南区和田4丁目2期　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市南区和田 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

南区和田4丁目2期　1号棟　新築戸建 | 福岡市南区和田の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,780万円（税込）
西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩21分

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物件コード:115345

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区和田４丁目	110.13m² 155.03m²	3LDK	2025/07

物件基本情報

▲角地＾＾西鉄「大橋」駅(自転車7分/1.9ｋｍ)。

▲3LDK。LDKは22.75帖の広々とした空間＾＾カウンター付きのユーティリティスペースやマルチスキップあり＾＾2階は全居室WIC付き。インナーバルコニー、南面バルコニーあり＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区和田4丁目2期　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区和田４丁目
交通	西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩21分西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩34分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	三宅小学校 / 三宅中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機食器洗乾燥機カウンターキッチン制震構造コンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

家具はCGによるイメージ図です。22.75帖。家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな掃き出し窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
リビングにはマルチスキップが設けられています。ホッとできる憩いの空間です＾＾客間としてはもちろん、お子様のお昼寝スペースや書斎としても活躍してくれそうです＾＾
キッチン上部は折り上げ天井で開放感のあるこだわり空間＾＾
窓から光が差し込む明るいダイニングです＾＾
対面式キッチンなのでリビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら洗い物や、お料理が楽しめそうですね＾＾
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
キッチン横にはカウンター付きのユーティリティスペースあり。お子さまの勉強スペースや作業の場、家事の合間の一息休憩にも＾＾
おいだき機能つきなのでお風呂に入る時間が異なるご家庭には嬉しいですね。ボタン一つで快適で便利な生活が＾＾
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
三面鏡裏収納付き洗面化粧台です＾＾おしゃれな洗面ボウルとアクセントクロスでこだわりの空間＾＾
1階2階の2ヶ所にトイレがありますので、忙しい朝にも家族に気を使わず、ゆとりが生まれますね＾＾
リビング階段は顔を合わせる時間が増えるので、ご家族とのコミュニケーションがとりやすく距離がグッと縮まりそうですね＾＾
6帖。3面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。日当たりがよく、子供部屋としての利用もおすすめ。
住む人のこだわりを活かす洋室＾＾ウォークインクローゼット付きなので、毎日のコーディネートが楽しくなりそうですね＾＾
8帖。主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
2階全居室にハンガーパイプ付きのウォークインクローゼットが設けられています。たっぷり収納できるので衣替えの心配もいりませんね＾＾
幅広のインナーバルコニーは多少の雨でも洗濯物を守ってくれ、家事を助けてくれること間違いなし。眩しすぎる日差しも和らげます。南面にもう一ヵ所バルコニーあり＾＾
バルコニーからの眺望です＾＾
防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるモニター付きインターホンです。お子さん1人での留守番時にも活躍しそうです。
玄関扉にスリットのある明るい玄関です＾＾たっぷり収納できるシューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。姿見付きで身だしなみチェックに便利＾＾
お庭付き＾＾日光浴やガーデニングはもちろん、お子さまの外遊びの場としても＾＾リビングから様子が見守れるので安心です＾＾
駐車スペースはゆとりある並列2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます＾＾
角地なので、開放感が得られます。また、日差しが入りやすく、家の奥まで明るくなるのが嬉しいポイントです。
限定1棟です＾＾
国立病院機構　九州がんセンター
ファミリーマート　福岡三宅
サニー　向新町店
マツモトキヨシ　向新町店
マックスバリュエクスプレス　大橋店
レイリア大橋
南区役所
三宅小学校
三宅中学校
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて効率よくお料理が楽しめます。
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。洗剤やスポンジもすっきりできる収納付き。
キッチン横には、家庭ごみの仮置きに重宝する勝手口付き。勝手口があることで、通風・採光の確保になります。
カウンター向かいには可動棚タイプのパントリー付き。長期保存ができるもの、調理器具、防災グッズを入れておくのもいいですね。
家の顔となる玄関はデザインクロスを使用しおしゃれに仕上げました＾＾

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開放感のある《角地》☆限定1棟です！

■3LDK♪約22.75帖の広々LDKは折上天井＆ポップアップ天井でこだわりの空間＾＾
■カウンター付きのユーティリティスペース＆パントリー＆マルチスキップ(3.75帖)あり◎
■2階は全居室ウォークインクローゼット付き♪
■主寝室8帖！全室2面採光☆
■雨の日でも安心のインナーバルコニー＆南面バルコニー☆
■カースペース並列2台分を確保♪
■西鉄「大橋」駅(自転車7分/1.9ｋｍ)♪

◇三宅小学校：徒歩約8分／三宅中学校：徒歩約20分

☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
お客様に合った金融機関のご提案や、将来を見越した無理のないご返済プランの作成もしています！ぜひ一度ご相談下さい＾＾

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK22.7畳(1F)、洋8畳(2F)、洋6畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北東幅員4m 公道北西幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/07/28	広告有効期限	2025/08/11