博多区諸岡2期　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市博多区諸岡 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

博多区諸岡2期　1号棟　新築戸建 | 福岡市博多区諸岡の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 5,798万円（税込）
西鉄天神大牟田線井尻駅徒歩14分

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物件コード:118258

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市博多区諸岡３丁目	104.43m² 109.56m²	4LDK	2026/02

物件基本情報

▲4LDK＾＾床暖房付き＾＾南向きで陽当たり良好＾＾歩6分圏にハカタミスト、明治屋ジャンボ、ミニストップ、ファミマ、ココカラファイン、保育園など周辺環境充実＾＾

▲4LDK。リビング収納＆WICなど収納充実の間取り＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	博多区諸岡2期　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市博多区諸岡３丁目
交通	西鉄天神大牟田線井尻駅徒歩14分鹿児島本線笹原駅徒歩15分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 160%
駐車場	有 (2台)
学校	宮竹小学校 / 那珂中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納床暖房浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね＾＾家具はCGによるイメージ画像です。
大きな掃き出し窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
対面式キッチンなのでリビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら洗い物や、お料理が楽しめそうですね＾＾
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて効率よくお料理が楽しめます。
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。洗剤やスポンジもすっきりできる収納付き。
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
調理時の蒸気や匂いが換気扇に誘導され、効率的に排煙ができます＾＾
キッチンに床下収納があります。長期保存ができるもの、調理器具、防災グッズを入れておくのもいいですね。
おいだき機能つきなのでお風呂に入る時間が異なるご家庭には嬉しいですね。ボタン一つで快適で便利な生活が＾＾
防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるモニター付きインターホンです。来訪者の顔が見えるので安心ですね＾＾
三面鏡裏収納付き洗面化粧台です＾＾歯磨きセットやスキンケア用品などの収納に便利ですね。生活感も隠すことができ、来客時にも安心です。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
浴室暖房乾燥機付き＾＾梅雨の時期や花粉、PM2.5が酷いときなどの洗濯を干すのに重宝しそうですね＾＾
1階2階の2ヶ所にトイレがありますので、忙しい朝にも家族に気を使わず、ゆとりが生まれますね＾＾
住む人のこだわりを活かす洋室＾＾広めのクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
洋室にはクローゼットが設けられています。たっぷり収納できるので衣替えの心配もいりませんね＾＾
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。日当たりがよく、子供部屋としての利用もおすすめ。
主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
陽当たり、風通し良好なバルコニー。天気のいい日にはお布団もまとめて干せそうですね＾＾
採光も考えられた明るい玄関です。たっぷり収納できるシューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
前面道路は南側約4～4.5ｍの公道に面しています＾＾
ららぽーと福岡すぐ（車3分/1ｋｍ）。
左が1号棟。
1号棟。
ミニストップ　博多諸岡
ココカラファイン　諸岡店
博多mist
友田病院
ファミリーマート　博多諸岡三丁目
マルショク　諸岡
ららぽーと福岡
ホームセンター・グッデイ　南福岡店
宮竹小学校
那珂中学校

【本日見学予約可能】
☆最大10万円分のヤマダ電機商品券プレゼント実施中♪

■4LDK♪≪床暖房≫付き☆南向き☆
■LDK広々22.8帖！家事効率◎L型キッチンを採用！
■家族間コミュニケーションの取りやすいリビング階段！
■リビング収納＆ウォークインクローゼットなど収納充実の間取り！
■南面バルコニーで陽当たり良好＾＾
■駐車並列2台♪ららぽーと福岡すぐ！（車3分/1ｋｍ）♪
■歩6分圏⇒ハカタミスト！明治屋ジャンボ！ミニストップ！ファミマ！ココカラファイン！保育園など☆
■西鉄＆JRのWアクセス◎

◇宮竹小学校：徒歩約7分／那珂中学校：徒歩約17分

☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
お客様に合った金融機関のご提案や、将来を見越した無理のないご返済プランの作成もしています！ぜひ一度ご相談下さい＾＾

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK22.8畳(1F)、洋7畳(2F)、洋5.5畳(2F)、洋5.1畳(2F)、洋4畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道南幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2026/03/23	広告有効期限	2026/04/06