南区井尻3丁目　A号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市南区井尻 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

南区井尻3丁目　A号棟　新築戸建 | 福岡市南区井尻の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,590万円（税込）
鹿児島本線笹原駅徒歩6分

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物件コード:115307

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区井尻３丁目	85.49m² 89.31m²	3LDK	2025/10

物件基本情報

▲JRと西鉄のWアクセス＾＾JR「笹原」駅歩6分、西鉄「井尻」駅歩10分。天神博多へのアクセス良好＾＾

▲3LDK。パントリー、シューズクローク、ホール収納あり＾＾家族間のコミュニケーションの取りやすいリビング階段を採用＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区井尻3丁目　A号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区井尻３丁目
交通	鹿児島本線笹原駅徒歩6分西鉄天神大牟田線井尻駅徒歩9分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (1台)
学校	宮竹小学校 / 宮竹中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚きシャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバスカウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

17帖。家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。家具はCGによるイメージ画像です。
大きな掃き出し窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
窓から光が差し込む明るいダイニングです＾＾
対面式キッチンなのでリビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら洗い物や、お料理が楽しめそうですね＾＾
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて効率よくお料理が楽しめます。
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。洗剤やスポンジもすっきりできる収納付き
コンロ上には換気扇完備＾＾すぐ横に小窓が設けられているので、換気扇と合わせてWで換気できます＾＾
おいだき機能つきなのでお風呂に入る時間が異なるご家庭には嬉しいですね。ボタン一つで快適で便利な生活が＾＾
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です＾＾
三面鏡裏収納付き洗面化粧台です＾＾歯磨きセットやスキンケア用品などの収納に便利ですね。
1階2階の2ヶ所にトイレがありますので、忙しい朝にも家族に気を使わず、ゆとりが生まれますね＾＾小窓付きで換気する時に便利です＾＾
リビング階段は顔を合わせる時間が増えるので、ご家族とのコミュニケーションがとりやすく距離がグッと縮まりそうですね＾＾
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。日当たりがよく、子供部屋としての利用もおすすめ。
住む人のこだわりを活かす洋室＾＾広めのクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
7帖。主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
寝室にはハンガーパイプ付きのウォークインクローゼットが設けられています。たっぷり収納できるので衣替えの心配もいりませんね＾＾
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも＾＾足元は防水工事施工済です。
防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるモニター付きインターホンです。お子さん1人での留守番時にも活躍しそうです。
玄関にはシューズクローク付き。ご家族全員分の靴からベビーカーやゴルフバッグなどもしっかり収納できます＾＾
カースペース＾＾
前面道路。住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
A号棟。
完成予想図。左側がA号棟。
セブンイレブン　福岡井尻3丁目店
ファミリーマート　春日桜ヶ丘八丁目
マルキョウ　井尻店
マックスバリュエクスプレス　井尻駅前店
福岡徳洲会病院
ディスカウントドラッグコスモス　三筑店
ナフコ　博多店
ららぽーと福岡
宮竹小学校
宮竹中学校
全2区画の新築戸建です＾＾左側がA号棟。

本日見学可能☆10万円相当のヤマダポイントorJCBギフトカードプレゼント！

■JR＆西鉄のダブルアクセス⇒JR「笹原駅」歩6分♪西鉄「井尻駅」歩10分♪天神博多へのアクセス◎
■オールフローリング3LDK☆南西向き☆陽当たり良好☆
■LDKは約17帖♪リビングとダイニングを分けやすい仕様♪
■家族間コミュニケーションの取りやすいリビング階段を採用！
■玄関にシューズボックス＆シューズクロークあり＾＾
■主寝室にWICなど全居室収納付き＾＾
■南西バルコニー☆
■ららぽーと福岡(車4分/2.4ｋｍ)♪

◇宮竹小学校：徒歩約15分／宮竹中学校：徒歩約28分

☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
お客様に合った金融機関のご提案や、将来を見越した無理のないご返済プランの作成もしています！ぜひ一度ご相談下さい＾＾

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17畳(1F)、洋7畳(2F)、洋5畳(2F)、洋5畳(2F)	都市計画	-
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道北西幅員3.7m 公道西幅員4.3m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	法第22条区域
備考	-
情報更新日	2025/11/07	広告有効期限	2025/11/21