南区屋形原2丁目3期　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市南区屋形原 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

南区屋形原2丁目3期　新築戸建 | 福岡市南区屋形原の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,198万円（税込）
西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩42分

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物件コード:110665

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区屋形原２丁目	107.50m² 150.47m²	4LDK	2025/04

物件基本情報

▲外環状線から一本入った閑静な住宅街＾＾徒歩10分圏にスーパー、小学校、総合病院あり＾＾

▲リビング階段採用でご家族団らんの間取り＾＾WICは2ヶ所、パントリーやリビング収納など各所に収納豊富＾＾2階全居室ゆったり6帖以上＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区屋形原2丁目3期　新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区屋形原２丁目
交通	西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩42分西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩43分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	東花畑小学校 / 花畑中学校

設備・条件
TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバルコニーバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

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画像・写真

家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。CGによるイメージ画像
大きな掃き出し窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
リビング隣には、ホッとできる和室を用意。客間としてはもちろん、お子様のお昼寝スペースや書斎としても活躍してくれそうです＾＾
窓から光が差し込む明るいダイニングです＾＾
リビングにはスタディーカウンター付き。お子さまの勉強スペースや作業の場、家事の合間の一息休憩にも＾＾
対面式キッチンなのでリビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら洗い物や、お料理が楽しめそうですね＾＾
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
リビングには収納とパントリーが設けられています。物が沢山集まりがちなリビングに収納スペースがあると便利ですね＾＾
おいだき機能つきなのでお風呂に入る時間が異なるご家庭には嬉しいですね。ボタン一つで快適で便利な生活が＾＾
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です＾＾
三面鏡裏収納付き洗面化粧台です＾＾歯磨きセットやスキンケア用品などの収納に便利ですね。
1階2階の2ヶ所にトイレがありますので、忙しい朝にも家族に気を使わず、ゆとりが生まれますね＾＾
リビング階段は顔を合わせる時間が増えるので、ご家族とのコミュニケーションがとりやすく距離がグッと縮まりそうですね＾＾
6.4帖。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。日当たりがよく、子供部屋としての利用もおすすめ。
6帖。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。日当たりがよく、子供部屋としての利用もおすすめ。WICにも窓付き＾＾
7帖。主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。アクセントクロスで落ち着いた空間です＾＾
寝室にはハンガーパイプ付きのウォークインクローゼットが設けられています。たっぷり収納できるので衣替えの心配もいりませんね＾＾
幅広のインナーバルコニーは多少の雨でも洗濯物を守ってくれ、家事を助けてくれること間違いなし。眩しすぎる日差しも和らげます。
防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるモニター付きインターホンです。お子さん1人での留守番時にも活躍しそうです。
カースペースは2台分確保＾＾並列で駐車できるのでお車を入れ替える必要もありません＾＾
外環状線から一本入った閑静な住宅街＾＾落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか。
省エネ性能ラベル表示は国土交通省の定める建築物省エネ法に基づいたもので、省エネ性能が高いと「快適性向上」「光熱費削減」など多くのメリットが得られます。
外観完成予想図。現況と異なる場合は現況優先となります。
ミニストップ　福岡屋形原
ファミリーマート　福岡花畑1丁目
コープ　エフコープ花畑店
ディスカウントドラッグコスモス　中尾店
マルキョウ　中尾店
国立病院機構　福岡病院
ニトリ　福岡南店
長住中央公園
東花畑小学校
花畑中学校
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。洗剤やスポンジもすっきりできる収納付き。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて効率よくお料理が楽しめます。
コンロ上には換気扇完備＾＾すぐ横に小窓が設けられているので、換気扇と合わせてWで換気できます＾＾
キッチンに床下収納があります。長期保存ができるもの、調理器具、防災グッズを入れておくのもいいですね。
外環状線から一本入った閑静な住宅街＾＾徒歩10分圏にスーパー、小学校、総合病院あり＾＾
外観完成予想図。現況と異なる場合は現況優先となります。

＼ヤマダポイント10万ｐｔ贈呈／駐車2台◎外環状線から一本入った閑静な住宅街☆

～おすすめポイント～
■LDK16.7帖＋和室4.5帖！パントリー＆リビング収納あり！
■家族団らんの秘訣！リビングIN階段採用！
■2階全居室ゆったり6帖以上！WIC2ヶ所！
■南向きバルコニー！主寝室と廊下勝手口から出入りできます＾＾
◇外環状線沿いバス停「東花畑小学校前」：徒歩3分！～大橋＆福大病院へのアクセス◎
◇西鉄バス停「中尾二丁目」：徒歩7分！～博多＆天神など各方面へのアクセス◎
◇東花畑小学校：徒歩3分
◇花畑中学校：徒歩18分

☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！
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周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16.7畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋7畳(2F)、洋6.4畳(2F)、洋6畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道北東幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/05/12	広告有効期限	2025/05/26