鳥栖市姫方町2期新築戸建(売買新築一戸建て) | 鳥栖市姫方町 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

鳥栖市姫方町2期新築戸建 | 鳥栖市姫方町の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,098万円（税込）
鹿児島本線田代駅徒歩13分

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物件コード:113201

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
佐賀県鳥栖市姫方町	108.45m² 204.39m²	4LDK	2025/07

物件基本情報

▲敷地面積は広々とした約61坪＾＾カースペースは並列2台分（車種による）なのでご夫婦で1台ずつ所有している場合や来客時に＾＾

▲オールフローリングなのでお掃除がしやすそうですね＾＾南面バルコニー＾＾SICや洗面室収納など収納スペース充実＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	鳥栖市姫方町2期新築戸建
所在地	佐賀県鳥栖市姫方町
交通	鹿児島本線田代駅徒歩13分長崎本線鳥栖駅徒歩29分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	基里小学校 / 基里中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機食器洗乾燥機カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

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画像・写真

18.1帖。家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。CGによるイメージ画像
大きな掃き出し窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
キッチン上部は折下げ天井でこだわりの空間です＾＾
対面式キッチンなのでリビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら洗い物や、お料理が楽しめそうですね＾＾
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
キッチン横には、家庭ごみの仮置きに重宝する勝手口付き。勝手口があることで、通風・採光の確保になります。
おいだき機能つきなのでお風呂に入る時間が異なるご家庭には嬉しいですね。ボタン一つで快適で便利な生活が＾＾
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です＾＾
三面鏡裏収納付き洗面化粧台です＾＾歯磨きセットやスキンケア用品などの収納に便利ですね。
洗面台横にはハンガーパイプ収納付き＾＾雑然とした洗面室がすっきり片付けやすくなります＾＾
1階2階の2ヶ所にトイレがありますので、忙しい朝にも家族に気を使わず、ゆとりが生まれますね＾＾小窓付きで換気する時に便利です＾＾
お子様も高齢の方も安心して上り下りができる手摺がついた安心設計です。階段には小窓を配置しました。日中でも暗くなりがちな階段下が明るくなり安全ですね。
6.5帖。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。日当たりがよく、子供部屋としての利用もおすすめ。
住む人のこだわりを活かす洋室＾＾広めのクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
7.2帖。主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。シックなカラーのアクセントクロスで落ち着く空間＾＾
寝室にはハンガーパイプ付きのウォークインクローゼットが設けられています。たっぷり収納できるので衣替えの心配もいりませんね＾＾その他全居室収納付き。
南向きで陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも＾＾足元は防水工事施工済です。南面にもう一か所バルコニーあり。風通し良好＾＾
バルコニーからの眺望です＾＾
防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるモニター付きインターホンです。お子さん1人での留守番時にも活躍しそうです。
玄関にはシューズクローク付き。ご家族全員分の靴からベビーカーやゴルフバッグなどもしっかり収納できます＾＾
玄関扉にスリットのある明るい玄関です＾＾シューズボックスも付いています＾＾
あると便利な外水栓。ガーデニングに、洗車に、泥遊びやペットの散歩の後に。
カースペースは並列2台分を確保＾＾
前面道路含む現地写真。
5号棟。
マックスバリュエクスプレス　曽根崎店
ダイレックス　鳥栖店
ドラッグイレブン　小郡店
ホームセンター・グッデイ　基山弥生が丘店
小郡市役所
基里小学校
基里中学校
前面道路含む現地写真。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて効率よくお料理が楽しめます。
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。洗剤やスポンジもすっきりできる収納付き。
コンロ上には換気扇完備＾＾すぐ横に小窓が設けられているので、換気扇と合わせてWで換気できます＾＾
キッチンに床下収納があります。長期保存ができるもの、調理器具、防災グッズを入れておくのもいいですね。

【おすすめポイント】
■オールフローリングなのでお掃除がしやすそうですね♪
■臭いのもとになりやすい生ごみなどの仮置きに便利な勝手口付き＾＾
■約4.5帖の洋室はリビングとホールのどちらからも出入りできます☆
■洗面室収納やSIC、全居室収納スペース付きなど収納充実＾＾
■カースペースは並列2台分（車種による）なのでご夫婦で1台ずつ所有している場合や来客時に◎

◇基里小学校：徒歩約23分
◇基里中学校：徒歩約17分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18.1畳、洋4.5畳、洋5畳、洋6.5畳、洋7.2畳	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	準工業地域
土地面積基準	実測	接道	公道南幅員6m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/10/10	広告有効期限	2025/10/24