鳥栖市萱方町　2号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 鳥栖市萱方町 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

鳥栖市萱方町　2号棟　新築戸建 | 鳥栖市萱方町の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,499万円（税込）
鹿児島本線鳥栖駅
バス10分バス停「合町」徒歩4分

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物件コード:106167

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
佐賀県鳥栖市萱方町	112.30m² 149.53m²	4LDK	2025/03

物件基本情報

▲スーパーなどのお買い物施設＆飲食店の揃った34号線から一本入った閑静な住宅街＾＾

▲1階はLDKと隣接する洋室を合わせると20帖以上の空間＾＾ 2階は全居室6帖以上＆全居室WIC付き＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	鳥栖市萱方町　2号棟　新築戸建
所在地	佐賀県鳥栖市萱方町
交通	鹿児島本線鳥栖駅バス10分バス停「合町」徒歩4分九州新幹線新鳥栖駅徒歩38分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	若葉小学校 / 田代中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚きオール電化洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機カウンターキッチン IHクッキングヒーターコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

家族が集まる開放的なリビング。家具はCGによるイメージになります。
大きな掃き出し窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
窓から光が差し込む明るいダイニングです＾＾キッチン上部は折下げ天井のアクセントクロスでお洒落な空間です＾＾
対面式キッチンなのでリビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら洗い物や、お料理が楽しめそうですね＾＾キッチン横には、家庭ごみの仮置きに重宝する勝手口付き。
お手入れのしやすいIHクッキングヒーターです。3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
キッチン横に広々としたパントリー付き＾＾食料品はもちろん長期保存ができるもの、調理器具、防災グッズを入れておくのもいいですね。
おいだき機能つきなのでお風呂に入る時間が異なるご家庭には嬉しいですね。ボタン一つで快適で便利な生活が＾＾
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です＾＾
三面鏡裏収納付き洗面化粧台です＾＾歯磨きセットやスキンケア用品などの収納に便利ですね。ランドリースペース上部には窓も付いており換気に便利です＾＾
脱衣スペース広々＾＾洗面脱衣室横には収納付き＾＾衣類やタオルの収納スペースを確保。雑然とした洗面室がすっきり片付けやすくなりますし、パジャマや下着を個室に取りに行くという手間も省けます。
1階2階の2ヶ所にトイレがありますので、忙しい朝にも家族に気を使わず、ゆとりが生まれますね＾＾小窓付きで換気する時に便利です＾＾
リビング階段は顔を合わせる時間が増えるので、ご家族とのコミュニケーションがとりやすく距離がグッと縮まりそうですね＾＾
8帖。主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
2階全洋室にハンガーパイプ付きのウォークインクローゼットが設けられています。たっぷり収納できるので衣替えの心配もいりませんね＾＾
6帖。 2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。日当たりがよく、子供部屋としての利用もおすすめ。
7.5帖。住む人のこだわりを活かす洋室＾＾ウォークインクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
広々としたバルコニー。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも＾＾足元は防水工事施工済です＾＾
バルコニーからの眺望です＾＾
採光も考えられた明るい玄関です。たっぷり収納できるシューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。シューズインクロークも付いています＾＾
カースペース。
東側約4ｍの公道に面しています。
外観完成予想図。
ローソン　鳥栖萱方店
セブンイレブン　鳥栖宿町店
ザ・ビッグ　鳥栖店
鳥栖市役所
ディスカウントドラッグコスモス　養父店
業務スーパー　鳥栖店
ホームセンター・グッデイ　鳥栖店
フレスポ鳥栖
若葉小学校
田代中学校
キッチン横には、家庭ごみの仮置きに重宝する勝手口付き。勝手口があることで、通風・採光の確保になります。
2階全洋室にハンガーパイプ付きのウォークインクローゼットが設けられています。たっぷり収納できるので衣替えの心配もいりませんね＾＾
玄関のシューズインクローク＾＾ベビーカーやゴルフバッグなどもしっかり収納できます。
防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるモニター付きインターホンです。お子さん1人での留守番時にも活躍しそうです。
あると便利な外水栓。ガーデニングに、洗車に、泥遊びやペットの散歩の後に。

＼選べる特典／オール電化☆
スーパーなどのお買い物施設＆飲食店の揃った34号線から一本入った閑静な住宅街☆
4LDK⇒十分な広さの居室＆収納たっぷりのゆとりのある間取り☆
フレスポ鳥栖まで車で約5分（約1.9ｋｍ）！休日のちょっとしたお出かけに☆
最寄り西鉄バス停～ＪＲ鳥栖駅まで乗車約10分☆

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～おすすめポイント～
◇家計にも環境にも優しいオール電化住宅☆
◇1階：16帖LDK＋洋室！
◇2階：全居室ゆったり6帖以上の3洋室！
◇キッチン勝手口付き、収納量たっぷりWIC付き☆
◇お掃除らくらくのオールフローリング☆
◇カースペース2台分確保◎

◇若葉小学校：徒歩10分／田代中学校：徒歩14分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16畳(1F)、洋4.6畳(1F)、洋8畳(2F)、洋7.5畳(2F)、洋6畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道東幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/05/12	広告有効期限	2025/05/26