南区五十川2丁目2期　D号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市南区五十川 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

南区五十川2丁目2期　D号棟　新築戸建 | 福岡市南区五十川の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,890万円（税込）
西鉄天神大牟田線井尻駅徒歩11分

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物件コード:116151

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区五十川２丁目	92.74m² 105.64m²	4LDK	2025/09

物件基本情報

▲宮竹小学校すぐ＾＾歩1分。ららぽーと福岡(車5分/1.4ｋｍ)。西鉄とJRのWアクセス＾＾

▲4LDK。LDKにはパントリーとフリーコーナー付き。2階にはセカンドリビングあり＾＾南面に2か所バルコニーあり＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区五十川2丁目2期　D号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区五十川２丁目
交通	西鉄天神大牟田線井尻駅徒歩11分鹿児島本線笹原駅徒歩16分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	宮竹小学校 / 宮竹中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバスカウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね＾＾家具はCGによるイメージ図です。
それぞれに違った魅力があるので、自分たちのライフスタイルや家族構成に合わせて、縦長・横長リビングを選択しましょう＾＾
対面式キッチンなのでリビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら洗い物や、お料理が楽しめそうですね＾＾
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。洗剤やスポンジもすっきりできる収納付き。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて効率よくお料理が楽しめます。
コンロ上には換気扇完備＾＾すぐ横に小窓が設けられているので、換気扇と合わせてWで換気できます＾＾
キッチン後方には、高さも幅もしっかりした大容量のパントリー・収納が付いています＾＾食材の保管などに便利＾＾
おいだき機能つきなのでお風呂に入る時間が異なるご家庭には嬉しいですね。ボタン一つで快適で便利な生活が＾＾
ランドリースペース上部には窓も付いており換気に便利です＾＾
三面鏡裏収納付き洗面化粧台です＾＾歯磨きセットやスキンケア用品などの収納に便利ですね。生活感も隠すことができ、来客時にも安心です。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です＾＾
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
1階2階の2ヶ所にトイレがありますので、忙しい朝にも家族に気を使わず、ゆとりが生まれますね＾＾小窓付きで換気する時に便利です＾＾
防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるモニター付きインターホンです。お子さん1人での留守番時にも活躍しそうです。
お子様も高齢の方も安心して上り下りができる手摺がついた安心設計です。階段には小窓を配置しました。日中でも暗くなりがちな階段下が明るくなり安全ですね。
5.34帖のセカンドリビング＾＾日当たり、風通し良好です＾＾
主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに＾＾
洋室にはハンガーパイプ付きのウォークインクローゼットが設けられています。たっぷり収納できるので衣替えの心配もいりませんね＾＾
2ドア1ルーム、クローゼットも2ヶ所ついています＾＾お子様の成長に合わせてお部屋を仕切ることができます＾＾
広々としたバルコニー。天気のいい日にはお布団もまとめて干せそうですね＾＾日当たり、風通し良好です＾＾
採光も考えられた明るい玄関です。たっぷり収納できるシューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。
駐車スペースは2台分を確保（車種による）。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
前面道路は南東側約4ｍに面しています。
前面道路は東側約5.4ｍに面しています。
D号棟。カースペース2台付き（車種による）
セブンイレブン　福岡宮竹小前店
ディスカウントドラッグコスモス　井尻店
友田病院
ららぽーと福岡
ココカラファイン　諸岡店
マックスバリュエクスプレス　井尻駅前店
マルキョウ　井尻店
宮竹小学校
宮竹中学校
2階バルコニーからの眺望です。回りに高い建物もなく、眺望、陽当たり良好です＾＾

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小学校すぐ！！歩1分♪子育て世帯にオススメの住環境です＾＾

■4LDK☆LDKにフリーコーナー＆パントリーあり＾＾
■2階に階段から直結のセカンドリビングあり♪
■主寝室は7帖！WIC付き◎
■南東バルコニー2か所☆陽当たり＆風通し良好＾＾
■カースペースは2台分を確保＾＾
■ららぽーと福岡(車5分/1.4ｋｍ)♪
■徒歩6分圏⇒セブンイレブン！ローソン！ドラッグコスモス！宮竹幼稚園！郵便局！など周辺環境充実しています＾＾

◇宮竹小学校：徒歩約1分／宮竹中学校：徒歩約13分

☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
お客様に合った金融機関のご提案や、将来を見越した無理のないご返済プランの作成もしています！ぜひ一度ご相談下さい＾＾

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18.6畳(1F)、洋7畳(2F)、洋5.4畳(2F)、洋5.2畳(2F)、洋5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	南東幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	22条区域
備考	-
情報更新日	2025/10/16	広告有効期限	2025/10/30