南区老司3丁目　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市南区老司 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

南区老司3丁目　2号棟　新築戸建 | 福岡市南区老司の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,780万円（税込）
博多南線博多南駅徒歩32分

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物件コード:113524

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区老司３丁目	104.74m² 183.01m²	3LDK	2025/08

物件基本情報

▲オール電化＾＾老司小学校(歩6分)、老司中学校(歩7分)＾＾南向き＾＾陽当たり良好＾＾駐車2台＾＾

▲3LDKとマルチスキップ＾＾LDK上部は一部吹抜けで明るく開放的な空間＾＾広々22.5帖＾＾パントリー・リビング収納付き＾＾全居室収納。2洋室にウォークインクローゼット付き＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区老司3丁目　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区老司３丁目
交通	博多南線博多南駅徒歩32分西鉄天神大牟田線井尻駅徒歩43分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	老司小学校 / 老司中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚きオール電化洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機バルコニーオートバス食器洗乾燥機カウンターキッチン長期優良住宅 IHクッキングヒーターコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

設備・条件

汚水:公共下水
水道:公営水道
TVドアホン
Wクローゼット
追い焚き
オール電化
洗浄便座
シャンプードレッサー
浴室1坪以上
床下収納
浴室乾燥機
バルコニー
オートバス
食器洗乾燥機
カウンターキッチン
長期優良住宅
IHクッキングヒーター
コンロ三口
システムキッチン
バス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています＾＾
家族が集まる開放的なリビング。大空間で毎日のお食事が楽しみです＾＾
対面式カウンターキッチンでお子様の様子が見守れます。カウンタートップは耐熱性に優れており、日ごろのお掃除もふき取るだけでＯＫ。
お手入れのしやすいIHクッキングヒーターなので効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。大きなお鍋など洗いやすいです。
お手入れのしやすいレンジフードです＾＾
家事の時間が短縮できる食器洗浄乾燥機付。後片付けもラクラクです。
ご年配の方でも安心できる、手すり付き階段です＾＾段差も低めで設定されてますので安全性にも優れてますね＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
三面鏡つき洗面台。収納も一体型になっているので、ドライヤーやヘアアイロンの置き場に困りませんね＾＾
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
明るい洋室です。ナチュラル色のフローリングで開放的な優しい雰囲気になっています＾＾
主寝室としても利用できる洋室は、日当たり良好です。温かい光の差し込むゆとりのある居室をぜひ現地にてご確認くださいませ＾＾
収納力豊富なウォークインクローゼット付き。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します＾＾
バルコニーは日当たり、風通し良好です。お洗濯物も気持ちよく干せそうです。
防犯性もばっちり、TVモニター付きインターフォン完備。大きなモニターで玄関先を確認できます。
パントリー付き。食品を沢山保存出来ます＾＾
スタディーカウンター付き。パソコン机にも＾＾日当たりも良好なのでお勉強やお仕事がはかどりますね＾＾
全2区画の新築戸建です＾＾左側が1号棟、右側が2号棟。
カースペースは並列2台分を確保＾＾
前面道路は南側約8.1ｍの公道に面しています＾＾
2号棟。
省エネ性能ラベル表示は国土交通省の定める建築物省エネ法に基づいたもので、省エネ性能が高いと「快適性向上」「光熱費削減」など多くのメリットが得られます。
中村病院
ドラッグイレブン　老司店
マックスバリュエクスプレス　老司店
サンキ　老司店
ナフコ　那珂川店
ファミリーマート　福岡老司
セブンイレブン　福岡老司3丁目店
マルキョウ　警弥郷店
老司小学校
老司中学校

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オール電化☆吹抜け☆

■3LDK＋マルチスキップ♪広々22.5帖のLDK上部は一部吹抜けで明るく開放的な空間☆
■リビング収納・パントリー付き＾＾
■3.75帖のマルチスキップはホッとできる癒しの空間に＾＾
■2洋室にウォークインクローゼットなど全居室収納付き◎
■南向き☆陽当たり良好＾＾
■歩7分圏⇒マックスバリュ・サンキ・ファミマ・ドラックストア2種・幼保育園など周辺環境充実◎
■駐車2台♪国道385号(車2分/450ｍ)♪スーパーや飲食店など多数有◎

◇老司小学校：徒歩約6分／老司中学校：徒歩約7分

☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
お客様に合った金融機関のご提案や、将来を見越した無理のないご返済プランの作成もしています！ぜひ一度ご相談下さい＾＾

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK22.5畳(1F)、洋7畳(2F)、洋6畳(2F)、洋5.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	-
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/08/08	広告有効期限	2025/08/22