南区桧原2期新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市南区桧原 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

南区桧原2期新築戸建 | 福岡市南区桧原の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,099万円（税込）
福岡市七隈線福大前駅徒歩48分

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物件コード:112452

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区桧原２丁目	111.93m² 124.95m²	4LDK	2025/08

物件基本情報

▲開放感のある角地＾＾西鉄バス「桧原三ツ角」停から天神・博多方面へのバスがでています＾＾

▲現況と異なる場合は現況優先となります。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区桧原2期新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区桧原２丁目
交通	福岡市七隈線福大前駅徒歩48分西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩54分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有
学校	西花畑小学校 / 花畑中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼットシャンプードレッサー浴室1坪以上浴室乾燥機カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

CGによるイメージ画像です。家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな掃き出し窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
カウンター付き。お子さまの勉強スペースや作業の場、家事の合間の一息休憩にも＾＾
キッチン横にパントリー付き。長期保存ができるもの、調理器具、防災グッズを入れておくのもいいですね。
窓から光が差し込む明るいダイニングです＾＾
対面式キッチンなのでリビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら洗い物や、お料理が楽しめそうですね＾＾
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
おいだき機能つきなのでお風呂に入る時間が異なるご家庭には嬉しいですね。ボタン一つで快適で便利な生活が＾＾
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
三面鏡裏収納付き洗面化粧台です＾＾歯磨きセットやスキンケア用品などの収納に便利ですね。
ランドリースペース上部には窓も付いており換気に便利です＾＾
1階2階の2ヶ所にトイレがありますので、忙しい朝にも家族に気を使わず、ゆとりが生まれますね＾＾
お子様も高齢の方も安心して上り下りができる手摺がついた安心設計です。階段には小窓を配置しました。日中でも暗くなりがちな階段下が明るくなり安全ですね。
6.3帖。住む人のこだわりを活かす洋室＾＾ウォークインクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
2階2洋室にウォークインクローゼットが設けられています。たっぷり収納できるので衣替えの心配もいりませんね＾＾
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。日当たりがよく、子供部屋としての利用もおすすめ。
9帖。主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
幅広のインナーバルコニーは多少の雨でも洗濯物を守ってくれ、家事を助けてくれること間違いなし。眩しすぎる日差しも和らげます。
バルコニーからの眺望です＾＾
防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるモニター付きインターホンです。お子さん1人での留守番時にも活躍しそうです。
玄関扉にスリットのある明るい玄関です＾＾
カースペースはビルトインガレージ1台と1台の計2台分を確保＾＾
前面道路含む現地写真。
開放感のある角地＾＾
完成予想図。現況と異なる場合は現況優先となります。
ホームセンター・グッデイ　桧原店
マツモトキヨシ　花畑店
桧原運動公園
マルキョウ　桧原店
ディスカウントドラッグコスモス　西長住店
国立病院機構　福岡病院
イオンスタイル　笹丘
西花畑小学校
花畑中学校

【おすすめポイント】
■2階に4部屋の4LDK＾＾オールフローリングなのでお掃除がしやすそうですね♪
■広々としたLDK約18帖♪お子様の宿題スペースなどとして便利なスタディーカウンター付きです☆
■大切なお車が雨風にあたりにくくなるビルトインガレージ☆
■西鉄バス「桧原三ツ角」停から天神・博多方面へのバスがでています＾＾通勤通学に◎
■周辺環境充実しています♪

◇西花畑小学校：徒歩約5分
◇花畑中学校：徒歩約8分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	その他
間取り詳細	LDK18.1畳、洋5畳、洋5.5畳、洋6.3畳、洋9畳	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北幅員5.4m 公道東幅員5.9m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/10/30	広告有効期限	2025/11/13