南区桧原7丁目3期1号棟新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市南区桧原 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

南区桧原7丁目3期1号棟新築戸建 | 福岡市南区桧原の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,498万円（税込）
福岡市七隈線福大前駅徒歩41分

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物件コード:111127

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区桧原７丁目	101.84m² 106.10m²	4LDK	2025/07

物件基本情報

▲新生活におススメな物件をご紹介させていただきます＾＾是非お問合せ下さい＾＾

▲現況と異なる場合は現況優先となります。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区桧原7丁目3期1号棟新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区桧原７丁目
交通	福岡市七隈線福大前駅徒歩41分西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩62分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 160%
駐車場	有 (2台)
学校	西花畑小学校 / 花畑中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼットシャンプードレッサー浴室1坪以上浴室乾燥機食器洗乾燥機カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

3期1号棟。並列駐車。車の出入れもしやすいです＾＾
玄関はたっぷり収納できるシューズBOX付きです。全身鏡があり身だしなみをチェックして出かけることができます。
温水洗浄機付トイレです。トイレは2ヶ所設けられているので、来客時にも気兼ねなく使えますね。小窓付きで換気も出来ます。
追い焚き完備。いつでも温かいお風呂に入れます＾＾
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、化粧品や予備の歯ブラシ等もきれいに整頓できますね＾＾
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
キッチンにはパントリーを設けています。調理家電や食品のストックをすっきりまとめられ、キッチン周りを広々使えます。
使い勝手の良いシステムキッチン。対面式キッチンからはリビングにいる家族の様子が確認できて安心です＾＾
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
キッチンには床下収納を設けています。生活スペースを減らさず、キッチン用品や非常食など様々なものを収納できます。
お手入れもしやすいレンジフードです＾＾
生ごみの仮置きに重宝する勝手口付きのキッチン＾＾　生ごみの臭いに悩まされることがなくなりますね。
対面式カウンターキッチン。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね＾＾
小さなお子様やご高齢の方にも配慮された手摺り付き階段です。大きな窓からは自然光がたっぷり入ります＾＾
暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
収納量たっぷりのウォークインクローゼット。ハンガーパイプ付で散らかりがちな洋服類もきれいに整理できます。
オープンクローゼット付き。アウターなども綺麗に収納できます。
カースペースは2台分（軽含む）を確保＾＾
前面道路含む現地写真。
ローソン　桧原七丁目店
ホームセンター・グッデイ　桧原店
長尾病院
サニー　福岡桧原店
ディスカウントドラッグコスモス　桧原店
桧原運動公園
マルキョウ　東油山店
ダイレックス　片江店
西花畑小学校
花畑中学校

【おすすめポイント】
■広々LDK約17.5帖♪ご家族間のコミュニケーションが自然に増えるリビング階段♪
■臭いのもとになりやすい生ごみなどの仮置きに便利な勝手口付き☆
■オールフローリングなのでお掃除がしやすそうですね♪
■カースペース2台分（車種による）
■西鉄バス「井手」停から博多駅方面へのバスが出ています＾＾
■遊具もある桧原運動公園まで徒歩約12分♪
■車約5分（1.6ｋｍ）圏⇒スーパー、コンビニ、ドラッグストア、ホームセンター

◇西花畑小学校：徒歩約17分
◇花畑中学校：徒歩約20分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17.5畳、洋4.5畳、洋5.2畳、洋5.7畳、洋6.1畳	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道北幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2025年8月下旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	法第22条区域、第2種20ｍ高度地区
備考	-
情報更新日	2025/08/01	広告有効期限	2025/08/15