しすぎる日差しも和らげます。
バルコニーからの眺望です＾＾
防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるモニター付きインターホンです。来訪者の顔が見えるので安心ですね＾＾
ご家族の靴をスッキリと片付けられるシューズボックス付きの玄関です＾＾スッキリと片付いた玄関は気持ちがいいです。
お庭付き＾＾日光浴やガーデニングはもちろん、お子さまの外遊びの場としても＾＾リビングから様子が見守れるので安心です＾＾
カースペース。
前面道路は西側4ｍの公道に面しています＾＾住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
前面道路は西側4ｍの公道に面しています＾＾住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
ローソン　鳥栖萱方店
ディスカウントドラッグコスモス　養父店
ザ・ビッグ　鳥栖店
鳥栖市役所
ダイレックス　鳥栖店
ホームセンター・グッデイ　鳥栖店
鳥栖プレミアム・アウトレット
若葉小学校
田代中学校
省エネ性能ラベル表示は国土交通省の定める建築物省エネ法に基づいたもので、省エネ性能が高いと「快適性向上」「光熱費削減」など多くのメリットが得られます。
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。洗剤やスポンジもすっきりできる収納付き。
コンロ上には換気扇完備＾＾すぐ横に小窓が設けられているので、換気扇と合わせてWで換気できます＾＾
キッチンに床下収納があります。長期保存ができるもの、調理器具、防災グッズを入れておくのもいいですね。
あると便利な外水栓。ガーデニングに、洗車に、泥遊びやペットの散歩の後に。
大きめの郵便物もすっぽり入る大きさです＾＾

＼選べる特典／　
鳥栖市バス「萱方」停すぐ！徒歩1分☆JR鳥栖駅行きのバス＾＾
徒歩9分圏⇒小学校、アスタラビスタ、セブン、ローソン、病院、郵便局、幼稚園など周辺環境充実◎

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【おすすめポイント】
■4.5帖の和室含む4LDK☆長期優良住宅対象物件＾＾
■LDK16.75帖☆ファミリークローゼット付き◎
■全居室収納◎主寝室8帖！WIC付き＾＾
■南面にインナーバルコニー☆陽当たり良好＾＾
■車⇒県道17号線・2分（450ｍ）、鳥栖プレミアムアウトレット・5分（2.7ｋｍ）♪

◇若葉小学校：徒歩約8分／田代中学校：徒歩約20分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16.7畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋8畳(2F)、洋6畳(2F)、洋5.3畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道西幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/04/28	広告有効期限	2025/05/12