南区皿山　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市南区皿山 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

南区皿山　新築戸建 | 福岡市南区皿山の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,099万円（税込）
西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩36分

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物件コード:122446

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区皿山１丁目	70.38m² 89.05m²	3LDK	2026/04

物件基本情報

▲最寄りバス停まで徒歩8分。博多駅・天神へアクセス可能。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^

▲2面バルコニー付きで陽当たり・風通し良好。家族の距離が縮まるリビング階段の3LDK。内覧も出来ますのでお気軽にお問い合わせください。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区皿山　新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区皿山１丁目
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩36分福岡市七隈線桜坂駅徒歩57分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	(2台)
学校	西花畑小学校 / 花畑中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機住宅性能保証付カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンエアコンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

リビングにいるお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン。カウンタートップの汚れもサッと拭き取ることができ、お掃除ラクラク＾＾
複数の調理を一度に行うことができる3口コンロ。効率よくお料理が出来ます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
採光も考えられた明るい玄関です。たっぷり収納できるシューズボックス付きなので家族全員の靴がきれいに整頓できます。
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね＾＾奥まって設置されており、雨にも濡れにくくなっています。
5.34帖洋室。各居室に収納付き。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
4.3帖洋室。リビング隣の洋室です。クローゼット完備でバルコニーにも面しているのでしっかり明るい部屋になります＾＾
防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
キッチン横からボタンひとつで操作が楽々。
浴室暖房乾燥機付き。天候に左右されず、いつでも好きなときに洗濯物を干せるので、仕事や家事で忙しい方に重宝します。
小さなお子様やご高齢の方でも安心できる、手すり付き階段。段差も低めで設定されており、安全性にも優れています。
ローソン　皿山店
福岡信和病院
サニー　長住店
ファミリーマート　福岡柳河内二丁目
ディスカウントドラッグコスモス　中尾店
マルキョウ　中尾店
ニトリ　福岡南店
桧原運動公園
福岡市立西花畑小学校
南東側に面したバルコニーは日当たり良好です。お洗濯物も気持ちよく干せそうです。日光浴をしたり、星を眺めたりも良いですね^^
家具はイメージです。2階リビングにエアコン付き。入居後すぐに快適にお過ごしいただけます＾＾外からの視線が入りにくくプライバシーを守りやすい間取りです。
家族が集まる開放的なリビング。約14.5帖の大空間で毎日のお食事が楽しみです。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね＾＾
リビングからバルコニーへ出入り可能。換気はもちろん、陽当たりや風通しの良い明るい住空間に＾＾開放的な空間でゆったり過ごせます。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
リビングに収納棚を設置。パントリーとして、リビングの装飾として、お子様のおもちゃを整頓するスペースとして、幅広くご利用いただけます。
玄関ホールに収納設置。お子様用の遊び道具やアウトドア用品、ゴルフバッグなどの大型の荷物まできっちり収納できます＾＾
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK14.5畳(2F)、洋4畳(2F)、洋4.5畳(1F)、洋5.3畳(1F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道西幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	自然と家族の距離が縮まる設計のリビング階段♪2階リビング・バルコニー付きなので陽当たり・風通し良好◎ご購入相談で来店後、Google口コミ投稿で2000円分のQUOカードプレゼント！！※一世帯2回まで
情報更新日	2026/06/18	広告有効期限	2026/07/02