南区警弥郷2期　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市南区警弥郷 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

南区警弥郷2期　2号棟　新築戸建 | 福岡市南区警弥郷の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,398万円（税込）
博多南線博多南駅徒歩22分

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物件コード:114196

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区警弥郷３丁目	103.57m² 109.25m²	4LDK	2025/10

物件基本情報

▲開放感のある角地＾＾弥永西小(歩5分)。JR「博多南」(自転車7分/1.6ｋｍ)。周辺環境充実＾＾

▲オールフローリング4LDK。玄関ホールにクロークあり＾＾LDKは広々19帖＾＾2階2洋室にウォークインクローゼット付き＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区警弥郷2期　2号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区警弥郷３丁目
交通	博多南線博多南駅徒歩22分西鉄天神大牟田線井尻駅徒歩38分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	70% / 100%
駐車場	有 (2台)
学校	弥永西小学校 / 曰佐中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

完成予想図。現況と異なる場合は現況優先となります。右側が2号棟。
全2区画の新築戸建です＾＾右側が2号棟。
角地なので、開放感が得られます。また、日差しが入りやすく、家の奥まで明るくなるのが嬉しいポイントです。
2号棟。
省エネ性能ラベル表示は国土交通省の定める建築物省エネ法に基づいたもので、省エネ性能が高いと「快適性向上」「光熱費削減」など多くのメリットが得られます。
ファミリーマート　福岡弥永三丁目
マルキョウ　警弥郷店
ナフコ　那珂川店
サンドラッグ　片縄店
マックスバリュエクスプレス　老司店
サンキ　老司店
福岡脳神経外科病院
弥永西小学校
曰佐中学校

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弥永西小(歩5分)！4LDK☆南東向き☆陽当たり良好☆
西鉄バス「弥永西小入口」歩4分♪大橋駅行き◎

■LDKは広々約19帖☆折り上げ天井でお洒落な空間＾＾
■リビングとダイニングを分けやすいヨコ型LDK♪
■玄関にホールクロークあり！アウターやカバンなど帰宅後すぐに収納できます◎
■主寝室は7.5帖！2洋室にウォークインクローゼット付き♪全室2面採光☆
■南東バルコニーで陽当たり◎
■カースペース2台♪
■JR「博多南」(自転車7分/1.6ｋｍ)♪

◇弥永西小学校：徒歩約5分／曰佐中学校：徒歩約17分

☆年間1600件の相談実績☆
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周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK19畳(1F)、洋7.5畳(2F)、洋6.8畳(2F)、洋5.2畳(2F)、洋4.8畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南東幅員4.4m 公道北東幅員5m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	第R07SHC107420号	セットバック	-
現況	-	国土法届出	不要
引渡時期	期日指定 (2025年10月下旬)	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	法第22条区域
備考	-
情報更新日	2025/06/13	広告有効期限	2025/06/27