南区弥永1期 4号棟新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市南区弥永 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

南区弥永1期 4号棟新築戸建 | 福岡市南区弥永の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,899万円（税込）
博多南線博多南駅徒歩19分

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物件コード:111804

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区弥永２丁目	103.90m² 117.24m²	3LDK	2025/02

物件基本情報

▲弥永西小学校まで徒歩3分と近く、お子様も無理なく通えます。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^

▲現況と異なる場合は現況優先となります。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区弥永1期 4号棟新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区弥永２丁目
交通	博多南線博多南駅徒歩19分西鉄天神大牟田線井尻駅徒歩41分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 100%
駐車場	有 (2台)
学校	弥永西小学校 / 曰佐中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上浴室乾燥機食器洗乾燥機カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

4号棟。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね＾＾CGによるイメージ画像。
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。
リビング上部は、折り上げ天井で開放感たっぷり。温もり溢れる寛ぎ空間となりそうです。
物が散らかりやすいリビングに収納スペースを確保。書類や雑貨をひとまとめにできまるため、お部屋をすっきりさせることが出来ます。
リビングやダイニングからキッチン周りが丸見えにならない対面式キッチン。テレビ鑑賞や家族との対話がしやすく、ご家族の温かい時間を演出します。
食後の時間にゆとりを与えてくれる食器洗い乾燥機。操作ボタンも上面にあるので、腰をかがめずに操作が楽々。
同時にたくさんの料理が調理できる3口コンロ。長時間熱を通しておきたい煮込み料理を作りながら、炒め物など同時進行で進められます。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。
三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。リモコンで操作もボタン1つで簡単。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
ライフスタイルや家族構成の変化に対しても柔軟に対応できる洋室です＾＾
寛ぎの時間を紡ぎだす主寝室は、大型ベッドを置いても余裕の広さを確保しています。
収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
2階バルコニーからの眺望です。
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
採光も考えられた明るい玄関です。シューズボックスは全身鏡付きで、お出かけ前にコーディネートのチェックが出来ますね。
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
ファミリーマート　福岡弥永三丁目
マルキョウ　警弥郷店
サンドラッグ　片縄店
ナフコ　那珂川店
マックスバリュエクスプレス　老司店
石津病院
福岡市立弥永西小学校
福岡市立曰佐中学校
スタディカウンターはお子様のお勉強スペースとしてはもちろん、ネット環境設置コーナーとしても活用出来ます。
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
お手入れが簡単なスリム型レンジフードです。調理により発生する油煙や臭いを吸い込み、屋外へ排気してくれます。
キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。
雨の日でも洗濯物が干せる室内物干し完備＾＾

【おすすめポイント】
■在宅ワーク時などに便利なワークスペース付き☆
■広々LDK約22帖♪ご家族間のコミュニケーションが自然と増えるリビング階段＾＾
■2階約10.2帖の洋室は間仕切りをすることで2部屋としてもお使いいただける2ドア1ルームです
☆
■オールフローリングなのでお掃除がしやすそうですね♪
■カースペース並列2台分♪ご夫婦で1台ずつ所有している場合や来客時に◎
■西鉄バス「弥永西小入口」停まで徒歩約3分♪大橋駅方面へのバスが出ています＾＾

◇弥永西小学校：徒歩約3分
◇曰佐中学校：徒歩約18分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK22.3畳、洋5畳、洋8.6畳、洋10.2畳	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南西幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	建基法22条指定区域
備考	-
情報更新日	2025/04/28	広告有効期限	2025/05/12