長丘3丁目　C号地　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市南区長丘 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

長丘3丁目　C号地　新築戸建 | 福岡市南区長丘の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,780万円（税込）
福岡市七隈線桜坂駅徒歩39分

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物件コード:111430

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区長丘３丁目	94.51m² 69.35m²	3LDK	2025/02

物件基本情報

▲角地＾＾長丘中学校(歩5分)、長丘小学校(歩8分)＾＾循環バス「長丘四丁目フルタ前」歩1分＾＾西鉄高宮駅行き＾＾

▲1階は約17帖南向きのLDKとインナーガレージ＾＾ご家族とのコミュニケーションが自然と増えるリビング階段を採用＾＾2階にお風呂と洗面室、3洋室＾＾全居室収納＾＾南西バルコニーで陽当り良好＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	長丘3丁目　C号地　新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区長丘３丁目
交通	福岡市七隈線桜坂駅徒歩39分西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩35分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 150%
駐車場	有 (1台)
学校	長丘小学校 / 長丘中学校

設備・条件
TVドアホン追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

17.1帖。家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。CGによるイメージ画像。
大きな掃き出し窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
窓から光が差し込む明るいダイニングです＾＾
対面式キッチンなのでリビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら洗い物や、お料理が楽しめそうですね＾＾
キッチン後方にはカップボードを完備＾＾統一感があるのが嬉しいポイントです＾＾
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
おいだき機能つきなのでお風呂に入る時間が異なるご家庭には嬉しいですね。ボタン一つで快適で便利な生活が＾＾
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です＾＾
三面鏡裏収納付き洗面化粧台です＾＾歯磨きセットやスキンケア用品などの収納に便利ですね。
1階2階の2ヶ所にトイレがありますので、忙しい朝にも家族に気を使わず、ゆとりが生まれますね＾＾小窓付きで換気する時に便利です＾＾
リビング階段は顔を合わせる時間が増えるので、ご家族とのコミュニケーションがとりやすく距離がグッと縮まりそうですね＾＾
4.8帖。採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。日当たりがよく、子供部屋としての利用もおすすめ。
5.3帖。住む人のこだわりを活かす洋室＾＾クローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
7.1帖。主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
洋室にはハンガーパイプ付きのクローゼットが設けられています。たっぷり収納できるので衣替えの心配もいりませんね＾＾
南西向きで陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも＾＾足元は防水工事施工済です。
バルコニーからの眺望です＾＾
防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるモニター付きインターホンです。来訪者の顔が見えるので安心ですね＾＾
ご家族の靴をスッキリと片付けられるシューズボックス付きの玄関です＾＾土間部分もゆとりがあります＾＾シューズボックス横には手洗いスペース付き＾＾帰宅後すぐに手を洗えて衛生的＾＾
家の顔となる玄関はデザインクロスを使用しおしゃれに仕上げました＾＾屋根があるので雨の日も安心してカバンの中から鍵が探せますね＾＾
インナーガレージ1台分を確保＾＾紫外線や雨、雪、鳥のフン、潮風などに晒される事がないので大切な愛車をしっかり守る事ができます。
角地なので、開放感が得られます。また、日差しが入りやすく、家の奥まで明るくなるのが嬉しいポイントです。
完成予想図。左側がC号地。現況と異なる場合は現況優先となります。
C号地。
セブンイレブン　福岡長丘5丁目店
マツモトキヨシ　長丘店
ハローデイ　長尾店
サニー　長尾店
ミスターマックス　長住店
井口野間病院
長住中央公園
長丘小学校
長丘中学校
宅配ボックス付きの郵便受けです＾＾

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☆角地☆インナーガレージ♪
長丘中(歩5分)♪長丘小(歩8分)♪バス停(歩1分)♪など周辺環境充実＾＾

■3LDK☆1階はインナーガレージと17帖のLDK＾＾
■食器洗乾燥機付きのシステムキッチン♪後方にカップボード付き◎
■家族間のコミュニケーション◎リビング階段を採用！
■2階に洗面室・浴室、3洋室◎全居室収納＾＾
■南西向きバルコニーで陽当たり・風通し良好♪
■西鉄バス「長丘三丁目」歩6分♪博多駅行
■循環バス「長丘四丁目フルタ前」歩1分♪高宮駅行

◇長丘小学校：徒歩約8分／長丘中学校：徒歩約5分

☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
お客様に合った金融機関のご提案や、将来を見越した無理のないご返済プランの作成もしています！ぜひ一度ご相談下さい＾＾

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17.1畳(1F)、洋7.1畳(2F)、洋5.3畳(2F)、洋4.8畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第二種中高層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北西幅員6m 公道南西幅員6m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/05/12	広告有効期限	2025/05/26